Vzťah prenajať bežný medzi podnikateľmi.Prenajímateľ (s "bezplatný" aktíva, ako je napríklad pozemkov alebo nehnuteľností) za poplatok, poskytuje vlastnosť pre použitie na druhú stranu - nájomcu, a je z tohto príjmu.Nájomca (ten, kto má majetok na prenájom) je schopný využívať majetok druhých za účelom zisku.
Nájomné za prenajaté nehnuteľnosti je možné nastaviť v inej podobe.
- Platby na určitú pevne stanovenú sumu zavedenú raz alebo periodicky.
- v naturáliách (ako podiel produktu, ovocie a príjmy z predaja).
- Vo forme poskytovania nájomcov vopred určeným službám.
- Zlepšením nájomcu prenajatej nehnuteľnosti (opravy, stavebníctvo).
- prevod na nájomcu ako platbu určitého majetku vo vlastníctve alebo nájmu.
Tieto metódy môžu byť kombinované alebo môžu byť odlišné.Občiansky zákonník (st.614), regulované nájmy, a naznačila, že nájomné musí byť zaplatená včas a v spôsobe a množstvo, ktoré berú do úvahy nájomnú zmluvu.Najčastejším spôsobom - vykonávanie pravidelných platieb v hotovosti.
V prípade nájmu prenajíma niekoľko objektov možno nastaviť samostatne pre každý objekt alebo všetkého majetku všeobecne.Prvá metóda je vhodnejšia v prípade súdnych rozhodnutí v sporoch vzniknutých medzi zmluvnými stranami.
môže niekedy zaplatiť v rámci schémy možné nastaviť variabilné v závislosti na mesačnej inkaso platieb.Ale táto metóda nie je úplne v súlade so zákonom, ktorý hovorí, (st.614, str.3), že doložka v zmluve, ktorá stanovuje pevnú výšku poplatku, alebo mechanizmus pre jeho výpočet nemôže byť zmenený v priebehu roka.Tak, aby legálne vstúpiť do variabilné nájomné, musí byť jasne definovaný mechanizmus pre jeho výpočet (napr viazaná na kurze).
môže nájomca požadovať zníženie veľkosti poplatku zavedeného v prípade výrazného zhoršenia podmienok alebo podmienky používania prenajatého majetku podľa okolností nezávislých na jeho vôli.Tiež, ak sa prenajímateľ poruší ustanovenia generálne opravy, alebo na uzavretie zmluvy nie sú varovaní o právach tretích osôb.
Ak nájomca porušuje podmienky platenia poplatkov, druhá strana môže požadovať zahrnutie platbu vopred, ale nie viac ako dve po sebe idúce obdobia.
Farmy často prenájom pozemkov a nehnuteľností (budovy, zariadenia), od jednotlivcov, ktorí sa stali vlastníkmi akcií (nehnuteľností a pozemkov) v reorganizácii poľnohospodárstve.Nájomné za pozemky, podľa prezidentského výnosu, nemôže byť nižšia, než je minimum.Pri prenájme pozemkov akcií, to predstavuje 1,5% z hodnoty pozemku.Poplatok za prenájom majetkových podielov by nemala byť menšia ako 1% z hodnoty nehnuteľnosti.Ten sa môže tiež pozostávať z dvoch častí - majiteľ cenu nehnuteľnosti, odpisov a amortizácie.
výpočet nájomného, ktorý bol zavedený v naturáliách, vyrobené za ceny, ktoré musí byť nevyhnutne dohodnutých medzi stranami počas trvania zmluvy.V prípade lízingu pozemkov by mala byť vykonaná valorizácie jeho veľkosti upraveného o mieru inflácie (ak nie je v zmluve uvedené inak).V prípade prenájmu nehnuteľností, ako valorizácie nie je povinné.
nájomné je zdaniteľné.Náklady na platenie jej časť hrubého a zdaniteľných príjmov.Ak je platba vykonaná v naturáliách, je účtovaná DPH.V prípade prenájmu majetku fyzickej osoby, príjmy z prenájmu do zdaniteľného dane z príjmov fyzických osôb vyberanej zrážkou z neho.Daňová agent v tomto prípade je podnik-nájomcu, a udeľuje jej povinnosť zraziť a odviesť do rozpočtu dane z príjmov fyzických osôb na nájomné ako forma príjmu.
