hlavným rysom je poskytovanie hypotekárnych záložných práv.To znamená, že pojem "hypotéka" znamená pôžičku vydaný zástavou nehnuteľnosti.Tento typ úveru zaistenie určuje formu, v ktorej založenej nehnuteľnosti zostávajú vo vlastníctve dlžníka.Avšak, v prípade neplnenia zo strany dlžníka svoje záväzky voči veriteľovi, veriteľ sa stáva úplným vlastníkom zástavy, s využitím svojho práva na získanie uspokojenie prostredníctvom realizácie majetku.
Aby bolo jasno, nie vždy vydané hypotéky zabezpečené osobné majetok dlžníka, v niektorých prípadoch to môže byť hypotéku, v ktorom ako kolaterál k účasti nadobudnutý majetok.Registrácia v tomto prípade nastáva v čase nadobudnutia majetku uvedeného v zmluve.Patrí medzi ne:
• krajiny, okrem oblasti uvedenej v článku 63 spolkového zákona;
• majetok, ktorý slúžil v podnikaní;
• obytné alebo častí obytných budov a bytov;
• garáže, záhradné domčeky, chaty a iné štruktúry, ktorá má hodnotu pre spotrebiteľa.
Niektoré z predmetov Ruskej federácie poskytuje príležitosť získať iný typ hypotéky.Toto bezúročné hypotéky, poskytované pracovníkmi verejného sektora, ktorí potrebujú zlepšenie podmienok bývania.Je tu tiež možnosť získania hypotekárneho početnej rodiny.Pre mnoho detí, zahŕňajú tie rodiny s tromi a viac deťmi.Niektoré mladé rodiny môžu tiež využiť bezúročného hypotéky.
Veľmi často sa stáva, že väčšina ľudí je tu otázka, o tom, čo je potrebné pre hypotéku.Každá banka pred vydaním rozsudku v získanie hypotéky, je zber a príslušné overovacie dokumenty predložené dlžníkom.Sú povinné - pas, výkaz ziskov a strát, certifikované zamestnávateľom, identifikačný kód.Dlžník bude požiadaný, aby vyplniť žiadosť dostala vzorku, ktorá bude považovať za bankou po určitú dobu.V prípade pozitívneho výsledku dlžník získa majetok.Napriek tomu, že nadobudnutého majetku sa stáva majetkom dlžníka, vstupuje do zaistenia hypoték.
Balíček obsahuje mnoho bankových inštitúcií takúto službu: štátnu registráciu hypotéky, hypotéky a kúpnej zmluvy.
Všetky transakcie uskutočnenej s nehnuteľnosťami je predmetom povinnej registrácii.To zahŕňa vstup do zodpovedajúcej položky v Jednotného štátneho registra.Aby sa zaregistrovali hypotéku, musíte pripraviť nasledujúce dokumenty:
• kópiu pôvodného hypotekárneho dohody;
• tiež musieť poskytnúť doklad podľa zmluvy o hypotekárnom;
• doklad o zaplatení štátneho poplatku.
zhromaždené dokumenty a vyhlásenia, napísané hypotekárne a záložného veriteľa, slúžil na príslušné orgány, aby zabezpečili, že konanie o zápise bola dokončená so zavedením položky hypotekárneho registra v registri.Registrácia hypotéky trvá mesiac od dátumu podania prihlášky.To znamená, že nemusíte čakať dlho.Ak nie je zistená žiadna chyba, je možné predpokladať, že registrácia hypoték dokončená.
