Rezilierea contractului de vânzare a apartamentului - un fenomen pentru piata imobiliara din Rusia este rară.La urma urmei, viitorii proprietari sunt de multe ori mult timp cântărite decizia sa înainte de a investi în imobiliare.Cu toate acestea, există momente când a rezilia un astfel de contract este necesară.
trebuie amintit că, în conformitate cu Codul civil, rezilierea contractului de comun acord - baza numai pentru încetarea tuturor obligațiilor.Cu toate acestea, acordul poate fi revocată la inițiativa uneia dintre părți.Doar că va trebui să meargă la tribunal.Circumstanțele
-au schimbat
Deci, primul punct la care posibila rezilierea contractului de vânzare este că circumstanțele în care o dau, sa schimbat brusc.În cazul unui contract între dezvoltator și participantul cota aici includ întârzieri în construcții.Și dacă este de așteptat în casă să fie finalizate în luna noiembrie, dar trage timp de șase luni, apoi au toate motivele legale pentru a anula acordul.
să ia în considerare alte opțiuni pentru circumstanțele în care nu s-ar fi încheiat un acord.De exemplu, fostul proprietar a susținut că proprietatea nu este în grevare, care este, alte concurenți pentru metri patrati acolo.Și aici plătiți banii infuzată în apartament, dar dintr-o dată se dovedește că există înregistrat o relativă a fostului proprietar, care era în închisoare.Acum, cu toate acestea, el a fost eliberat și sa întors în camera alocat la ea.Dacă ai ști de existența unei rude, apoi a refuzat să negocieze.Apropo, de reziliere anticipată
și proprietarul nu știu ...
Această opțiune este comună atunci când faci o afacere nu cu proprietarul, și confidentul lui.Este important să se verifice dacă situația în cursul proprietarului de metri patrati.Se întâmplă adesea că evazioniștii utiliza documente false.Și dacă proprietarul știa nimic despre vânzarea, instanța va fi de partea lui și va anula afacere dumneavoastră.Incapacitate sau boala proprietari
poate fi parțial capabil.În practica judiciară, există precedente în care vânzătorul imobilului dus la tribunal și declarate incapacitatea sa, sau este efectuate de către rudele sale.Și dacă este confirmată de certificatele medicale relevante, Curtea admite nul afacere și neavenită.
Același lucru se aplică capacitatea, parțial pierdut.În plus, proprietarul de proprietate pot fi vândute într-o astfel de stare că este dificil să se evalueze cu luciditate acțiunile lor.De exemplu, el este bolnav sau rănit.Aceasta este, de asemenea, alcoolul puternic sau droguri.
În plus, rezilierea contractului de vânzare de bunuri imobiliare este posibilă în cazul în care proprietarul de metri patrati obsedează în mod fraudulos.Dar acest fapt, desigur, va trebui să dovedească în instanță.Totuși, un alt motiv pentru a termina tranzacția în cazul în care acesta este persoane juridice Mezhuyev - o greșeală în diferite statute.
