Čo osady viladomů?Moderné dediny meštianskych domov - rustikálny bytový komplex sa nachádza v malebnej polohe, ďaleko od zhonu mesta, ďaleko od koľají a hlučné.
Samozrejme, že každý kupujúci bytu je zaujímavé porovnať náklady konvenčných bytov v low-vzostup budovy a jej samostatných meštianskych domov, s individuálnym parkovanie a vlastnom pozemku.A tu je zaujímavý obraz.
Na dnešnom trhu s nehnuteľnosťami sa objavil rezidenčný komplex meštianskych domov, ktoré ponúkajú byty v meštianskych domov s 3-4 spálňami, samostatný vchod a parkovacie miesto za cenu normálne kopecky kus v bytovom dome!Napríklad v obci na začiatku predaja Bremens Viladomy ponúka 157 m²4,9 mil. Rubľov.A to mestský dom v Kaluga diaľnice, 12 km od Moskvy.
Prečo sa to deje?V prvom rade, je optimalizácia konštrukcie.Viladomy sú postavené na pôde skôr používané pre chaty alebo budovy horské chaty a krajina je relatívne lacné (ak si porovnať ceny pozemkov v hraniciach už rozvinutých miest, kde je výstavba výškových budov).
Druhým dôležitým bodom - je vznik nových vývojárov, ktorí sa špecializujú na výstavbu bytového hospodárstva a business class, v cenovom rozpätí až 10 miliónov rubľov za byt v mestskom dome ploche 200 m²
tretí bod - nákup pozemkov za veľkoobchodné ceny.Mnoho vývojárov získanie pozemkov pre výstavbu veľkoobchod, takže východisková cena pozemku v obci je lacnejšie ako nákup jednotlivých pozemkov 8-10 ha a vytvoriť si vlastný dom na tejto stránke.
Štvrtý bod - mestský dom zastavaná plocha je podstatne menšia ako plocha pod stavbu chaty.Skutočnosť, že meštianske domy v jej obvode usporiadaní - semi-rodinný dom, takže veľkosť plochy pod meštianskych domov zvyčajne 1-3 väzba krajine.Samozrejme, že zmenšenie veľkosti pozemkov v tej istej oblasti, môžete vytvoriť viac ako radové domy sa jednotlivých chalúp.V súlade s tým, je cena mestských domov sa podstatne lacnejšie ako jednotlivých domov z rovnakej oblasti.
Môžete veriť developer, ktorý ponúka meštianske domy na 32 tisíc rubľov za 1 meter štvorcový?V skutočnosti, riziká pri výstavbe nízkopodlažných domov a radových domov sú rovnaké, takže ako si vyberiete mestský dom, pozri už realizované projekty developera, aby sa uistil, že buduje a včas.
