Drepturi reale în dreptul roman.

Roman cunoscut inca din antichitate.Romanii au fost avocați de excepție, academicieni care au experimentat propria lor civilizație pentru zeci de secole.Pe baza sistemelor lor juridice sunt construite aproape toate constituțiile țărilor europene.Mai ales drepturi de proprietate specifice în dreptul roman.Multe concepte în acest domeniu, în grade diferite, sunt folosite în această zi.

ce se înțelege prin lucruri?

Însăși noțiunea de "lucruri" Romani investit sens mult mai larg decât noi.Astfel, acesta include o definiție nu este numai lucruri materiale, ci chiar și drepturile civile și relațiile.Lucru numit "Res".Toate drepturile de proprietate în dreptul roman nu a acceptat doar atitudini civile și legi în sens material: o astfel de doctrină a fost circulat printre filosofi romani care cele mai multe ori sunt legislatorii mai proeminente (corporale și necorporale) de proprietate.

clasificare lucruri

Cu toate acestea, nu ar trebui să presupună că acest concept include totul.Este destul de clar subdivizat în scopul de a evita confuzia.Deci, ceea ce include conceptul de drept de proprietate?

În primul rând, toate subiectele de drept divin.Aceasta include toate obiectele de cult, inclusiv cele care deosebit de valoroase atât material și spiritual.Printre "lucruri" de fiecare templu erau toate țările care au aparținut lui, toate mormintele și statuile dedicate zeilor romani.

al doilea rând, "umane" lucrurile omului.Acestea se împart în două mari categorii:

• proprietate publică care au aparținut toate categoriile de cetățeni ai statului.Teatre IT și stadioane, piețe publice, malurile râurilor, lacurilor și mărilor.Nu că drepturile de proprietate în dreptul roman se aseamănă suspect procedura convențională de utilizare a terenului?Proprietate privată
• , care a fost deținută de către cetățeni.Ei au fost împărțiți în categorii mai mici, dar acest lucru nu este esențial.

Ce tipuri de drept roman este responsabil pentru acest domeniu?Desigur, dreptul cutumiar și legile, ca plebiscite nu a avut nici o astfel de autoritate.

extins de clasificare a lucrurilor

Deci te învățat în mod clar că romanii au existat lucruri corporale și necorporale (de care a fost scris mai sus).Dar, în realitate, unitatea a fost mult mai larg și mult mai complex:

• care sunt în circulație și retras de la ea.
• Mantsipiruemye și nemantsipiruemye (concept destul de complex, se dezvăluie mai jos).
• Complex și simplu.
• Angajații de consum și non-utilizatori.Lucruri
• care ar putea fi împărtășite și indivizibil.
• Side, șef.
• transmise prin definiție generică și privat.
• mobile și bunuri imobile.
• Din nou, lucrurile corporale și necorporale.

clarifica acum unele dintre aceste concepte, pentru a le înțelege mai în detaliu.Acesta trebuie să fie făcut, ca povestea de la Roma este foarte strâns legată de toate astea.

care sunt în circulație și retras de la ea

la retragerea din circulație (res Commercium suplimentar) include toate acele subiecte care servesc nevoilor oamenilor, și, prin urmare, nu a putut fi privatizate.Este toate aceleași temple, drumuri și terasamente, site-uri pentru cenușă de înmormântare ale morților (Columbarium), precum și obiecte fizice generale (aerian, maritim, fluviale).În consecință, drepturile de proprietate de drept roman în ceea ce nu retrase din circulație proprietate (res în Commercio) a inclus o mulțime de varietate de lucruri.

Mantsipiruemye și nemantsipiruemye

Mantsipiruemymi obiecte (res mancipi) numite teren direct Italic atașate la acestea sclavi, anumite categorii de clădiri și vite de lucru.Transfer tot ce putea numai prin Mancipatio.Toate aceste terenuri aparțin de fapt, doar pentru a statului.Astfel, drepturile de proprietate sunt (în acest caz) este posibilă numai pentru a transmite terenurile "lor" prin moștenire.

Indiferent de originea nobilimii și cetățenilor care au fost date afară, aceste categorii de terenuri ar putea fi luat de la ei în orice moment.Aceste domenii au fost tratate:

• Ager vectigalis.Pământ de tip "-plata chiriei".Închiriate cetățenilor.Termenul initial - cinci ani, dar de fapt a fost un contract de leasing perpetuu.Ai putea fi moștenit fără incidente și obstacole juridice.
• Ager soldați vestigalisque.Aceasta este țara pe care statul sau comunitatea ar putea vinde unor persoane private.Specificitatea a fost faptul că cumpărătorul nu devine proprietar al terenului, dar are numai dreptul de a utiliza (dar ar putea trece prin moștenire).În plus, proprietarul a fost obligat să plătească o anumită chirie pentru utilizarea de alocare sale.Această formă de utilizare a terenurilor este interesant în care aceasta poate fi privită ca o etapă de tranziție între țara comunale și proprietatea privată a face.

Ce alte terenuri categorie include conceptul de drept de proprietate?Acum ne uităm la fiecare categorie în parte.

Ager quaestorius

În general, acest tip de proprietate asupra terenurilor a fost complet similar cu cel anterior: cumpărătorul ia titlul în țara a trebuit să plătească pentru chirie ei.Particularitatea este că statul ar putea în orice moment, fără a oferi nici un motiv pentru a anula tranzacția și a cererii returnarea utilizare temporară a emis a site-ului.Toate aceste relații s-a ajustat servitute în dreptul roman (dreptul de proprietate prin utilizarea persoane proprietatea altcuiva).

Ager occupatorius

Acest teren de stat, limitate în mod clar de granițele naturale (râuri, păduri, munți).O caracteristică a acestei categorii este faptul că terenul nu este procesat până în momentul în care acestea nu sunt transferate către proprietarii de terenuri private.Obține aceste parcele ar putea doar patricieni, și ei de multe ori pur și simplu ocupat.Această categorie, în teorie, ar putea fi acordate la cele mai înalte persoanelor oficiale în perioada mandatului lor, dar faptul de confiscarea de terenuri a fost de multe ori nedeterminată.

În orice caz, istoria Romei cunoaște o mulțime de fapte de captare, după care țara ar merge înapoi la dreptul de proprietate reală a statului numai după moartea lui, atât oficial și toate succesorii lui.

Adsignatio

facilități private sunt uneori trecut pe exact aceleași loturi pătrați de teren.Acest tip de "șase sute" de plebea romană.Zone de distribuție a purtat o scară masivă, a fost realizată într-o atmosferă deosebit de festiv.Ceva similar a fost colonicus Ager proprietate.De asemenea teren Italic, dar în afara Italiei.Coloniștii au fost emise cu drept de moștenire.De obicei, chiria pentru ei dedus într-o cantitate limitată, după o anumită perioadă de proprietate.

Ager locatus ex lege censoria

aceste parcele "plan de imbunatatit" distribuite exclusiv pe bază de concurs.Pur și simplu pune, le obține persoana care a făcut cea mai bună ofertă, ceea ce face trezoreriei statului cea mai mare suma de bani.

Important!Procedura in sine a fost extrem de dificilă practica Mancipatio de drept, precum și pentru punerea în aplicare sale necesare cinci martori (servitute este reglementată în dreptul roman).Dacă în procesul de a admite cel puțin o greșeală, chiar în cuvântul rostit, intreaga tranzactie este invalidat în mod automat.Categoria nemantsipiuemyh tratat toate celelalte lucruri.

cum să distingă mantsipiruemye și nemantsipiruemye lucrurile?Principala diferență

între ele a fost în proces de alienare.Lucruri Nemantsipiruemye pronunțate printr-o procedură foarte simplă - Traditio.A doua categorie Mancipatio fost extrem de dificil (așa cum am menționat).Tu nu ar trebui considerată o capriciu gol de legislatori romane, în ceea ce privește lucrurile tratate instalații de producție importante mantsipiruemym.Astfel, conceptul de drept roman în acest domeniu a fost fără echivoc.Guvern

a fost extrem de interesat de conservarea drepturilor la ei în toate modurile posibile.Ritualul complex a fost introdus tocmai pentru a evita care se încadrează în categoria de utilizatori de terenuri persoanelor fizice aleatorii.Rețineți că Mancipatio ca atare a rămas doar până în momentul în Roma era o republică.Du-te la Imperiul rapid elimina vestigiile de teren comunale.La acea vreme, dreptul de proprietate în dreptul roman a fost mult mai simplu concept.

lucrurile simple și complexe

Potrivit exprimare Pomponia, lucruri simple definit ca un singur concept, indivizibil.Pentru cei pot fi atribuite piatră, lemn, sclav.Toate facilitatile sofisticate de proprietate împărțit în două mari categorii:

• Toate componentele de obiecte care sunt compuse din mai multe lucruri mici interconectate.Acestea ar putea include o navă sau o casă.
• proprietate care constau din mai multe nu au legătură între ele, dar unite de un scop comun de lucruri.Aceste obiecte ale drepturilor de proprietate ar putea fi prezentat ca o turmă de vite.

mobile și bunuri imobile

la bunuri mobile include tot ceea ce ar putea schimba poziția sa în spațiu.Aceste obiecte se pot deplasa independent (bovine, sclavi), iar prin mișcarea lor în spațiu o altă forță (ustensile, imbracaminte).

consecință, la bunul imobil în cauză tot ce ar putea schimba poziția sa în spațiu fără a salva structura completă.Această categorie de proprietate în dreptul roman include terenuri, subsolului, toate clădirile.Spre deosebire de lege modernă, în timp ce în ceea ce privește aceste două categorii au fost utilizate în aproape aceleași actele normative și legislative, astfel încât toată această diviziune a fost de natură practică, fiind proiectat pentru ușurința de utilizare.

În plus, la Roma în categoria de bunuri imobiliare este echivalat în mod automat, cu toate lucrurile pe care un chiriaș făcute pe teren deținut de către locator.Toate bunurile a devenit parte a parcelei, și a fost egal cu aceasta de statutul legal.

pentru proprietăți imobiliare

Cu toate acestea, imobiliar este considerat un stil mai complex.Romanii foarte precaut despre schimbarea statutului juridic al acestor bunuri.Deci, se alăture proprietatea bunurilor mobile permise după un an de bunuri imobile, această perioadă este dublat.Ar trebui remarcat faptul că, în epoca de printsipiata aloca un sistem separat de dreptul roman, care este la fel de a reglementa relațiile în acest domeniu.

Generic și individual anumite lucruri

la lucruri generice includ toate bunurile care ar putea aparține doar genului, a avut propria sa personalitate.Desigur, această categorie a fost o oarecare incertitudine, ci pentru că avocații romane au adus destul de repede o regulă simplă: dacă măsura, ar putea fi utilizate pentru lucruri (volum, greutate), a apartinut clanului.Cu pierderea de proprietate, ar putea fi întotdeauna înlocuit cu un similară.

consecință, opusul complet este un lucru definit individual.Această proprietate, care este recunoscut ca unic in natura, ea nu poate fi înlocuit cu ceva similar.În plus, un astfel de lucru ar putea fi ușor separat de numărul de profil (-un bol separat).Dacă proprietatea definite individual distrus, contractul de proprietate este oprit automat, ca debitorul nu ar fi în măsură să ofere ceva similar.

a înțelege mai bine esența acestui fenomen, este posibil să se numească astfel de lucruri esențiale și neesențiale.Acest concept a fost de mare importanță, ca sistemul de drept roman pe baza sa de a construi relații de obligație.

consumate și de proprietate neamenajat

a categorie de consum include toate lucrurile care s-au pierdut în timpul proprietar transmiterii către o altă persoană.Această categorie poate include alimente și bani.În ceea ce privește aceasta din urmă, proprietarul, care le plătește, lipsit de mijloacele lor.

urmare, lucrurile goala purtat afară sau pierdut imediat, dar după un timp.

Side și de proprietate principal

principal recunoscut o astfel de proprietate, care este subordonat din punct de vedere la alte lucruri.În consecință, a recunoscut incidental proprietate independent, care este într-o oarecare măsură, în funcție de principalele lucruri.Proprietate parte este împărțit în categorii:

• parte din proprietatea.
• Unele accesoriu separat.Fructe
• .

Acele părți de lucruri care nu pot fi separate de ea, fără a pierde funcționalitatea legislațiilor dreptul roman nu a recunoscut proprietatea subiect.În caz contrar, ea ar putea fi tratate într-un astfel de aspect (de material pentru acoperișuri păstrează funcționalitatea atunci când sunt separate de casa).În legătură cu unele dintre complexitatea drept Romani izolat condiții speciale de aderare a o parte a întregului obiect.Consecințele

de aderarea la întregul obiect

exemplu, dacă o parte a aderării devine inutilă, sau să dobândească noi proprietăți, sau să devină inseparabil de un alt obiect, obiectul de a pierde dreptul de proprietate asupra acestuia.Dar dacă cele două lucruri au rămas neschimbate după fuziune, și porțiunea atașat poate fi izolat de restul averii, ar putea fi eliminate și complet restaurat la statutul său juridic.În orice caz, cum de a proteja drepturile de proprietate în acest caz include o aplicație simplă pentru instanța de judecată.

Consumabile și accesorii

fructe este, de asemenea, numit un lucru secundar, dar mai ales legate de proprietate nu este punct de vedere juridic și economic.Ar putea fi complet pe cont propriu, să fie considerată ca un obiect autonom de drept.Cu toate acestea, numai atunci când împart facilitățile și lucruri de bază ar putea fi atins rezultatul dorit.Ca o regulă, toate normele juridice care se aplică în proprietatea principal, erau în vigoare în ceea ce privește toate "atașat" la accesorii ei.

fructe numit subiectul, care rezultă din active care ar putea produce (piele, lână, fructe).În consecință, a fost egal cu fructe și veniturilor pe care oamenii primesc de la vânzarea lor.Ca și în cazul cu accesorii, acestea sunt supuse ansamblul normelor juridice adoptate în legătură cu lucrurile de bază.Prin urmare, de altfel, m-am dus afară și a zis: ". Soarta accesorii depinde de lucruri"

Ce lucruri fructe, împărțirea tipurilor de

toate activele fructiferi (res fructiferae) a fost caracterizat de ceea ce ar putea aduce unele beneficii ca rezultat în propria lor activitate, organic, și, ca urmare a aplicării de a le muncii umane.Acestea ar putea fi aplicate la conceptul de "proprietate" și alte drepturi reale, care reglementează procesul de cifra lor de afaceri.Așa cum am observat, toate lucrurile care au fost primite cu privire la proprietarul teren, să își asume în mod automat averea și ia dat dreptul de a cere cota lor din vânzările lor.

fructele, care au fost obtinute ca urmare a tuturor acestor procese sunt împărțite în două tipuri majore.

Fructe de drept civil (fructus civiles) .Este vorba despre ei tocmai am spus, sunt rezultatul de diferite tipuri de tranzacții imobiliare.În sensul modern este venitul derivat din exploatarea același teren.Acest profit poate fi o constantă, dar sezonul (recolta și punerea în aplicare ulterioară), și pe termen scurt, care a avut loc atunci când o vânzare de un timp de lucruri fructiferi.Fructele naturale

(Naturales fructus) .Ei primesc printr-o combinație de oameni care lucrează și unii factori care contribuie.De asemenea, este împărțit în tipuri: fructe

• de care au fost conectate cu un lucru pe care a avut loc (pendentes fructus).
• proprietate, care a fost deja separat de acesta (fructus separati).
• fructe cineva privatizate (percepti fructus).Proprietate
• care a fost deja procesată (fructus consumpti).
• Aceste fructe care sunt deja pe deplin pregătite, dar care urmează să fie colectate (fructus PERCI piendi).

cazul în care proprietarul pentru un motiv oarecare, întoarceți-l cerea lucru fructe toate fructele a trebuit să fie returnate împreună cu ea.Cu toate acestea, aceasta nu se aplică în cazurile în care proprietatea a fost într-un fel utilizat.