refinancovať hypotéku nelíši od podobných operácií vo vzťahu k akejkoľvek inej pôžičky.Tento postup je získať úverová inštitúcia, ktorej množstvo peňazí na priaznivejších podmienok pre splácanie existujúcich záväzkov.Tak pôvodné úver môžu byť prijaté v rovnakej banke alebo inej finančnej inštitúcie.
Ale nie všetci veritelia ponúkať hypotéky refinancovanie.Banky, ktoré sa zaoberajú v týchto operáciách v Ruskej federácii, zastúpené VTB 24 a Sberbank.Kým refinancovanie iných operáciami (ako je auto úver, alebo spotrebiteľský úver) možno nájsť v mnohých finančných inštitúcií.
refinancovanie hypoték je, že nový úver je poskytnutý, ktorých súčet je uhasený predchádzajúcej dlh.Zástava majetku re-registrovať na nové veriteľa a dlžník spláca úver má novú úverovú inštitúciu.Zvyčajne je táto operácia sa vykonáva, ak je možnosť znížiť úrokové sadzby, dobu splatnosti, alebo zmeniť menu platby.Napríklad sadzba na hypotéku v mene, je takmer vždy nižšia ako v rubľoch.Avšak, mzdy sú vyplácané v ruskej mene.S rastom, napríklad dolár vzrástol úveru záťaž pre rodinný rozpočet, ako budete potrebovať veľké množstvo v rubľoch prevedené na doláre.Preto je niekedy výhodné obnoviť úveru v rubľoch.To môže byť tiež zaujímavé reedícia úver na dlhšie obdobie.VTB 24 v tomto smere, snáď záznam, ktorý ponúka maximálnu dobu päťdesiatich rokov.
lepšie začať refinancovanie hypotéky v banke, kde bol pôvodne sformulovaný, pretože v rade úverových zmlúv majú sankcie za predčasné splatenie dlhu alebo moratórium na predčasnom ukončení povinností.V prípade, že banka nemôže poskytovať služby na poskytovanie ďalších úverov, môžeme ísť na ďalšie finančné inštitúcie.Preto je nutné spočítať, koľko to bude stáť návrh nového úveru, ako aj na určenie úrokového diferenciálu.Odborníci sa domnievajú, že refinancovanie je nevhodné, ak nová sadzba sa líši od tej predchádzajúcej o menej než dve percentá.
Refinancovanie hypotéky vydané rovnakým spôsobom ako štandardné úver.Fyzická alebo právnická osoba podá žiadosť a veriteľ kontroluje aktuálne platobnú schopnosť.Ak osoba, má úverová história v súčasnej meškanie v počiatočnej úver, potom ďalšie banka môže odmietnuť poskytovanie pôžičiek, a to aj v prípade, že má dostatočne vysokú úroveň príjmov.
najzaujímavejšie voľbou pre akúkoľvek dlžníka je refinancovanie sadzby.Hypotéky v tejto súvislosti je veľmi "lacné" finančný nástroj, pretože v stávke sú až o 12,5 percent (napríklad sporiteľne).To je vzhľadom k veľkému množstvo úverov a dlhodobé splatnosti.Zatiaľ čo ceny, napríklad o spotrebiteľskom úvere transakcie môžu byť 18-20 percent alebo viac.
