presne vyhodnotiť náklady na bývanie, ktoré potrebujete kúpiť alebo predať, samozrejme, môže byť dobrou realitná kancelária, ktorá má potrebné informácie o predajoch podobných bytov.Veľké realitné firmy majú k dispozícii matematický hodnotiaci nástroj - konto počítača, kde si môžete nastaviť veľké množstvo možností pri určovaní hodnoty bytu, a veľa skúseností zamestnancov, ktorí poznajú aktuálny stav na trhu s nehnuteľnosťami.
Avšak, ak nemáte ďalšie prostriedky na úhradu realitné firmy, môžete sa pokúsiť určiť cenu bytu na vlastnú päsť.
Aké sú hlavné kritériá pri určovaní hodnoty bytu?
- začať s globálnou vnútri našej milovanej vlasti (nehnuteľnosti v zahraničí nebude zmieňovať - to je téma na iný rozhovor).Samozrejme, ak sa chystáte presťahovať do iného mesta, potom je cena bytov bude mať vplyv na geografickú polohu.Apartmány v centrálnej a južnej časti našej krajiny sú nekolko drahšie ako na severe (napr nehnuteľnosť v Jaroslavli drahšie ako vlastníctvo v Arkhangelsk).Samozrejme je potrebné poznamenať, že premrštené ceny nehnuteľností v Moskve a Petrohrade.Poloha
- vnútri mesta - pri výpočte ceny bytu, je dôležité, či sa nachádza vo vilovej štvrti na okraji mesta alebo v stredu, vedľa rušnej cesty, alebo vedľa krásneho parku, kde si môžete prejsť;
- plocha (počet metrov štvorcových) - Jedným z hlavných parametrov pri posudzovaní nákladov na bývanie je veľmi často používa pri výpočte hodnoty parametra: cena za meter štvorcový;
- blízkosť hlavné oblasti infraštruktúry (a mesto ako celok, pokiaľ je to malý) - v mieste bytového domu, ktorý je na okraji okresu (mesto) od škola, škôlka, miestne klinike alebo v nemocnici, jeho cena by mala mierne klesaťv porovnaní s bytmi v budovách podobného typu a najbližším infraštruktúry;
- plán - nie veľmi významným faktorom je však ekvivalentné, najprv úplne kompletný, byty, môže mať rôznu cenu, ak je jeden z nich, napríklad v kuchyni, je menšia ako druhý;
- Interiér úprava - skôr dôležitý faktor, pretože niekto vie, ako veľmi je oprava teraz v hodnote byt.S ohľadom na tento byt po generálnej oprave bude mať cenu výrazne vyššia, ako je podobný, ale bez väčších opráv;
- druh - sú tzv Stalin (elite) dom (byt, v ktorom je veľmi vysoký strop), "Khrushchev", "Ulyanovka" home individuálne stavaný - ceny bytov v každom z uvedených typov domov, samozrejme, sa bude líšiť;
- podlahy - je považovaná za veľmi dôležitú.Keď ležal na zem alebo hornom poschodí jeho ceny budú zreteľne nižšie ako presne rovnaký byt na ostatných poschodiach.
Navyše náklady na bývanie môže mať vplyv na také faktory, ako sú: za prítomnosti telefónnej linky, prenajatých okruhov internet, lodžií, balkónov, plastové okná a dvere kovov.
Cena bytu v starom dome tiež že je to drahé opravy prakticky žiadny účinok.Avšak, byt v dome, ktorý je renovovaný s modernými materiálmi, môžu výrazne pridať na cenu.
výber bytov je veľmi dôležitá udalosť, pretože žijete tam, tak to je zodpovedný prístup k tejto udalosti, stráviť trochu viac času, ale nájsť presne byt, ktorý bude pohodlný a pokojný hniezdo pre vašu rodinu pre nadchádzajúce roky.
