Contractul dintre vânzător și cumpărător (vânzare și cumpărare) - un document care să confirme o afacere cu imobiliare și păstrării dreptului de a folosi faptul transferul de la un proprietar la altul.Dar pentru a scrie și să semneze un tratat nu este suficient, este necesar să se verifice contractul de vânzare.
Înregistrarea unui contract de vânzare de bunuri imobiliare a avut loc în cadrul autorităților judiciare (Fed - serviciul de înregistrare Federal).Dar înainte de a ajunge la un acord, este necesar să se colecteze documentele și să întocmească tratatul în sine, în trei exemplare, unul ramane cu vânzătorul, a doua - cumparatorul devine și al treilea exemplar este trimis la sistemul de justiție.
Contractul trebuie să conțină informații cu privire la identitatea cumpărător și vânzător (date de pașaport, date privind înmatricularea privind locul de reședință);informații despre imobil (localizarea, mărimea și alte specificații tehnice și numărul cadastral).Contractul, de asemenea, obligația de a preciza prețul la care o proprietate de vânzare.Prețul de emisiune trebuie să fie de acord separat, la fel ca în țara noastră, este normal să subestimeze valoarea proprietății în contract - este benefic pentru vanzatori care trebuie să plătească impozit pe tranzacție.Dar s-ar putea intoarce impotriva pentru cumpărător, care va fi capabil să emită o deducere fiscală (spate treisprezece la sută din tranzacții) și afectează mărimea plății, în cazul în care tranzacția va fi încheiată în instanță.De acord inclus un alt document, acesta este numit un "act de transfer al proprietății".Actul recunoaște transmiterea și lipsa de creanțelor reciproce.Există două moduri de a scrie un contract de: pe cont propriu și cu ajutorul unui avocat, un specialist în domeniul imobiliar.Se, desigur, scrie mai puțin, dar după cum arată practica, un avocat de încredere.Aceasta este urmată de înregistrarea contractului în organele Federal Reserve.
Înregistrarea unui contract de vânzare are loc într-un organism judiciar regional, în cazul în care este imobiliare.Nu după numirea trimis pentru ambele părți ale tranzacției.Amintiți-vă, nu toate documentele sunt semnate de un avocat (el le pregătește numai), și în prezența grefierului tranzacției, doar semnăturile sunt legitime.
Înregistrarea unui contract de vânzare nu este posibilă fără o documentație completă.Acesta include: partidele Passport la tranzacție;un document de titlu la imobiliare;pașaport cadastral al obiectului;extract de ITO;un extras din cartea de-uși și registru casa;acordul notarial dintre soți participanților tranzacției (dacă este cazul).Dacă dețineți de capital, atunci există toate proprietarii, autorizația necesară în caz contrar din partea persoanei absent;preparat dar nu a semnat;preparat prin actul de transfer de proprietate a obiectului.
Astfel, înregistrarea contractului de vânzare - este o procedură necesară legalizarea proprietatea de bunuri imobiliare.Fără această procedură, acordul va fi considerat invalid.
