Skratka HOA má nasledujúce prepis: majiteľov domov.Tvorba a činnosť právnické osoby, ktoré sa riadia zákonníkom bývania.
Tak čo HOA? Je to spoločenstvo ľudí - majitelia prevádzok, ktoré sa nachádzajú v rovnakej budove, ktorá sa skladá z mnohých bytov.Účelom tohto združenia je riadiť celý komplex majetok vrátane samotného domu, rovnako ako pozemky a ďalšie zariadenia.Pri zverejňovaní poňatie toho, čo je Hoa, čo potrebujete vedieť, právne aspekty tohto subjektu, pretože je taký okamih jeho zápis v štátnych orgánoch.
Takáto spoločnosť, ako aj všetky právnické osoby má vlastný bankový účet a tesnenia.Organizácia tiež zahŕňa byty a zdanenia a implementácie práva vstúpiť do rôznych obchodov, a právo byť žalovanému a žalobcu na súde.Prenajímatelia v rovnakom dome sa budú môcť registrovať iba jednu byty.Otázka jej vzniku je rozhodnuté na valnom zhromaždení majiteľov priestorov v dome a prijatý počas hlasovania "pre" viac ako 50% majiteľov.
Jedno združenie z viac ako jedného domu môžu byť vytvorené v nasledujúcich prípadoch:
1. Ak zariadenia sú vo vlastníctve niekoľko domovov viac ako dva majiteľa a sú na rovnakej pozemku, alebo v susednej, na ktorom sú strojárstvo sieťového softvéru.
2. Eli má niekoľko postavený vedľa domov, ktoré patria do rovnakej rodiny, s oblasťou na spoločnom pozemku alebo priľahlých lokalít, alebo bez neho.Riadiaci orgán
HOA sú členmi združenia, ktoré zhromažďujú valného zhromaždenia v súlade s postupom ustanoveným v Charte.
Zodpovednosti HOA
Podľa článku 138 RF LCD, byty majú špecifické funkcie.Máme objasniť otázku, čo Hoa, a teraz upresniť rozsah svojich aktivít:
• zmluvy o údržbu a opravy majetku, spoločná s majiteľmi v priestoroch domu, ktorí nie sú v partnerstve;
• prevedení, ako je stanovené právnymi predpismi záväzkov vyplývajúcich zo zmluvy;
• zaistenie riadne technické a sanitárne stavu nehnuteľnosti dom, zdieľané;
• zabezpečenie dodržiavania všetkých povinností ubytovateľov údržbu a opravy majetku, ktorá je spoločná, podľa ich podielov vo vlastníctve;
• zabezpečenie dodržiavania práv a záujmov vlastníkov priestoroch domu, keď, ktorým sa stanovuje poradie vlastníctva, podmienky užívanie nehnuteľnosti, ktorá je spoločná;
• prijatie opatrení na zabránenie akejkoľvek ukončenie konania tretích osôb bránia realizácii práva na užívanie majetkové priestory domu, spoločný;
• Zastúpenie záujmov a ochranu práv vlastníkov priestorov v dome, vo Sv. H. Vo svojich vzťahoch s tretími stranami.
Výhody HOA
Vytvoriť HOA má niektoré pozitívne aspekty: umožňuje majiteľom priestoroch domu na výkon plnú realizáciu práv riadenia a nakladania s majetkom, ktorý je spoločný.A to poskytuje príležitosť, aby sa systém stal transparentnejší príjmy a výdavky účtované vlastníkmi a nájomcami priestorov v dome, a podporuje investície a zlepšiť životné podmienky.
Ak je dom, kde je plánovaný vznik byty, bytov menej ako 20, registrácia partnerstva by bolo nevýhodné, pretože majitelia objektu budú musieť zaplatiť za prácu predsedu, účtovné a ostatných zamestnancov.Preto je najlepšie vytvoriť byty v bytových domoch, kde vedľajšie výdavky nie sú významné.Podľa mnohých odborníkov je, že HOA, čo prispieva k vysokej úrovni organizácie a riadenia majiteľov umelcov, tvrdí, že je najviac produktívny formu vlády v bytovej činnosti.
Vedieť, čo Hoa, a v niektorých prípadoch je výhodné vytvoriť, môžete efektívne riadiť ich bývania.
