V každodennom živote sme boli zvyknutí hovoriť zálohu akontáciou.Ale keď sa pozriete z pohľadu občianskeho zákonníka, termín "vklad" má širší význam.V tomto ohľade, mnoho ľudí je ťažké rozlíšiť to od zaistenia, alebo napríklad, odškodnenie.V akých prípadoch je dohoda o vklade a ako správne vytvoriť, opíšte nižšie.
Čo je vklad?
Podľa zákona, záloha - predbežné čiastočná platba za tovar a služby.Okrem toho je ešte spôsob, ako zabezpečiť záväzok.Záloha sa používa pre veľké transakcie: nákup nehnuteľností, strojov, lízing, zmluvy, verejné obstarávanie, výberových konaní a aukcie, atď.Poskytovanie tejto úhrady vyplýva, že strany sú vážne, a tým zaručiť ich platobnú schopnosť.
Rokovací poriadok
Zákon neobsahuje žiadne obmedzenie veľkostí vkladu.Jej hodnota je stanovená na základe vlastného uváženia strán.Je potrebné pripomenúť, že táto platba môže byť vykonaná iba v hotovosti.Prevod zmeniek alebo zmeniek nemožno považovať za vklad.
Samozrejme, na svedectvo o prevode určitej čiastky je požadované, aby dohodu o vklade písomne.To urobíte príkazom samostatný dokument, ktorý obsahuje príslušné ustanovenia.Ak sa strany plniť zmluvu, bude kaucia byť jedným z platobnej transakcie.Ale v prípade, že zmluva nemôže byť splnená, je vrátený vklad.
Dohoda
doklad o zaplatení zálohy - obojsmerný dohody, ktoré vedú k určitému vzťahu.Dohoda, a najdôležitejšou podmienkou je veľkosť platby.Všeobecne platí, že práva a povinnosti sú jednostranné, ale napriek tomu aj naďalej uzavrieť rámcovú zmluvu, dohodu o vklade musia obsahovať tieto povinnosti sa príjemcu:
- odobrať určité množstvo konkrétneho miesta;
- vydať potvrdenie pre peniaze;
- závislosti od predmetu transakcie môže mať ďalšie požiadavky.
Okrem toho má príjemca uložiť následne uzavrieť zmluvu len s konkrétnou osobou (teda tých, kto dal zálohu).Okrem toho, pred uzavretím takej dohody, strany budú musieť vydať zmluvu, ktorá je poskytovaná prostredníctvom vkladu.
Ukončenie vkladového
Nepleťte si tieto zdanlivo podobné koncepcie ako "vklad" a "vopred."Prvým z nich je významný rozdiel od druhej, a to spočíva v tom, že nedodržanie svoje povinnosti vyplývajúce zo strany, ktorá poskytla zálohu je zbavený toho.To znamená, že táto platba bude mať zadatkopoluchatelya.Ak by sme odmietnu plniť zmluvu príjemcu tejto sumy, potom je tu nielen výpovede dohody o vklade a platby a jeho dvojník.
S ohľadom na zálohy, to nenesie žiadne "trestné" funkcie.V prípade omeškania dojednania vinníka nie je zbavený tejto sumy.V dôsledku toho kaucia a existujú rôzne následky.
Zároveň môžu existovať prípady, kedy je ukončenie dohody o úschove sprievode navrátenie platby.Takže, ak sa transakcia ukončená dohodou strán, alebo ak nie je možné splniť, musí byť platba vrátená.Tieto pravidlá všeobecne znamenajú, že ak existujú okolnosti, pre ktoré je predmetom zmluvy nemôžu byť splnené, je vrátený vklad.
Obsah tohto dokumentu Tento dokument musí obsahovať určité povinné údaje.Už sme poukázali na to len písomnou formou písomnej dohody o vklade.Vzorka tohto dokumentu nemá žiadne striktné forme jediné, napriek tomu musí byť prítomný, tieto informácie:
- názov dokumentu (dohoda o prevode vkladu po predchádzajúcej dohode), dátum a miesto výroby.Meno a cestovný pas
- podrobnosti strán.
- tiež indikovaný základ na výsluch zálohu (napríklad tým, že podpisom zmluvy o zmluve o prenájme alebo predaji a nákupe).
- ďalej informoval konkrétny objekt, to je, za to, čo je dané vklad (priestory, vozidlá, a pod.)
- Sankcie, ak jedna zo strán opustiť transakcie (vrátenie dvojnásobku sumy na príjemcu alebo spätný peniaze na osobe, ktorá dala zálohu).
- iné podmienky nie sú v rozpore s právom.
- Signatures stranami dohody.
chyby pri registrácii zmluvy
Veľmi často sa stáva, môžu strany sa zabránilo rôznym právnych chýb v návrhu dohody vkladu.Uvažujme najčastejšie.
Niekedy osoba, ktorá sa na dokument, čo znamená, že peniaze nie sú prevedené ako zálohu, a ako zástava.To je zásadná chyba, ako platbu nemožno považovať za záruku, pretože je to v rozpore s konceptom zástavy.V rovnakej dobe, môže takáto dohoda nebude svedčiť a prevod zabezpečenie, pretože v skutočnosti neexistuje priamy pokyn.
Druhá chyba - strany uzavrieť dohodu o vkladu, ale prevedená na platbu uvedenú v predstihu.Kvôli tomuto ustanovenia o prevzatí nebude použitá.Za predpokladu, že také chyby, že peniaze môžu byť vrátené, ale na dosiahnutie tohto cieľa, často musieť stráviť veľa času a úsilia.
Podmienky dohody o zálohu pre určité typy transakcií
Všeobecne platí, že pravidlá dokumentu o prevode zálohy na rôzne kategórie transakcií takmer otlicha.tsya.Avšak, pre zmluvy, ktorých majetok sa nezdá uzavrieť dohodu o prevode platby ako záloha na kupujúcim na viac ako riskantné.Okrem toho dokument vytvorený nesprávne môže viesť k nepríjemným následky.Prenos platbu a uzavrieť dohodu o vklade krajine, bytových či nebytových priestorov alebo ďalších nehnuteľností za najlepšiu notára.Je tiež dôležité požadovať, okrem dohody a obdržaní platby.Tento dokument je vedený kupujúcim na dokončenie transakcie.
jemnosťou transakcie leasingovej
prenos záruky dokladajú skutočnosť platby je dôležité nielen pri uzavretí zmluvy o predaji.Takýto papier môže byť zložený v zásade takmer akýkoľvek druh transakcie.Bohužiaľ, mnoho ľudí verí, že ak sa chystáte, aby sa objekt von, nemôžete uzavrieť dohodu o vopred.Nájomné - je tiež vážny postup.To najmä pokiaľ ide, napríklad, z niektorých komerčných priestorov.Predstavte si, že ste sa dohodli s majiteľom, že nájomné bude vo svojom predajnom pavilónu.To je veľmi prospešné pre vás, pretože to je v dobrom mieste, alebo nájomné bude nízka.Ale majiteľ rozmyslel a vzal do miestnosti, a podnikateľ musí nájsť nové miesto, stráca svoj príjem.Preto sa v tomto prípade je nutné trvať na dohode o vopred, budúci zamestnávateľ má plné právo na prácu.
Nakoniec
podpísať dohodu o zálohy by mali dodržiavať súbor jednoduchých pravidiel.Od platnosti tohto dokumentu, v skutočnosti, to závisí na osude transakcie.Tiež pred platba prevodom by sa mali dohodnúť na všetkých nuansách a získať potvrdenie od predávajúceho obdržaní peňazí.Záloha - je to vaša spoľahlivou zárukou, že dohoda vykonaná, takže sa nemusíte zanedbávať svoje zákonné právo.
