cuvânt "chirie", care în mijloacele germane "întoarcere" are mai multe înțelesuri.
În special, chiriile din economie - este un venit permanent indexat continuu, care este plătită de capital, terenuri sau alte bunuri.
O persoană este considerată a fi destinatarul chiria.Această persoană transferă proprietatea în proprietatea cuiva numit plătitorului chirie.Tranzacția, care este de părți, consideră plătitor datoria de a transfera în mod sistematic banii la destinatar sau alte mijloace pentru a asigura întreținerea acestuia.
Rent - un contract de un fel.Pensionarii imediat după transferul activelor sale în proprietatea altuia, își rezervă dreptul de, dar este sub nici o obligație.
Payer, de asemenea, chiriile de la afacere devine dreptul de a dispune de bunuri, prevăzute de lege.El poate bucura cu adevarat de proprietate, pentru a beneficia de o astfel de utilizare, dispune de bunurile pe cont propriu (de exemplu, pentru a da).Legislația civilă
al Federației Ruse alocă diferite tipuri de anuitate.
constant atunci când drepturile la proprietate, moștenite sau succesiune.Această rentă se plătește pe termen nelimitat.Destinatarii pot servi organizații, unele persoane juridice sau persoane fizice.O condiție prealabilă a unor astfel de plăți anuitate trebuie să fie urmată intervale strict definite, cum ar fi o dată pe lună sau trimestru.Plăți regulate sunt terminate doar în cazul în care plătitorul răscumpere chirie.
Life anuitate - acest acord benefic pentru toate părțile.Destinatarul trimite casele lor (sau de alte bunuri) Ltd., pentru care el este obligat să includă moartea destinatarului, a fost de acord pentru a oferi servicii la tranzacție sau să plătească sume fixe de bani.Proprietatea devine proprietatea altei persoane (plătitor) doar după moartea beneficiarului.Înstrăinarea de proprietate poate fi gratuit (luat în considerare numai atunci când chiria) sau plătită (de închiriat plătească o sumă suplimentară).Important: mărimea chiriei nu trebuie să fie mai mică de 1 salariul minim pe lună și în mod constant indexate.Suport viață
cu întreținere implică doar transferul de bunuri imobiliare.Plătitorul poate folosi proprietatea beneficiarului, în doar două cazuri: fie cu consimțământul acestuia în scris, sau după moartea sa.Aceste chirii implică faptul că plătitorul va conține beneficiarul trebuie să plătească pentru îngrijirea lui, etc.Uneori este înlocuit cu o sumă de bani.
pierdere, pierdere, distrugere sau deteriorare a bunurilor specificată în contract nu din vina beneficiarului - nu un motiv de reziliere a contractului, el va rămâne valabilă.Prin urmare, contribuabilii trebuie să fie atent: ele sunt expuse riscului de daune enorme.
rezilia acest contract sau de comun acord al părților, sau, în cazul neîndeplinirii condițiilor sale.
există un concept de chirie teren.Arenda - este suma care trebuie plătită pentru închirierea sau utilizare a resurselor limitate, sau venitul pe care proprietarul terenului primește din partea chiriașilor săi.
În societatea feudală a existat chirie de muncă, chiriile naturale (de închiriat în natură), plățile în numerar.
Astăzi există aceste tipuri de inchiriere:
absolută, care este plătită de către locatar pentru toate domeniile, indiferent de utilizare și fertilitatea lor.
diferențială obținută prin tehnologie de ultima ora, un impact pozitiv asupra productivității și, ca urmare, randamentul și veniturile totale.În cazul în care terenul este foarte productiv, format primul tip de astfel de chirie și, dacă aveți nevoie de investiții mari - al doilea tip.
Monopoly - un fel separat de chirie.El este plătit sau primit la vânzarea (de cumpărare) de tipuri fixe de produse agricole la un preț de monopol, semnificativ mai mare decât costul lor mediu.Proprietarii
pot primi chiriile pentru utilizarea terenului pe care se află plantele, este o producție de minerale, etc.În acest caz, de multe ori există o chirie diferențială.
