Dňa 01.07.2014 sa novely občianskeho zákonníka, ktorý Rusi dovolené otvárať spoločné účty s príbuznými.Na skutočnosti, že vyhliadky a podmienky služby, sa dozviete z tohto článku.
Súvislosti
najprv pokúsi vstúpiť nominálnej účtu boli vykonané v roku 2007.Potom sa aktívne rozvíjať hypotekárny trh.V iných krajinách, 80% transakcií s nehnuteľnosťami používate viazané bankové účty.Základnou myšlienkou ich zavedenie je znížiť riziká pri transakciách so sprostredkovateľmi, ktoré pôsobia ako realitné kancelárie.
zmeny v legislatíve objavil v roku 2014.Teraz, budú občania môcť využiť dvoch nových služieb.Otvorte kandidát účet a vykonávať transakcie s prostriedkami, ktoré patria príjemcovi.Alebo použite prostredníka (escrow) v transakciách.
esencia
Hodnotilo - bunky v banke, ktorý sa otvorí tretiu osobu na dokončenie transakcie s prostriedkami príjemcu.Servisná zmluva môže byť uzatvorená bez účasti príjemcu.V prípade, že nominálne účet v Sberbank ponúka niekoľko príjemcov, by táto úverová inštitúcia zohľadňovať záujmy každého z nich v rámci špeciálne predmety, pokiaľ nie je v zmluve uvedené inak.
Dohoda by mala byť upresnený postup na získavanie informácií o likvidácii, ako aj úroveň človeka, ktorý otvoril účet a príjemcu.Zmluva môže byť zverené do banky povinnosť monitorovať postup a dôvody pre využívanie finančných prostriedkov.Pozastavenie prevádzky, zatknutie a poplatok-off peňazí za povinnosti držiteľa účtu nie je dovolené.V prípade, že príjemca by to vyžadovalo súhlas súdu.
Ak kandidát účet v peňažnom ústave otvorí obchodnej organizácie, sa uznáva v súlade s článkom 40702. Potom, v závislosti na počte centrálnej banky nariadenie 385-P, sa požaduje, aby inštitúcie, aby tieto informácie odovzdávajú dane.Ak je žiadosť podaná jednotlivcom, bude všetok prevádzku sa zobrazí na článok 40802, ktoré spadá do spolkového zákona "o poistení vkladov".Povinnosť banky - kontrolovať vysporiadanie úschovy - nie je zákonom požadovaná, ktorý má byť regulovaný v zmluve.
Podmienené
Bank otvorí osobitný účet pre účtovanie finančných prostriedkov získaných od vlastníka (vkladateľov) za účelom prenosu je k príjemcovi na základe stanoveného zmluvou.Kompenzácia escrow nemôžu byť účtované do fondov pre bunku, ak nie je k dispozícii v dokumente.Tieto účty sa riadi všeobecnými ustanoveniami banky.
Vstup do úschovy vkladateľa inými prostriedkami, iné ako sumy uvedené v zmluve je neplatná.Strany môžu použiť peniaze len vtedy, keď je výskyt stanovených podmienok.Ale majú právo požiadať o výpis z účtu a ďalšie informácie, ktoré sa skladajú z bankového tajomstva.Účet musí byť uzavretá na konci zmluvného obdobia.Písomná žiadosť strán v tomto prípade nemá žiadny vplyv.
Menovitý účet môže otvoriť právnika, konateľ, agent, vykonávateľa závetu vykonávať transakcie s prostriedkami príjemcu.Dohoda stanovuje postup na získanie informácií o použití peňazí.Hlavným rysom úschovy, že nemá otvoriť pre akumuláciu finančných prostriedkov, a plniť záväzky.Typicky, transakcie s nehnuteľnosťami.Schéma je nasledovné: na kupujúceho Apartmány majú escrow a dáva mu určitú sumu.Po dokončení transakcie predávajúci dostane peniaze po tom, čo poskytne doklady potvrdzujúce prevod vlastníctva.
Cieľ
V Európe, nominálna účet používaný pre urovnanie medzi stranami, účastníkmi trhu námornej dopravy, ako aj v stavebníctve.To uľahčuje získať bankovú záruku za priaznivých podmienok.Táto služba je tiež aktívne používa advokátov a notárov v ich práci.On-line obchody používať to, aby zabezpečili zaplatenie tovaru kupujúcim.Každá transakcia, ktorá vyžaduje prítomnosť určitých podmienok, sa môže vykonávať s takými účtami.Zvlášť v prípade, že je potrebné pre ďalšiu kontrolu.
Alternatívna metóda
Nové účty môžu byť použité na osobné účely.Napríklad, ak je klient na obsah brata, ktorý žije v inom meste, môžete otvoriť bunkové banky a kontrolovať náklady na financovanie.Tieto dokumenty musia byť podaná menom príbuzného, ale oprávnená osoba - osoba, ktorá je jeho financovanie.Prístup k potvrdenie banky je len pre príjemcu.Zmluva môže byť priradený k iným obmedzeniam.Ak chcete napríklad určiť, že peniaze, ktoré majú byť použité len na výplatu pomôcky, a výberov hotovosti z účtu - ban.
problémy implementácie
Vo svetovej praxi široko používaný spoločné účty, ale Rusi majú veľa otázok o účele transakcie.Dnes, skutočné náprotivky sú akreditívu a Escrow schránkou.Avšak, tieto pôžičky inštitúcie ponúkajú službu nie vždy.
Špecialisti tiež vyvoláva veľa otázok.Napríklad agent, ktorý sa stane veriteľ, v prípade, že banka bude odoberie licenciu?S najväčšou pravdepodobnosťou bude musieť zistiť poisťovateľa, alebo pracovať cez súdu.Ale pre tento postup, náhrady by mali byť jasne formalizovať na legislatívnej úrovni.
banky v Kazachstane a Kirgizsku už dlho ponúkol mediačné služby svojim zákazníkom.Otvorenie nominálnej účtu a jeho služba nie je lacná.V závislosti na inštitúcie a ciele, môžu byť náklady pohybovať v rozmedzí od 1 do 10 tisíc. Rubľov.Pri otvorení akreditívu v Kazachstane bude musieť zaplatiť trikrát viac.Ruské banky nie sú v žiadnom zhone ponúknuť dlhé zákazníkom escrow, od zavedenia zákona nebolo podporené pokyny centrálnej banky.
Poistné náhrady
všetky bankové vklady chránené ruského štátu.Dokonca aj poistený plat, ktorý je prevedená na účet.V konkurze by vlastníci plastové banky získať náhradu techenie14 dní po úverovej inštitúcie by odňať licenciu.
pri výpočte náhrady obsahuje všetky úroky z vkladu.Avšak, maximálna suma na osobu je obmedzený na 1,4 milióna rubľov.(2015), to znamená, že v prípade, že klient otvoril niekoľko ložísk v jednej banke, napríklad v rôznych odvetviach, pri poistnej udalosti bude byť vzaté do úvahy celkový objem finančných prostriedkov na všetky účty.Úhrada v cudzej mene vklady sú vyplácané v rubľoch v centrálnej banke.Tu je štandardný postup.
na spoločných účtov mať otázky.Ak sa niektorý z príjemcov, musia byť jasne definované podiel každého z nich.Z tejto hodnoty závisí na výšku odškodnenia, ktoré investor dostane.Právne predpisy stanovujú, že majitelia vyčleniť peniaze iba v prípade zatknutia a ukončenie zmluvy.Pokyny k akcii s likvidáciou organizácie sa objavili v poslednej dobe.
Ak napríklad, hodnotené bankový účet otvoril niekoľko príjemcov vo výške viac ako 14 miliónov., Bude výška poistného plnenia sa vypočíta na základe celkovej bilancie, a nie samostatne pre každého príjemcu.To je logika.V prípade, že bunka pohromade, a výška odškodnenia, ktoré bude distribuovaná všetkým účastníkom.
Od roku 2015 podpísať zmluvu zberných účtov môžu iba inštitúcie, v ktorej 50% kapitálu vo vlastníctve štátu.So zavedením služby Banky čelia rad problémov: nedostatok potrebného softvéru a interné predpisy upravujúce postup pri údržbe.Preto je voľba organizáciou je obmedzený.
Hodnotilo strážny
Predtým boli všetky spoliehať oddelenia pripísaná na svojej cele v banke.Opatrovník môže odvolať každý mesiac bez súhlasu verejnej agentúry suma neprevyšuje úroveň životného minima.Podľa nových pravidiel, to všetko kvôli maloletého, aby sa dospelo na nominálnej platobného účtu v tretej osobe.Guardian môžu využiť finančné prostriedky v plnej výške bez povolenia.
Hodnotilo - so schránkou, na ktorý budú pripísané dôchodok, výživné a ďalšie sumy splatné na údržbu oddelení.Výnimkou sú platy a štipendiá pre študentov.Hodnotilo Guardian sa otvorí na základe predloženia dokumentu z tela opatrovníctvo.Pre uzavretie zmluvy je potrebné poskytnúť údaje prijímajúcim: meno, dátum a miesto narodenia, certifikované fotokópie dokladu totožnosti na oddelení, bydlisko.Zmluva kandidát účet môže byť schopný prenášať rovnováhu schránky, otvorené iným inštitúciám alebo vydávanie hotovosti, uzatvorenie súčasného opatrovníka.Finančné prostriedky môžu byť zhromažďované platiť za záväzky zboru iba na základe súdneho rozhodnutia.
záložným účtu
novely občianskeho zákonníka bola vytvorená iným typom schránok.Finančné prostriedky obdržané veriteľa za dlžníkom, môžu byť pripísané na osobitný viazaný účet.Táto voľba po prevode kópia zmluvy sa objaví.Na žiadosť banky záložného veriteľa, musí poskytnúť informácie o bilancii potvrdených transakcií, zákazy a obmedzenia.Všetky tresty sú odpísané, v súlade s čl.349 Občianskeho zákonníka, záložným účtu dlžníka.V takejto banke bunky sa nevzťahujú pravidlá týkajúce sa predaja majetku (čl. 350-350.2 občianskeho zákonníka), rovnako ako pravidlá zhromažďovanie finančných prostriedkov (. § 45 Občianskeho zákonníka).
Záver
Po novele Občianskeho zákonníka o rany bankových služieb, nové typy účtov: nominálne a Podmienené.Takéto bunky môžu otvoriť tretiu osobu, ale právo do fondov patrí k príjemcovi.Čo je nominálna účet opatrovník?Táto bunka banka, ktorá pripísané finančné prostriedky na poplatkoch za údržbu.Vo svete praxi otvorené escrow pri kúpe nehnuteľnosti, aby bola zaručená platobnej transakcie.Rusi stále opatrný tejto novej služby.A počet inštitúcií, kde si môžete otvoriť spoločnú bunku je obmedzená.
