Každý, kto niekedy kúpil byt, tvárou v tvár s prianím majiteľa to ukázať v najkrajšom spôsobom.Ale chcieť nie je vždy prípad.To je dôvod, prečo existuje niekoľko pravidiel, ktoré treba dodržať pri kontrole budúceho bytu, pretože realistické posúdenie trhovej hodnoty nehnuteľností môže byť oveľa nižšia, než si myslel, jeho majiteľ.
Sunlight
Skontrolujte byt iba v popoludňajších hodinách.Žiadne návštevy vo večerných hodinách alebo skoro ráno!Ak je iba vlastník voľný čas po 18 hodinách, požiadať o nahliadnutie v deň prevodu.Avšak, v tomto prípade existuje riziko, ako sa dostať skreslený obraz oblasti šumu, ktorý je zvyčajne jasne viditeľný v každodennom živote.Napriek tomu pri tom, môžete si byť istí, že oceňovanie nehnuteľností, v prípade budúcich bytov bude najpresnejší.
Area
Nezabudnite po prehliadke bytu, alebo na prechádzku do okolia.Takže budete mať jasnú predstavu o úrovni rozvoja infraštruktúry.Je potrebná Trhová hodnota majetku zahrnúť podobný test.Súhlasí s tým, že v prípade, že najbližší supermarket je vo vzdialenosti 5-10 km, malo by znížiť náklady na bývanie.
Venujte zvláštnu pozornosť všadeprítomné babičky, whiling preč čas na lavičkách pri vchode.Sú to najlepší spôsob, ako zistiť o výhodách tejto oblasti a domu, alebo naopak, bude poukázať na všetky nedostatky.A zároveň sa dozviete takmer všetko o predávajúceho, bytov a budúcimi susedmi.Tiež nie je na škodu sa opýtať na prácu bytového odboru, zvláštnosti vykurovacej sezóne, schopnosť vypnúť teplej vody a svetla, posledný generálna oprava domu, a ďalšie otázky môžete mať.Pamätajte si, že oceňovanie nehnuteľností - je to vaša vec!
Inšpekčný apartmány
Ako už bolo spomenuté, môže ocenenie nehnuteľnosti prebiehať len v slnečnom svetle, to vám ukáže najúplnejšie nevýhody budúceho bývania.V prípade, že vlastník odmietne, mali by ste strážiť: čo môže on skryť?
Osobitnú pozornosť venujte stropu budúceho bytu.Ak je čerstvo vymaľované, nemajú rázne vychutnať facelift.Možno, že úniky streche domu alebo susedov z vyššie neustále zabudol zavrieť kohútiky.Skontrolujte tlak vody a efektivitu inštalatérske práce.Nezabudnite skontrolovať zapojenie.Prineste kanvicu a vodu uvarte ak je variť na dlhú dobu, môže to znamenať pravidelné rázy.Skontrolujte múru.V prípade, že sú príliš tenké, potom to znamená, po prvé nízku zvukovú izoláciu, a za druhé, je to možné studené a vlhké.Pozrite sa pod tapety, ak zistíte, že je huba, znamená to, že priestor môže byť prázdny dlhšiu dobu, alebo zle vyhrievané a odvetrávané.
Pomoc profesionáli
Ak ste urobili všetky tieto kroky, ale neprišiel k rozhodnutiu, správne odhadnúť trhovú hodnotu nehnuteľnosti - je obrátiť sa na profesionálov.Mnohí z Akadémie vied, ktoré majú licenciu pre tento typ činnosti, či súkromné hodnotiteľov budú radi, aby vám s touto službou, samozrejme, pre zodpovedajúcu odmenu.
