DNP je jedným z najsľubnejších smerov v oblasti prímestskej nehnuteľností.Sú stále viac zaujímajú o ľudí, ktorí majú v úmysle kúpiť chaty alebo vidiecky dom.Aké sú výhody a prínosy dáva DNP?Čo je to?
formy združenia majiteľov domov
v januári 2013, v Rusku bolo vydané a schválil zákon, pokrývajúci otázky nekomerčných združenia medzi jednotlivcami.Podrobne téma referenčného dači poľnohospodárstvo, záhradníctvo a iných združení.Nový dokument hovorí, že tam sú 3 formy spolupráce medzi majiteľov domov.
- DNT , čo znamená "Chalet neziskový sektor."
- DCT : skratka pre "chate (záhradníctve alebo záhradníctvo), spotrebné družstvo."
- DNP (prepis - "vidiecky dom, záhradníctvo alebo záhradnícke nekomerčné partnerstvo").
Každá z týchto troch združení sú stanovené na základe dobrovoľnosti medzi jednotlivcami na podporu v záležitostiach právne a domáce plánu všetkým členom združenia.
plot DNP
chata neziskové partnerstva sú na pozemku, ktorý môže byť z dvoch typov:
- poľnohospodárskej pôdy (CHX);
- územia existujúceho osídlenia.
Tieto druhy pozemkov je krajina DNP.Čo to je, bližší pohľad.Krajiny so štatútom CHX nepatrí k žiadnej lokalite.Stavby tohto webu je možné, ak dané povolenie na užívanie pozemku pod zemou stavbu domu.Slobodné územie obce je daný určitý cieľ: rozvoj obcí, miest alebo ostatných usadlostí.Oficiálne povolenie stavby môžu byť získané, ak je udelený štatút vilovej štvrti.Táto oblasť je najviac atraktívny pre stavbu svojho domu, chaty, alebo vytvorenie multifunkčného obytného areálu.V súčasnej dobe je trh s nehnuteľnosťami v hlavnej časti DNP vytvorený na poľnohospodárskej pôde.
Princíp DNP
Majitelia domov Asociácie má svoju vlastnú štruktúru a určité schéma práce.DNP (prepis - chata partnerstva neziskové) je najvyšším riadiacim orgánom, ktorý je valné zhromaždenie členov.Rekreačné aktivity združenia riadený, že teleso.Valné zhromaždenie členov rozhodne o:
- vykonanie potrebných zmien na Chartu;
- zvolený výkonný orgán (spoločne a jednotlivo);Rozhodnutie
- ohľadom reorganizácie (likvidáciu) DNP;
- Rozhodnutie o vzniku a využívania majetku spoločnosti;
- rozhodnutie získať stránky, ktorý bude mať status verejného majetku, a ďalšie otázky.
zásadné otázky spoločnosti sú prijímané len na základe jeho nadriadených orgánov.Ak chcete ovládať finančné (hospodárskej) činnosti združenia, vytvorí pre audit Komisie.
Výhody
učenia princíp DNP, čo to je a čo jeho funkcie, je potrebné objasniť jej hlavné výhody.Hlavnou výhodou dovolenku, je skutočnosť, že nezisková partnerstvo kombinujúci úsilie všetkých členov spoločnosti na dosiahnutie spoločného cieľa.Ak je každý člen sa priamo angažujú v otázkach týkajúcich sa činnosti obce.Pri správnej príprave Charty môžu úplne vyhnúť negatívnym dôsledkom v činnosti NPD.Nespornou výhodou tohto partnerstva je fakt, že jej členovia majú možnosť vybrať si prevádzkovej organizácii.Môže to byť súkromná spoločnosť, vykonáva určité druhy práce, alebo z radu firiem, ktoré sa špecializujú na určité oblasti.
Vymenovanie
krajiny Noncommercial partnerstva je považovaný za najvhodnejšiu formu organizácie.Na dôkaz toho, musíte pochopiť, čo existuje vo vymenovaní NPD.Čo je to, sme sa vysvetliť podrobnejšie.Partnerstva vytkla jeden hlavný cieľ - poskytnúť pomoc právne a vnútroštátnej povahy všetkých účastníkov spoločnosti.Všetky dôležité rozhodnutia sú nutne súhlasiť s členmi združenia, ktoré eliminuje možnosť negatívnych dôsledkov.Okrem toho, DNP má právo vykonávať obchodnú činnosť.Ale je dôležité dodržiavať jednu podmienku: všetky zisky získané z obchodnej činnosti by mali byť zamerané na plnenie potrieb prímestskej neziskové partnerstva.Zjednotenie tohto formulára môžu získať a vykonávať na majetku (morálne) práva;žalobca, obžalovaný na súde.
zásada tvorby DNP
vytvoriť prímestskej neziskovú partnerstva potrebujeme poznať všeobecné zásady zriadenie neziskových organizácií.Mali by ste najprv určiť umiestnenie spoločnosti.To bolo uvedené vyššie, účel, na ktorý je pôda používaná DNP, čo to je.Spoločnosť môže byť vytvorené v oblasti poľnohospodárskeho typu, alebo na území existujúceho osídlenia.Pre stanovenie DNP bude tiež potrebovať:
- určiť názov organizácie;
- objasniť účel jeho vzniku;
- zbierať pasoch detaily všetkých zriaďovateľov;
- zaplatiť štátu poplatok;
- vytvoriť záložnú kópiu novej ústavy.
počet členov neziskového partnerstva krajinu by nemala byť nižšia ako tri osoby.Stav
by mala objasniť status NPD, čo to je a ako to je pridelený.Po oficiálnom registračné miesta v tele tuku je pridelený štatút právnickej osoby.Celá oblasť krajiny a jej objekty sú považované za verejný majetok.To zahŕňa cesty, inžinierske siete, brány, hry (šport) dôvody, rekreačné plochy a ďalšie.Na konci procesu zápisu do katastra nehnuteľností v stave požadovaného DNP dal občan prevedený zadarmo (napísaná v cestných zákonov).Akonáhle je stavebný projekt je schválený NPD, sa členovia spoločnosti získať vlastníctvo držby.Od okamihu platby, sa stávajú spoločným majetkom spoločnosti.Následne sa časť môže byť prevedená na individuálnom vlastníkom.Zadanie členstvo Nam, musia členovia platia vstupný poplatok, ktorý je cena, ktorú zaplatí za pozemok.
Platby
Príspevky do NPD, ich veľkosť a poradie platby určená polohou "z príspevkov, platieb a fondov", rozhodnutie o partnerstve, rozhodnutia valného zhromaždenia členov spoločnosti.V čase podpisu zmluvy o členstvo, je každý účastník urobiť jednorazové vstupné poplatky.Jej hodnota je určená valným zhromaždením NAM.Stanovuje tiež veľkosť ročný cieľ, a členské príspevky, ktoré sú platené v rovnakých splátkach štvrťročne určitý počet mesiacov.
Čo môžete robiť na zakúpenom mieste?
pre členov získanie pozemku spoločnosti môže cítiť plný majiteľa.Môžu stavať domy, hospodárske budovy, ale nezabudnite o dodržiavanie pravidiel stanovených právnymi predpismi a nariadeniami.DNP dokumenty obsahujú vysvetlenie plánu: získanie pozemkov, ktoré majú byť použité na účely uvedené v dokumente.Je možné stavať len budovy súvisiacich stavebných projektov (stavebníctvo) v DNP.Legislatíva hovorí, že majiteľ musí naučiť nový web po dobu 3 rokov.
zodpovednosť a povinnosť spoločnosti
Otázky, ktoré odhaľujú podstatu DNP (to znamená, že jeho funkcia, činnosť), práva a povinnosti jej priamych členov sú stanovené v právnych predpisoch.Medzi nimi, mesto plánovanie zákonník Ruskej federácie zákona "o zahradničení, záhradníctvo a chatu neziskových združení občanov", nariadenie "na príspevkoch, platieb a finančných prostriedkov."Členovia
NPD majú právo na:
- vyvolenej vládam združenia seba byť volení;
- dostane potrebné informácie o riadiacich a kontrolných orgánov;
- byť právoplatný majiteľ na mieste v súlade s povoleného použitia;
- likvidovať akvizície pozemkov, pokiaľ nie je stiahnutá z obehu alebo obmedzená v obehu;
- Ak spoločnosť v likvidácii, dostane spravodlivý podiel na majetku, ktorý má status všeobecné použitie;
- obrátiť na súd na ochranu ich práv a právnych záujmov;
- opustiť spoločnosť dobrovoľne zároveň uzavretím zmluvy o podmienkach použitia inžinierskych stavieb, ciest a ďalších majetkových združenia.Členovia
NAM sú povinní:
- zodpovednosť za záväzky dcérskej spoločnosti v medziach príspevku plateného;
- používať zakúpený pozemok zvlášť, ako je definované v zmluve o členstvo;
- aby nespôsobil škody na pôde a predmetov bežného používania;
- neporušuje práva členov predpísaných partnerstva;
- v súlade s plánom plodín;
- včas platiť členské príspevky, príspevky určené;
- zvládnuť svoje pozemky po dobu 3 rokov;
- sa zúčastňuje podujatí organizovaných združením;
- k účasti na valnom zhromaždení partnerstva;
- dodržiavať stanovené režimov obmedzenia a požiadavky.
rozdiel DNP od neziskových partnerstva CHT
Chata - právnická osoba, ktorá je zriadená za účelom ďalšieho rozvoja a údržby sídiel prímestskej typu.Pôsobnosť spoločnosti zahŕňa otázky konštrukcie (servis) cesty, obecné hliadky, upratovanie a ďalšie.Navyše, partnerstvo poskytuje komplexný rozvoj územia obce.Združenie záhradníctve zisk nie je do značnej miery líšia od združenia krajín.Pre zistenie ich hlavných rozdielov, je nutné určiť časť CNT, DNP, tento pojem znamená, že v každom z asociácií.Záhradníctve združenia pozemky pridelené pre poľnohospodárstvo a záhradníctvo.V okrajovej spolupráci s výnimkou poľnohospodárskej pôdy môžu byť použité existujúce časti obce.V obci DNP Očakáva sa, že postaviť dom na predmestí typu povinného s následnou registráciou jeho vlastníctva.Hlavným cieľom CSP je - rozvíjať vlastnú záhradný plot bez povinnosti zo strany stavby domu tam.Zákon nezakazuje zápis akéhokoľvek CSP alebo v DNP.Obe združenia sa tiež vyznačujú formou vlastníctvom nehnuteľnosti spoločných priestoroch.V non-zisk je nehnuteľnosť partnerstva považuje za spoločný majetok všetkých svojich členov;v spolupráci, môže byť vo vlastníctve združenia ako právnická osoba.Pri výbere medzi partnerstva a partnerstvo by malo brať do úvahy poľnohospodárske SNT, DNP.Čo to znamená: účel, na ktorý je každý združenie používa a akým spôsobom boli pozemky vo vlastníctve združenia majetku jej členov.Hlavné rozdiely medzi CNT a NPD predpísané v zákone "Na záhradnícke, záhradníctvo a chatovej neziskových združení občanov» № 66-FZ.
