Legislația Federației Ruse oferă informații cu privire la diferitele tipuri de evaluare teren: cadastral, de piață și de reglementare.Acest articol va lua în considerare prima dintre ele.
valoarea cadastrală - evaluarea terenurilor, având în vedere clasificarea acestuia, nivelul prețurilor de pe piață, tarifele pentru chirie teren la momentul efectuării calculului.
Acest eveniment are loc în baza Legii RF "Cu privire la activitatea de evaluare" (art. 66 din Federația Rusă 3k).Din rezultatul depinde de mărimea impozitului funciar ce trebuie plătită.Este nevoie de o astfel de procedură de a stabili restricții privind utilizarea proprietății: chirie, foreclosures și alte operațiuni cum se specifică în RF LC.
Mărimea indicelui poate fi influențată de prețul stabilit de rata de piață de plata chiriei, zona, categoria zonei de studiu, locație.Valoarea cadastrală este reevaluat la fiecare cinci ani.De management Rosreestra oferă o listă de parcele de teren care trebuie să fie evaluate.După efectuarea acestei acțiuni trebuie să efectueze calculele necesare.
valoarea cadastrală a terenului este calculată în Rosreestra.Proprietarul acestuia poate familiariza cu informații, care necesită un certificat corespunzător, fie pe cont propriu utilizarea Rosreestra serviciu.Veți avea nevoie pentru a introduce adresa de site-ul sau numărul de cod cadastral și alte date, iar apoi va fi posibil să se facă o cerere.
Uneori, există situații în care valoarea cadastrală după reevaluare devine în mod nejustificat mai mare.Pentru astfel de cazuri, legislația prevede o protecție a intereselor proprietarului în instanță și în afara instanței (st.24.19 N 135-FZ "Cu privire la activitățile de evaluare în Federația Rusă").
În primul caz proprietarii de proprietate (persoanele fizice și juridice) trebuie să se aplice Rosreestr și atașați următoarele documente:
- pașaport cadastral;Instrumente
- atestă lipsa de fiabilitate a informațiilor în registru;
- copie a documentului titlu de proprietate, legalizată;
- rezultatele evaluării valorii de piață;
- expertize cu privire la conformitatea rezultatelor cu cerințele legale.
Când contestată de valoarea cadastrală, toate cele de mai sus trebuie să fie prezentate în termen de șase luni de la data de schimbare a datelor în registru.În caz contrar, litigiul poate fi rezolvată numai prin intervenția executorilor judecătorești.În absența documentelor necesare cererea nu va fi considerată.Pentru a contesta rezultatele reevaluării instanței este convenabil în acel interval de timp specific (într-o lună).Cu toate acestea, solicitantul nu se rambursează costurile asociate cu astfel de activități.Acest lucru va necesita să meargă la tribunal.
evaluare a datelor fiabile provocatoare de proprietate în instanță prin mai multe metode de protecție:
1. valoarea cadastrală a terenurilor a fost schimbat potrivit unui raport cu privire la valoarea de piață.
2. Respingerea documentul care conține rezultatele evaluării.
evaluare 3. Respectarea parametrilor specifici de proprietate.
