Vzhľadom k nedostatočnej úrovni sociálneho bývania a príliš pomalý, aby bola zaistená potrebným a čaká nehnuteľnosti, stáť začal program finančnej podpory rodín s kúpu bytov.Spolu s možnosťou zarábaní peňazí z "materskej kapitálu" a obdržať daňový odpočet, kupujúci môže teraz zabezpečiť dotácie na bývanie.
Ak chcete zistiť, čo je hypotéka so štátnou podporou, a aké kategórie rodín sa môžu spoľahnúť na pomoc potrebnú obrátiť sa na miestne výkonnej moci.Tam tiež by mala mať potrebnú sadu dokumentov pre osvedčenie o registrácii pre poskytovanie dotácií: aplikácie, pásu, sobášneho listu, dokumenty, ktoré potvrdzujú, že je potrebné zlepšiť podmienky bývania, a iní.Štát je pripravený financovať až 40% nákladov na bývanie (pri nákupe pomocou programu "hypoték so štátnou podporou").
realita nevyzerá tak ružovo.Po prvé, je nutné získať dotácie na rodinu bol rozpoznaný ako rozpúšťadlo.U hypoték so štátnou podporou stanovuje, že zvyšná časť nákladov na bývanie platu "sociálny jednotky" z vlastných zdrojov.Po druhé, pri výpočte výšky dotácie použité dva ukazovatele: hodnotu obytnej plochy na osobu (v súčasnosti stanovená na 18 m2 pre rodinu tri) a priemernú cenu 1 m²životný priestor v Rusku.
Je jasné, že uplatnenie druhej obrázku je odôvodnené iba s cieľom ušetriť verejné prostriedky, pretože cena bývania v Moskve a v dedine nad polárnym kruhom je desaťkrát horšia.Tak môžu hypotéky so štátnou podporou bolo prínosom, ale iba jedna kategória obyvateľov, ktorý je schopný kúpiť dom vo veľkom meste a bez účasti akýchkoľvek dotácií, pretože skutočná výška náhrady bude na 40%, a iba 10 až 15% (obstaranie bytu v meste).
medzi všetkými ruskými bankami v tomto programe práce len "VTB 24" a "Sberbank".Hypotéka so štátnou podporou v týchto organizáciách poskytuje úvery až do výšky 80% nákladov na bývanie (za predpokladu, že skutočná výška dotácie je často menej ako 20%, je zrejmé, že časť počiatočného vkladu rodina stále hromadiť).Refinančným sadzba je 11%, termín - do 30 rokov.Tiež, dlžník je daná možnosť použiť materskú kapitál splatiť a získať daňový odpočet zaplatených úrokov pre.
Získanie osvedčenia o udelení zvyčajne to trvá niekoľko mesiacov, pretože aplikácia bude považovať vo výkonných orgánov na všetkých úrovniach.Vzhľadom k mesačný rast cien nehnuteľností vo veľkých mestách, je to bezpečné povedať, že v dnešnom trhu s nehnuteľnosťami a použitím priemernej ceny bývania v osadách, hypotéky so štátnou podporou nemá takmer žiadny význam.
