vlastný majetok - je vlastniť to, aby bolo možné disponovať (predať, darovať) a používanie (výhoda).
Takéto právo môže vzniknúť z rôznych dôvodov, ale musí byť zapísaná v obchodnom dome.
Ruská legislatíva umožňuje, aby majetok patril súčasne viacerým osobám.Toto právo sa nazýva spoločný majetok.Občiansky zákonník stanovuje dva svojho druhu.
1. Spoločné vlastníctvo.Najčastejšie je aplikovaný na majetok manželov, ktorý bol získaný počas manželstva, ak nie je iná boli prijaté opatrenia von.Ale v tomto prípade je manžel alebo manželka, bez sám pridelenie podiel kontrolu nad ich časť nebude.Preto je potrebné sa vyhnúť možnosť takýchto foriem vlastníctva.V prípade rozvodu, to pomôže vyhnúť sa ďalšie hádky a škandály.
2. Celková vlastníctva akcií.Táto forma sa vyskytuje oveľa častejšie.Ak nie je veľkosť podielu dokumentu, potom sú si rovné.
celkový podiel vlastníctva dochádza v nasledujúcich prípadoch:
- , ak je stanovené zákonom (napr dedičstva);
- súdom;
- na základe dohody strán;
- z iných dôvodov.
by mali vedieť, že okrem užívania majetku, majitelia sú povinní zahrnúť.
príklad, celkový podiel vlastníctva k bytu tiež znamená, že náklady na verejné služby, bezpečnosti, opravy (bežné a kapitálové), platenie daní, poistenia, a iné, ktoré sa môžu vyskytnúť sa bude vykonávať v plnej miere a včas.Nezáleží na tom, že je použitie alebo nie.Čiastky budú rozdelené do niekoľkých častí.
Pri významné zlepšenie jeden zo spoluvlastníkov, môže sa spoľahnúť na revíziu veľkosti ich akcií nahor.V tomto prípade, bude celková vlastníctvo akcií zmeniť, avšak len so súhlasom všetkých zúčastnených strán.Ak nie je dosiahnutá dohoda na dobrovoľnej báze, môže zúčastnená strana obrátiť na súd.
zákonom povolené nakladať časť majetku, ak ostatní vlastníci nesúhlasí, aby objekt úplne predať.Ale musí to byť v súlade s požiadavkami obsiahnutými v občianskom zákonníku Ruskej federácie.
Pri predaji podiel na majetku ostatných spoluvlastníkov môže uplatniť svoje právo na predkupné.Nedodržanie týchto podmienok umožní im poznať transakcie neplatné.
vlastníctva celkový podiel na zemi má svoje vlastné charakteristiky.Táto časť môže byť rozdelená na niekoľko menších.To by malo byť splnené určité podmienky:
- plocha nových miest by nemala byť nižšia ako zákonné minimum pre krajinu vyčlenené v každom prípade;
- rozdeliť krajinu iba raz, po rozdelení domácností a ďalších budov.V prípade, že spoluvlastníci nepodarí dosiahnuť konsenzus, záležitosť môže byť vyriešený na súde.Ruské právne predpisy stanovujú, že prevod majetku jednej osoby.V opačnom prípade bude musieť zaplatiť odškodnenie.
Pri transakciách potrebné pripomenúť, že celková vlastníctvo akcií naznačuje, že majitelia majú určitú časť práv a povinností objektu, ale nie konkrétna časť z nich (napríklad, konkrétnu miestnosť v byte).
