Dnes existuje veľa dane, ktoré sa priamo vzťahujú k našej nehnuteľnosti.Musíte zaplatiť daň na takmer všetkých občanov, s výnimkou niektorých kategórií osôb príjemcovi, ktoré sú oslobodené od mnohých poplatkov.
Každý vzdelaný človek vie, že predaj akéhokoľvek majetku, je povinný zaplatiť poplatok za štátne pokladnice.V rámci tejto kategórie podpoadaet a dane z predaja z bytov, ktorý zaplatí vlastník 13%.Ale v každom prípade má svoje vlastné zdanenie "zakovyrka" a "medzery", ktoré vedia, nie všetci občania.A márne, zákony potrebujete vedieť, je presne rovnaký ako poznať svoje práva a povinnosti voči štátu.Vo väčšine prípadov, ľudia nemajú presný obraz - na to, čo, v akej dobe a prečo majú platiť za niečo, čo už majú.Napríklad pre rovnaký byt (auto, chata).Prečo predávať hnuteľný alebo nehnuteľný majetok, musíme zaplatiť na vrchole niektorých iných daní?Je to veľmi jednoduché - tak tam bol život, také góly dal stať, takže sme poskytujú obeh peňazí v krajine.
Ale ak viete, že vaše práva, môžete výrazne znížiť množstvo daňových platieb.Napríklad predaja daň z bytov môže v prípade nižšie ako 13%, že majiteľ môže preukázať, že nedostal príjem z predaja bytu, to znamená, že jeho pôvodná cena bola oveľa vyššia ako cena, ktorú dostane dnes.Toto je prvá verzia, ako môžete znížiť množstvo poplatku.Tam je ďalší bod, ktorý znižuje dane sám o sebe nie je, a veľkosť jeho daňového odpočtu.Hovoríme hneď, že tento príspevok sa vypočíta dvoma spôsobmi:
- Prvá - cena z predaja bytov v porovnaní s nákladmi na nákup bytu;
- Druhá - cena z predaja bytu mínus jeden milión rubľov.
majiteľ rozhodne, ktorý vzorec ju používať.Daň môže byť nižšia (alebo dokonca nulová), použiť jeden z týchto vzorcov.Napríklad, ak osoba predáva byt za 4 milióny rubľov, ale kúpil za 4,5 $ 000 000, keď rast nákladov bytov bola na svojom vrchole, môže použiť prvú možnosť.Jedná sa o: (4 000 000 - 4,5 000 000) 13% *.V tomto prípade sa výška DPH, ktorá má byť negatívny, čo znamená, že majiteľ nebude platiť poplatok za predaj ich majetku.
Druhá verzia hovorí, že byt bol darovaný muž, ktorý bol privatizovaný, zdedil, inými slovami - majiteľ málom ani platiť za to, aby si byt v majetku.V tomto prípade je lepšie použiť druhý vzorec: súčet z predaja bytu odpočítať jeden milión rubľov;rozdiel, čo sa ukázalo byť vynásobí 13%.
Vyššie uvedené možnosti sú len pre tých ľudí, ktorí majú menej ako tri roky v jeho vlastnom byte.Opäť platí, že toto pravidlo platí iba pre ruských občanov, nerezidentmi platiť daň z predaja bytu vo výške 30% z predaja.Daň z predaja bytu nemôže platiť tie vlastníkmi, ktorí vlastnia majetok viac ako tri roky, to znamená, že sú plné majitelia viac ako 3 roky.
Mnoho ľudí sa zaujíma o otázku - je tam daň dar v byte?Tu si môžete okamžite upokojiť úzkosti budúcim majiteľom.S darovanie svojho majetku samotného darcu je oslobodený od dane z dane z príjmov fyzických osôb, pretože nie je príjem za tento byt.Prepožičať neplatí dane u darovania v prípade, že je príbuzný darcu.Ale ak takýto dar nebol prijatý od príbuzného, osobu, ktorá ponúkol majetok bude musieť zaplatiť daň.
Zvažovali sme, ako zaplatiť daň za byt.V skratke možno povedať, že je vlastník, ktorý drží najmenej tri roky vlastnosť je povinný zaplatiť poplatok vo výške 13% z predaja.Môže si zvoliť vzorec pre výpočet dane, ktorá by bola ideálna pre jeho konkrétnu verziu.Ak osoba má byt v majetku viac ako tri roky, on je oslobodená od tejto dane.
