Spravidla s prístupom leta, mnohí majitelia "stalinok" a "Khrushchev", postavený počas sovietskej éry, vynesením prestavbu bývania.A pochopiť ich dobré úmysly môžu byť: kto nechce zvyšovať rozlohy vo svojom vlastnom sídle.
Musíme však vždy na pamäti, že aj napriek rôznymi spôsobmi modernizovať byty, treba riadne vykonávať zmeny bez porušenia normy ruskej legislatívy.Ak máte ignorovať, môžu dôsledky pre vás byť veľmi nepríjemné.
Čo hrozí neautorizovanými zmenami
Ak ste na svojej vlastnej iniciatívy, bez toho, aby po konzultácii s príslušnými orgánmi vykonávať úpravy do bytu, nemusíte len zaplatiť pokutu, ale stále budú mať povinnosť vrátiť do pôvodného stavu.
Navyše nastať ťažkosti s privatizáciou bytov, ktoré sa následne nemôžu byť predané alebo opustiť dedičstvo, od uzavretia transakcií a implementáciu právnych postupov nevyhnutných k bytu pôdorysu BTI.V tomto prípade, pretože sanácie bude Motley červenej čiary.
Pamätajte tiež, že zakryť fakt, že modernizácia svojho bytu na tretie strany, je veľmi ťažké.Akékoľvek elektrikár alebo inštalatér, kto voláte pre riešenie problémov v byte, môže oznámiť orgán dohľadu, v tomto prípade, inšpekcie bývanie, ktoré ste dobrovoľne urobil transformáciu vo svojom vlastnom byte.Áno, a vaši susedia môžu začať preskúmanie.
Čo môžete urobiť v byte bez osobitného povolenia
Samozrejme, mnoho sa môže položiť otázku: "Je možné usporiadať svoje vlastné zmeny do bytu?" Samozrejme, že áno.Niektoré zmeny nevyžadujú túry bývania na prípady, na získanie povolenia.Napríklad, môžete sa samostatnú kúpeľňu, WC.
tiež nie je zakázané meniť rámček na okná, veľkosť dverí, sklo balkón, nainštalovali nový inštalatérske práce.
Okrem vyššie uvedeného, prenajímateľ má diskrečnú právomoc, aby sa kozmetické opravy, vrátane výmeny vchodové a interiérové dvere, renovácie podláh, demontáž a montáž vstavaných skríň a medziposchodia, odstrániť dočasné oddiely.
čo dať status legitímne sanácie
tam je celkom logická otázka: "Ako správne vydať prestavby bytu?" Existujú dva spôsoby, ako ho vyriešiť.Prvý z nich - je obrátiť sa na príslušný štátny agentúru pre povolenie na prestavať.Druhá - ísť na súd po spáchaní činov neoprávnené legitimizovať zmeny.
súdne konanie
Takže, prerábanie bytov.Ako urobiť to správne?Ak ste strávili bez súhlasu príslušných prác, udržiavať byt v prestavané podobe je možné len súdnou cestou.Bude volať na preskúmanie a na základe to bude robiť rozhodnutia, že ste vykonali zmeny v dome neporušovali záujmy a práva ostatných občanov.
Avšak, v praxi to je celkom drahé a časovo náročné vec, pretože je potrebné získať stanovisko rady odborníkov, a bez skúseného právnika na súde nemôže robiť.
Získanie povolenia pred národným orgánom,
Bohužiaľ, zložitý postup - apartmány sanované.Ako sa správne aplikovať bez súdu?Pred začatím rekonštrukcie, musíte získať povolenia.Môžete použiť k obci pre umiestnenie majetku, totiž medzirezortnej komisie (IAC), predstavovať niektorí úradníci dokumentov.
Teraz už viete, kam sa rozoznať zmeny do bytu.Avšak to, čo papiere sú potrebné pre to?
Kontrolný
Buďte pripravení dokumenty: osvedčenie o registrácii bytu
- ;
- projekt na modernizáciu zariadení, riadne realizovaný;
- vyhlásenie sanácie;
- doklad potvrdzujúci, že ste vlastníkom priestorov, ktoré sa chystajú pracovať na jej modernizáciu;
- súhlas vašej rodiny žijúcej vo vašom byte;Uznesenie výboru
- pre ochranu a využitie pamiatok.
V konečnej fáze, ak dokumentov kompletné objednávky, IAC pripraviť papier, ktorý sanácie je prípustné podľa zákona.
prípady, keď prestavba bývanie je nepovolený
potrebné zdôrazniť ešte raz, že obtiažna a zodpovedným úlohou - apartmány prestavaný.Ako, aby sa to v zákone, len málokto vie.Špecialisti IAC často popieral vlastníkmi bytov v rekonštrukcie areálu.To tak sa stane, že návrh vypracovaný prestavbu bývania nespĺňa požiadavky právnych predpisov.
V každom prípade, úradníci sú povinní odpovedať písomne dôvody odmietnutia, kópia, ktorá sa zašle žiadateľovi najneskôr do troch (3) pracovných dní odo dňa ich rozoslaní.
To je tak zložitý proces - sanácie bytov.Ako urobiť to dokonale a bezchybne, mali všetci vedieť, pretože túžba aktualizovať svoj vlastný domov skôr alebo neskôr, je mnoho.
V akých situáciách sa nezaobíde bez koordinácie
zákonodarca jasne identifikovať body na ktorých sa bude vykonávať zmeny bez povolenia príslušných orgánov, je nemožné.Najmä hovoríme o prípadoch, keď je premena areálu spôsobí zásadné zmeny v projekte výstavby.V tomto prípade je nutné získať súhlas inšpekcie bývanie.
Dôvodom je, že každý projekt zahŕňa konštrukciu jednotlivých prvkov nosnej konštrukcie.Tiež, utility sú navrhnuté pre určitú záťaž.Dokonca sú prípady, keď vady v konštrukcii prvého poschodia vedie k úplnému kolapsu domov.
Inými slovami, ak máte vlastné ruky pôjde cez otvor v nosnej steny, alebo zmeniť parametre inžinierstva komunikačných systémov, budete priniesol na správnu zodpovednosť.Ako trest by ste mohol byť potrestaný.
náklady na riadenie
Mnohí zaujíma otázku, koľko to stojí vydať prestavby bytu.Samozrejme, konkrétny údaj nemôže byť menovaný, pretože cena závisí od niekoľkých faktorov: na úroveň zložitosti modernizácie priestorov, svojej oblasti, počtu podlaží, a dokonca aj umiestnenie domu.
tiež ovplyvňuje náklady na riadenie a spôsobu, akým hodláte legalizovať zmeny.Byť pripravený na skutočnosť, že súdne konanie, vyžadujú dodatočné náklady.Pamätajte si, a že zmeny v starom dome bude lacnejšie než nové budovy.Samozrejme, že je lepšie hľadať pomoc od spoločností, ktoré robia to na profesionálnej báze.Budú schopní riadne pripraviť zaujímavý dizajnérsky projekt, vypracovať plán pre prestavbu a koordinovať s štátnych štruktúr.Majitelia jedno-spálňových apartmánov bude stáť túto službu od 80 000 do 150 000 rubľov.
Záver Opäť, ak nemajú žiadnu predstavu o tom, ako vykonať zmeny do bytu bez pomoci vyškolených odborníkov pre správu, bude veľmi ťažké.
