úvery na trhu v posledných rokoch, nový nástroj - "reverzné hypotéka", program, ktorý môže dať dôchodcovia, ľudia vo veku príležitosť na zlepšenie podmienok, v ktorých žijú, kvôli ich existujúcich nehnuteľností.Podľa dohody
reverznej hypotekárne zástavy je majetok v držbe potenciálny dlžník v majetku.Hodnotiť, banka ponúka úver na maximálnu možnú sumu pre seba.Neskôr zaistené byty môžu predať a splatiť pôžičku.Je možné, že banka nebude môcť vrátiť tak, že výška úveru v plnej výške, v tomto prípade prichádza na pomoc štátu - to platí rozdiel.Okrem predaja nehnuteľností zabezpečenie, je tu tiež ostatné podmienky tohto splácania úveru.
Reverzný hypotéky platí najmä, keď suma je príliš malý plat alebo dôchodok, alebo v prípade, že dlžník má žiadne deti.
Spotrebiteľské úvery sú určené skôr pre uspokojenie potrieb obyvateľstva v produktívnom veku.Pokiaľ ide o pôžičky pre dôchodcov, a to najmä sa spoliehajú na to, že bude uvedená ich úverové inštitúcie, snáď za to nestojí.Nehovoriac o tom, že vrátenie "vypožičala" peňažnými prostriedkami na svojich bankových úrokových sadzieb viac než ťažké.
Ale na programe "Reverse", dôchodca má dokonca na výber: buď získať veľkú sumu naraz v náručí, alebo ich chcete dostávať mesačne (získať dobrú zvýšenie dôchodkov).
Bank ako jeden z účastníkov v tejto schéme peniaze dáva skôr než prijíma, a preto sa nazýva spätná väzba.Reverznej hypotéka je zásadný rozdiel od klasickej - nevyžaduje údržbu, ako naakumulované úroky pre využívanie fondov budú automaticky pridané do celkovej zadlženosti.
za zmienku, že účasťou v tomto programe, majiteľ aj naďalej žiť v jeho vlastnom byte.Všeobecne platí, že dlžníci sú chránené proti zabavenie bytov v prípade neplnenia, ak:
- aspoň jeden z príbuzných dôchodcov trvalo v byte bol stále nažive;
- dlžník rôzne platby na nehnuteľnosti, vrátane daní a poistenia.
nutné povedať, že ako sa mesačné platby na úver, takmer dôchodca dostane väčšinu, ak nie celú hodnotu založenej nehnuteľnosti.To znamená, že po tom, čo byt bude realizovaná, zdedený majetok sa znižuje v čase, alebo dokonca zmizne.
Možno, že niekto podobá reverznej hypotekárne anuity.Ale neponáhľajte závery.Keď doživotnú staršia osoba prevody na inú organizáciu alebo osobu právo na svoj majetok výmenou za finančné a fyzickej pomoci.Táto dohoda znamenalo platbu celoživotné finančných prostriedkov v záujme toho, kto prevzal týchto povinností.A nie je divu, že starí ľudia sa obávajú, že uzavrel zmluvu s nimi môžu mať záujem na rýchlom prechádzaní jeho "oddelenie".
V rámci systému spätného hypotekárne banky, naopak, záujem tak dlho, ako je to možné život dlžníka: so záujmom zvyšuje množstvo dlhu.Nemôžeme vylúčiť skutočnosť, že dlžník alebo jeden z jeho príbuzných, vracia úver obnoviť svoje práva k bytu.
Toto schéma je pravdepodobné, že bude viac v dopyte v kruhu celkom osamelí dôchodcovia s malými bytmi.V iných prípadoch, existujú alternatívne možnosti, ako generovať ďalšie príjmy, ako sú:
- výmenou za byt, ktorý má menšiu plochu,
- prenájom svoje byty na prenájom v rovnakej dobe prenájom iný byt, ktorý má menšiu plochu,
- pomoc od príbuzných, budúce dediča aatď.
Pre štát je výhodné hypotéky, lebo presúva svoje povinnosti zabezpečiť, aby životnú úroveň dôchodcov v podnikoch, ktoré pôsobia, však, pokiaľ ide o byty, zarobil dôchodok.
