Ocenenie pozemkov sú často vykonávané určiť trhovú hodnotu webu.Všeobecne platí, že je nutné vykonať vykonávanie rôznych transakcií vzťahujúcich sa k prostriedku.
Vyhodnotenie pôdy rozdelená do niekoľkých typov (v závislosti na spôsobe jeho realizácie, a sledované ciele).Prvý typ hodnotenia sa nazýva vyhodnotenie pôdy, a to je súčasťou štátneho katastra nehnuteľností, základ pre ekonomické hodnotenie krajiny v budúcnosti.Dáta získané v dôsledku tohto hodnotenia, sú brané do úvahy pri stanovení vhodnosti pôdy pre pestovanie plodín.
druhý typ evaluácie pozemkov - ekonomické zhodnotenie.Údaje o ňom sú jadrom regulačného pozemkov oceňovanie, analýzy efektívnosti využitia a určenia ekonomickej životaschopnosti poľnohospodárskej pôdy pre pestovanie plodín.
A konečne, tretí typ - peňažné zhodnotenie pozemkov.To, podľa poradia, môže byť normatívne a expertné, ktoré tiež závisí od účelu, a samozrejme, poradie jeho vykonávanie.Regulačné odhad krajina používa na určenie veľkosti dane z pozemkov a, štátna daň u darovanie mieste, alebo Me, nájomné za pozemky, stratu výroby.Tiež, takéto posúdenie je používaný k rozvoju ukazovatele a mechanizmy na podporu správneho využívania pôdy.
Väčšina odhadcov spoločností zaoberajúce sa implementáciou odborný odhad peňazí, takže je vhodné zvážiť tento druh detailov.
často expert odhad krajiny sa ukladá:
Prevedenie štandardné nákupu a predaja pozemkov;
-Sending plocha kaucie;
-buhgalterskogo účtovníctva;
-sekcie majetku v prípade rozvodu alebo iných súdnych sporov.
Spravidla, oceňovanie pozemkov zahŕňa určenie účelu hodnotenia, prieskum miesta a definície situácie na trhu s pôdou, analýza dokumentov od zákazníka, dôvody pre efektívne využívanie pôdy, voľba prístupu pre posúdenie, výpočet hodnoty objektu, konečné výsledky registrácia (správaa výstup).Vyššie uvedené kroky a ich sekvencie sa môžu líšiť odhadcu, v prípade potreby.Môžu byť vynechané niektoré kroky.
Pokiaľ budeme hovoriť o balíku dokumentov, ktoré zákazník je povinný zabezpečiť pre oblasť posudzovania, to môže byť odlišné (v mnohých ohľadoch závisí na fyzickej alebo právnickej osoby zákazníka), ako aj na účel objektu a účelu hodnotenia.Takže, ak vlastník webu - právnické osoby, dokumenty bude trvať dlhšie, a proces hodnotenia bude trvať dlhšie.
Vo väčšine prípadov, zoznam potrebných dokumentov možno nájsť akt vlastníctva, rovnako ako cestovný pas (povinný), výpis z katastra pozemku, stanovy a ďalších dokumentov na pozemku, pokiaľ existujú, obrazy objektu.Ako bolo uvedené vyššie, odborník môže, ak je to potrebné požiadať o ďalšie doklady.Je dôležité, aby všetky kópie musí byť notársky overený.
