Jedným z najviac populárne medzi našimi spoluobčanmi transakcie s nehnuteľnosťami - registrácia záhrade webu.Nedávno prijatý zákon o amnestii "dači", aby to ešte, a jeden z dostupných procedúr.Aké doklady sú potrebné pre transakciu tohto druhu, aké ťažkosti môžu vzniknúť v dizajne?Prečítajte si o tom v tomto článku.
Čo je to "dacha amnestia"?
Tak konvenčne hovorí zákon Ruskej federácie, ktorý stanovuje zjednodušený postup pre registráciu stavby na svoje letné chaty.To bolo prijaté s cieľom "uľahčiť obchodníkom" chalupárov a umožniť im, aby sa stal plný vlastníkmi pozemkov v ich držbe na neobmedzenú dobu.Skôr tento typ vlastníctva nedovolil im, aby pozemok predať, a preto významne obmedzuje ich práva.
dizajn záhradný plot: kde začať?
Takže, povedzme, že ste sa rozhodol predať svoju pôdu.Rovnako ako v akomkoľvek inom prípade o nadobudnutí vlastníctva, registrácia záhradné miesta by mala začať tým, že zbiera všetky potrebné dokumenty.Medzi ne patria:
- žiadosť o štátnu registráciu, ktorá bude vykonaná Vami priamo pri poskytovaní iných dokumentov;
- ruský pas;
- doklad potvrdzujúci vaše právo nakladať s pozemkami;
- časť katastrálne pas;
- príjem - dôkaz, že ste zaplatili poplatok za štátne.
Ak konštrukcia záhradného pozemku v majetku, nebudete vyrábať samy, a zveriť ju do jedného z vašich agentov, uistite sa, že sa postarať o to keď on sám bol notársky overené povolenie od vás.Inak je právo zastupovať svoje záujmy, že nebude.
Ak sú všetky dokumenty po ruke, môžete sa pustiť do podnikania - obrátiť sa na Federálny registračný služba umiestnenie pozemku.Postup pre registráciu pozemkov bude závisieť na konkrétnej situácii a prítomnosťou nežiaducich účinkov (nie je k dispozícii sekcia niektoré dokumenty o zostatku prázdninových asociáciou, krajina bola získaná na dlhú dobu, a všetky dokumenty sú stratené, existuje všetko okrem katastrálne plán, a tak ďalej N ..).
Papierovanie pre záhradu: niektoré nuansy
Existujú situácie, keď doklad o existencii práva na vlastníctvo pôdy, majiteľ nie je prítomný.Dôvody pre to môžu byť dva:
- Prvý z nich - majiteľ nevedel o "dači amnestiu", a využil príležitosť (alebo tak neurobili zámerne, aby nedošlo k zaplateniu dane z nehnuteľností);
- Druhá - "chatovej amnestie" pre túto stránku nie je možné z dôvodu akýchkoľvek okolností.
V takýchto situáciách, realizácie predaja spoločných pravidiel nie je možné.Napriek tomu previesť vlastníctvo na inú osobu, môžete - v prípade, že predávajúci je prepustený zo spoločnosti, a kupujúci v rovnakom čase prísť.Dokumentácia dacha spoločenstvo bude musieť urobiť záznam o tejto krajiny je teraz vo vlastníctve iného majiteľa, a dať mu dokument, ktorý to potvrdzuje (napríklad kniha záhradníka).Rovnako ako predtým, nový majiteľ pozemku nemá zdokumentovaný dôvod s nimi nakladať, že je. E. Na predaj.V prípade, že kupujúci súhlasí s tým, že je pred uvedením na trh klírens záhrady sprisahania prevziať, potom by mal vedieť, že cena týchto aktív je oveľa nižšia, než je odhadovaná hodnota, ako postupu "obnovenie poriadku" dokumenty niekedy sú drahé (od 30000).Je vhodné pre použitie v tomto prípade prostredníctvom zástupcu.To sa môže stať známym realitný maklér alebo právnik, ktorý je vlastníkom potrebné skúsenosti v tejto oblasti.
