Podľa daňových zákonov krajiny, príjmy z predaja nehnuteľnosti je zdanený.A to musí zaplatiť ako rezidentov a nerezidentov.Do prvej kategórie patria občanov žijúcich v Rusku viac ako 183 dní.Musí platiť daň z predaja majetku, pokiaľ je to v tuzemsku iv zahraničí.Sadzba dane je 13%.Nerezidenti - ľudia žijúci na území Ruskej federácie menej ako 183 dní.Pre nich, daň sa zvýši na 30%.Ale oni ju zaplatiť v prípade, že predal nehnuteľnosť nachádza len v Ruskej federácii.Suma dane z predaja nehnuteľností závisí od viacerých faktorov.Domnievame sa, že niekoľko prípadov.
predaj, bol v držbe viac ako tri roky
V tomto prípade sa dlh voči štátu občan nevzniká.Táto vlastnosť môže byť predaný za akékoľvek prijaté sumy dane z príjmov oslobodené.Dátum vstupu do nehnuteľnosti je považovaná za:
- dátum osvedčenia o zápise vlastníckeho práva, v prípade, že majetok bol získaný na základe kúpnej zmluvy o predaji, výmeny alebo darovanie, v dôsledku privatizácie.
- dátum smrti poručiteľa, ak bol majetok zdedil.
- dátum zaplatenia poslednej jednotky - za družstevných bytov.
Je potrebné mať na pamäti pri návrhu zmluvy.Napríklad, ak je mnoho rokov ste žil v byte, pretože spoločenskej zmluvy.najímanie a bezprostredne po privatizácii rozhodol sa predať, budete musieť platiť dane pri predaji nehnuteľnosti.
predať nehnuteľnosť, je v držbe minimálne troch rokov
Možnosť 1: Nemôžete zdokumentovať výdavky pri kúpe nehnuteľnosti
V tomto prípade sú uvedené daňový odpočet, ktorý znižuje základu dane.Množstvo záleží na type objektu.
1. Pre bytov, domov a pozemkov, záhradných domčekov, to je 1 milión rubľov.To znamená, ak napríklad, byt predal za 1200 tisíc. Rubľov, bude daň vyberaná iba dvesto tisíc.
2. Pri ostatných aktív (kancelárie, garáže, sklad ...) sa výška odpočtu sa rovná 250 tis. Rubľov.
Je potrebné poznamenať, že v prípade, že vlastnosť je v spoločnom vlastníctve, množstvo odpočtu sa vypočíta v pomere.
Možnosť 2. Môžete potvrdiť zdokumentovať výdavky pri kúpe tohto majetku
Ak ste si kúpili nehnuteľnosť, ako je napríklad byt v hodnote 4 milióny. Rubľov, a o rok neskôr rozhodol sa predať za rovnaké peniaze, daň z predaja nehnuteľnosti vámnebude platiť.To platí za predpokladu, že ste uložili predchádzajúce zmluvy o predaji, a to môže predstavovať pre NRF.Ak je nehnuteľnosť predaná drahšie kúpnu cenu, potom sa všetko výšky tejto sumy je zdanený.
Keď plat a platiť vôbec?
Všimnite si, že bez ohľadu na to, či bude daň účtovaná z predaja nehnuteľnosti, alebo nie, vráťte sa k finančnému úradu musí byť vždy prítomný.Kedy na to?Nasledujúci rok, po obdržaní príjmov.Keď sa musieť platiť daň z predaja nehnuteľnosti?2013 predpokladať, bol rok, kedy ste predal dom.Až do 30. apríla 2014, musíte podať vyhlásenie Federálnej daňové služby, a do 15. júla 2014 - suma dane vyplatená, ak je účtovaný.Ak chcete platiť, alebo nie?Rozhodnite sa, samozrejme, vás.Ale nezabudnite, že daňové úniky - trestný čin, ktorý nesie veľmi solídny pokuty a uväznenie.
