Nadobúdanie nehnuteľností pre väčšinu ľudí život je udalosť, ktorá si vyžaduje trochu cviku a nejaké znalosti.Zbierajte potrebné sumu peňazí, potenciálny majiteľ začne premýšľať o tom, čo presne chce sa dostať domov, aby ich "krv"?Čo prednosť: sredst investície v novej budove vo výstavbe s ďalšími vyhliadky na získanie nového byt plán?Alebo ísť na sekundárnom trhu s bývaním, kde ku kúpe hýčkané "m" môže byť dnes?
riešenie tohto problému závisí od účelu nákupu nehnuteľnosti a investovať.Napríklad, v prípade, že otázka bývania nie je na celom svete, potom môžeme považovať investície do nového domova vo výstavbe.A v prípade, že byt budete potrebovať dnes, spoľahlivejšie možnosťou by bolo investovať na sekundárnom trhu.Aké sú výhody a nevýhody sekundárne bývanie?
Výhody
- Relatívne nízka cena.Samozrejme, že bude "Khrushchev" zľavu bývanie v novostavbách.
- Poloha.V mnohých mestách, sekundárny trh s bývaním zaberá veľkú medzeru, takže vždy budete mať možnosť vybrať voľbu máte záujem v tejto oblasti a domom.
- Repair.Pri nákupe vartiry to môže okamžite vykonávať opravy, ak je to nutné.Neexistuje žiadne riziko, že zmrštenie dôjde doma, v novej budove.Alebo sa môžete presunúť do bytu v rovnakom stave, v akom bol zakúpený - oprava môže počkať.
- Hypotekárne.Vziať pôžičku na sekundárnom trhu oveľa jednoduchšie.
- susedov.K dispozícii je možnosť stretnúť sa s tými, ktorí budú musieť v budúcnosti čeliť, a komunikovať každý deň.
- rozšírenie.Niektorí zákazníci výslovne rozhodnúť pre "Chruščov" a kúpil niekoľko bytov na jednom alebo dvoch susedných podlaží, na stúpačke, zabíjať, a tak, "dve muchy jednou ranou."Majú zábery v tomto ničím menším, než nového domu, a možno aj viac.A tiež si môžu vybrať dom, ktorý najlepšie vyhovuje ich požiadavkám na umiestnenie.
Cez všetky vyššie uvedené výhody bytu, na sekundárnom trhu má negatívnu stránku.
Nevýhody
• metrov.Malá oblasť je jednou z hlavných nevýhod bytov sekundárnom trhu.A ak trojizbový "Khrushchev" možno preprogramovať, potom štúdio alebo apartmán s jednou spálňou, všetko je zložitejšie.Malá kuchyňa sa často stáva rozhodujúcim faktorom, ktorý hrá v prospech nákupu takého bývania.
• Plánovanie.Pripojenia a komunikácie a oddelené miestnosti sú nevhodné pre veľkú rodinu s deťmi rôzneho pohlavia.Toto usporiadanie neznamená intimity a autonómie, rešpektovať osobný priestor, ktorý je tak nevyhnutný pre deti a rodičov.
• komunikácia.Človek nemôže mať vplyv iba na komunikáciu doma, a oni zvyčajne potrebné vymeniť.
zlá elektroinštalácia.Často sa fúka, nie je preniesť zaťaženie, ktorá niekedy vedie k nepríjemné následky.To nie je prekvapivé, pretože to bolo pôvodne navrhnutý pre použitie dvoch alebo troch zariadení: TV, chladničkou a železa.Zvažujú všetky funkcie by mali myslieť dvakrát - čo si vybrať: sekundárny trh alebo novú budovu?
