Ako predať podiel v byte?Táto otázka je predovšetkým záujem o tých, ktorí vlastnia majetok spoločne s ostatnými vlastníkmi.A je to tu, keď budete potrebovať zvýšiť svoj životný priestor.Rovnako ako s minimálnymi stratami vydať takúto dohodu?
Kto potrebuje naučiť, ako predať nehnuteľnosť ako celok, vedia takmer všetko.Ale čo keď vaša nehnuteľnosť je len časť bytu?To je ťažké, pretože to je nemožné oddeliť jednu izbu z iného bytu v pravom slova zmysle.
často o tom, ako predať podiel v byte, myslím, že párom rozvod.Koniec koncov, ich hlavné aktíva nadobudnuté spoločne - túto vlastnosť.Táto situácia je podobná ako keď byt zosnulého príbuzného zdedí niekoľko ľudí.A každý má špeciálny papier, ktorý potvrdzuje jeho vlastníctva.Podľa nej, mohli robiť s podielom bytov čokoľvek.
Vyberte zdieľanie a propagovať
Pred predať svoj podiel v byte, je nutné obnoviť vlastníctvo kĺbu v vlastného kapitálu.Ak máte hovoriť jazykom právnikov, ďalej len "zvýraznite podiel v naturáliách".Je pravidlom, že všetci vlastníci sú rovnaké.
Akonáhle je tento postup je odovzdaný, majiteľ stanoví cenu svojich akcií ponukou na kúpu von zvyšok vlastníkov.Určte svoje odpovede, by mali do jedného mesiaca.Ak po tejto dobe žiadne ponuky, z vašich susedov nie je prijatá, môžete predať podiel ktorejkoľvek inej osoby.Tak to je lepšie, vypracovať písomné odvolanie.
To bolo vtedy, a mohol mať problémy.Skutočnosť, že majitelia predkupné právo považovať za akési povolenie na predaj akcií.A napríklad, prehral, nie obdržať písomné oznámenie.Ale bez oficiálneho odmietnutia predať svoju časť bytu nemôžete.
Ako predať podiel v byte cez dvor
Ak stále jeden zo spolumajiteľov trvalo skryté od vás, musíte prilákať notára.To zašle písomné oznámenie.No, potom sa môžete obrátiť na súd.Zákon stanovuje, že v prípade, že umiestnenie nie je možné použiť spoločne, potom vlastník u spätného odkupu akcií môže vyžadovať majiteľ viac.Relevantné voľbou pre tých, ktorí vlastnia akcie v štúdiu miestnosti.Po súdnom spore je pravdepodobné, že sa rozhodne vo váš prospech.
A ak dáte?
Ako predať podiel v privatizovanej byte prípade, že majiteľ aj naďalej niesť proti druhému, a aby prípad vyriešil súdnou cestou by nemalo byť?V tomto prípade môžete vytvoriť podiel darovacia zmluva.Podľa zákona, za takú transakciu nevyžaduje súhlas ostatných vlastníkov.
Avšak v tomto prevedení, je tu jednu nevýhodu.Potom, čo dohoda nie je z právneho hľadiska zodpovedá jeho podstate.To znamená, že v prípade, že kupujúci zaplatil za podiel nie je úplne, alebo nie platiť vôbec, nemôžete mu ukázal nič.Právny dôkaz bude.Potom, čo zmluva darovacia neposkytuje za odplatu.
V každom prípade, že odpoveď na otázku "ako predať podiel v byte," závisí na množstve detailov, vlastníkov nehnuteľností a ich vzťahu k vám, rovnako ako veľkosti podielu.
