Efectuarea un împrumut cu o ipotecă de proprietate se numește.Acesta este utilizat pentru achiziționarea de case sau apartamente, iar proprietatea este achiziționat ca garanție, ca o garanție a unei restituiri, dar cumpărătorul are dreptul de a utiliza.Un tip de astfel de împrumut este "Ipoteca militare".Termeni si conditii diferite de programele sale obișnuite prevăzute pentru achiziționarea de locuințe.
poveste de
Din 2005, legislația a intrat în vigoare, care prevede posibilitatea de a utiliza toate sistemul militar ipotecare cumulativ (INS).În același timp, de obținere a unei locuințe poate începe să vorbească după trei ani de participare la programele respective.Acționând în acest fel de creditare la achiziționarea de soldați locuințelor a început abia în 2009.
principiul său este după cum urmează.Soldatul, care timp de trei ani a fost o parte a programelor finanțate pot dobândi dreptul de proprietate asupra locuințelor.În același timp, fondurile sale contul personal sunt transferate, care pot fi cheltuite pentru achiziționarea de bunuri imobiliare.Acest program a fost creat special pentru armata, pentru că munca lor implică o cooperare pe termen lung.
Cine poate achiziționa o casă
Înainte face cu mecanismul de împrumut, aveți nevoie să dau seama care pot participa la programul de unde puteți cumpăra o casă pentru schema descrisă.Legea se aplică absolut toți militarii care lucrează în cadrul Ministerului sau serviciilor federale.Acestea includ nu numai Ministerul Apărării și de Interne, participanții pot fi cei care sunt în subordinea Ministerului pentru Situații de Urgență, Spetsstroy Rusia, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Direcția Generală președintelui programelor speciale și o serie de alte departamente guvernamentale.Participarea
în sistemul de economii și credit ipotecar poate fi obligatorie sau voluntară.Sub termenii săi, include toți ofițerii care au avut prima lor contracte încheiate în funcțiune din 2005, toți ofițerii mandat și subofițeri care au servit un total de mai mult de trei ani, începând de la începutul aceeași perioadă.
asemenea, obligatorii în programul obține acei angajați care au fost promovate în poziția pentru care un rang de ofițerului, și cei care au finalizat cursurile corespunzătoare și după 2008 a primit rangul de ofițer.
participa voluntar la programul de credit ipotecar poate oricine terminat școlile militare și a semnat un contract până la începutul anului 2005.De asemenea, domeniul de aplicare al acestui sistem se încadrează însemnele, ofițeri mandat, sergenți și subofițeri.
Cum
Mulți se tem să participe la astfel de fonduri de acumulare, temându-se rămas fără bani și fără locuințe, cu toate uităm că acest guvern "Ipoteca militare".Termeni ei, după cum urmează: Programul de credit ipotecar de stat pentru toți participanții la un cont dedicat personal din bugetul federal enumeră suma prevăzută.Toate au primit bani prin instrumente de finanțare fiabile și dovedite înmulțit.Suma alocată de la bugetul de indexează anual.De exemplu, dacă în 2012, contribuția anuală de 205 200 de stat, în 2013 a crescut la 220 000 de ruble.Pentru
cumpărare de proprietate
să cumpere propriile lor imobiliare rezidențiale în detrimentul bugetului, personalului militar trebuie să fii membru al INS, iar partea lipsă de bani pentru a face numai în bănci-parteneri ai programului.În restul împrumuturilor pentru locuințe convenționale nu este foarte diferit "Ipoteca militare".Termeni de bani, cu toate acestea, mai loiali, pentru că garanteze întoarcerea de stat.
rata dobânzii standard a împrumutului depinde de piața primară sau secundară, proprietatea achiziționată, ea variază de 9.75 - 11.25% pe an.În același timp, pentru a cumpara o casa ai nevoie pentru a face cel puțin 10% din valoarea sa.De asemenea, prevazute perioada de creditare și este dat o perioadă de cel puțin trei ani, cu un termen maxim de setul său, pe baza faptului că, în momentul plății integrale a debitorului ar trebui să fie nu mai mult de completat 45 de ani.
trebuie, de asemenea, să fie pregătite că armata va fi obligat să plătească toate costurile asociate cu locuințe de achiziție, în scopul de a fi dat "Ipoteca Militar".Termeni i stipulează că debitorul însuși este cheltuit pe servicii de avocat asigurare aferente, evaluarea bunurilor și înregistrării de stat.
instituțiile financiare Băncile, prin care dezvolta "Ipoteca militare", condițiile pentru obținerea acestui împrumut nu sa modificat semnificativ.Dar fiecare dintre ele are propriile sale particularități și nuanțe.Cu acest program colabora cinci bănci: Gazprombank, Sviaz-Bank, Zenit Bank, VTB 24, Sberbank din Rusia.În plus, 30% din toate tranzacțiile care trec prin agențiile implicate în creditării ipotecare.
Atunci când alegeți o instituție financiară fiecare soldat are dreptul să cunoască condițiile împrumutului în fiecare dintre ele.Dar nu trebuie să treceți peste toate băncile să-și amintească sau înregistra cerințele fiecăreia dintre ele.Site-ul combină toate trupele federale UNIS puteți găsi nu numai o listă de bănci, dar, de asemenea, condițiile referitoare la dimensiunea de asigurare, taxele suplimentare, comisioane și alte tipuri de credite.
Termeni de Sberbank din Rusia
Dacă un soldat implicat în sistemul de economii și credit ipotecar și a decis să cumpere o casă pe credit, ar trebui să fie familiarizat cu condițiile de diferite bănci, inclusiv faptul că Sberbank ofera."Ipoteca militare", care pot îndeplini condițiile de debitor, această instituție financiară se acordă numai pentru participanți INS.Banca cere clientul pentru a confirma destinația fondurilor acordate nu numai cumpărarea unei case ca garanție, dar, de asemenea, cu condiția garant de către soțul (a), a emis o asigurare obligatorie.Banca ofera credit pentru locuințe la 10,5%, termenul maxim de înregistrare este mai mică de 20 de ani.Este de remarcat faptul că rata dobânzii va fi interesat de debitor numai dacă acesta este concediat de la serviciu.În timp ce el a fost numărul de trupe, guvernul plătește împrumutul.
Obținerea unui împrumut de la bancă VTB 24
randul soldatilor este popular nu numai Sberbank.Mulți sunt interesați și de condițiile în care este disponibil in VTB 24 "Ipoteca militare".Condițiile în instituția financiară un pic diferite de cele oferite de Sberbank.Astfel, rata minimă a dobânzii la VTB 24 este de 9,4% în jos de plată poate fi la nivelul de 10% din costul total de achiziție de apartamente și 25% în cazul în care împrumutatul cumpără o casă cu teren.
Aceasta necesită, de asemenea, o instituție financiară pentru a asigura un risc de pierdere sau deteriorare a bunurilor imobiliare achiziționate în cadrul programului "Ipoteca militare".Condiții bancare nu implică colectarea comisioanelor atunci când eliberează un împrumut, iar fondurile pot fi, dacă este necesar, de a rambursa înainte de termen.Debitori destul de gamă largă de locuințe, pentru că ei pot cumpăra apartamente de pe piața secundară sau cumpara o casa cu o curte.
birocrației
Pentru un credit ipotecar de membri NIS participante trebuie să transmită Băncii astfel de documente: formularul de cerere, pasaport, un certificat care atestă dreptul de a obține creditul țintă pentru locuințe.Aceste documente sunt suficiente pentru a face banca ar putea decide să acorde suma necesară de bani.Managerul instituției financiare completeze formularul de cerere relevant și trimite pentru examinare.Dacă banca aprobă posibilitatea de a obține un împrumut în cadrul programului "Ipoteca Militar", condițiile de înregistrare sunt, după cum urmează: clientul trebuie să colecteze documente de pe obiectul achiziționat.Astfel, în lista de documente necesare includ următoarele:
1. Documentele ce confirmă dreptul de proprietate al vânzătorului de spați de locuințe.Acesta poate fi un contract de vânzare, donație, succesiune, etc ..
2. Certificat care confirmă dreptul de proprietate înregistrată a obiectului vândut.
3. Documentația tehnică: pașapoarte, numărul cadastral.
4. Trimiterile care indică absența arieratelor la plata facturilor la utilitati, chirie.
5. Rezoluția de custodie pentru vânzare, dacă vânzătorul este un minor.
Este important ca toate documentele au fost proiectate în mod corespunzător, sau un avocat bancă nu ar aproba acordarea unui astfel de împrumut.
încetarea anticipată a activității
În viață există situații diferite, și, uneori, oamenii sunt forțați să părăsească din armată.Uneori apare această nevoie, și la cei care au cumpărat deja un apartament, cu ajutorul programului "Ipoteca militare".Termeni indemnizația Atunci când se face un credit în oricare dintre instituțiile financiare, mulți speriat.Cel mai frică de persoanele fără adăpost, dar acest lucru nu se întâmplă, în cazul în care împrumutatul este de acord să plătească restul de-al lor datorie.
stat se obligă să plătească împrumutul este doar pentru cei care slujesc.Dacă a fost anulată unui contract militar, împrumutatul trebuie să îndeplinească el însuși toate angajamentele financiare și achita soldul datoriei.
