Ďalšie nehnuteľnosti v Španielsku sú rozdelené do 2 kategórií.
Prvá skupina zadávanie vlastností, pripravený zostať v pohybe prázdnin.Obvykle sú tieto objekty umiestnené v provinciách Costa Brava, Costa del Sol, a samo o sebe neznamená, že úplne veľkých plôch.Náklady na "sezónnu" nehnuteľností sa pohybuje od 160 000 do 500 000 EUR.Tie bývanie sú nakupované pre rôzne účely.Niekto trávi svoju dovolenku, niekto prenajíma počas prázdnin.
Druhá skupina španielskeho majetku - vlastnosti, ktoré sú určené na celoročné obývanie.Rekreačné domy v Španielsku, už tradične, majú svoje garáže a nádrží, a sú oveľa drahšie ako bývanie v apartmánoch na plážach.Nehnuteľnosti v Španielsku, ponúkané na realizáciu, sú v priemere 250 000 až 500 000 eur.Ale akonáhle španielska vláda schválila návrh zákona o povolenie na pobyt pre všetkých Rusov, ktorí si kúpili nehnuteľnosti v Španielsku v hodnote viac ako 160 000 EUR, mnoho vývojárov musieť znížiť ceny, pretože zaznamenal nárast dopytu na začiatku roku 2013, keď zákon vstúpil do platnosti.
K dnešnému dňu, španielsky trh s nehnuteľnosťami, zatiaľ čo situácia priaznivejšie pre investovanie svojich finančných prostriedkov v tejto oblasti."Reloaded" a zúčtovanie na trhu s nehnuteľnosťami sa konala v rokoch 2008-2009, v dôsledku finančnej krízy, ktorá sa začala v Spojených štátoch, ozveny, ktoré sa dotkli prakticky všetky právomoci Európskej únie, a, samozrejme, Španielsko.Spolu s využitím obchodnej vitalitou výrazne spomalil rast cien na nehnuteľnosti v Španielsku (vily, byty, radových domov, byty, pozemky, komerčné nehnuteľnosti), aj keď v posledných 10 rokoch, ceny zvyšujú veľmi rýchlo.Ale väčšina expertov poukázal na to, že sa situácia bude stabilizovať čoskoro, a ceny pôjdu hore znova.Nehnuteľnosti v Španielsku: ponuka, dopyt, náklady a kvalita životného prostredia má stabilne a sebaisto začínajú rásť.Preto, teraz je najlepší čas investovať do nehnuteľností v Španielsku.
nákup bytov, víl a radových domov v Španielsku, rovnako ako kdekoľvek inde, predchádza zoznámenie sa s rôznymi kombináciami vlastností na predaj.Potom, čo prijal záver, prípravné podpíše zmluvu o predaji a zákazník prevedie vklad.Akonáhle je záloha je vyplatená, objekt je odstránený z predaja nehnuteľností a vyhradené na danom kupujúceho.Kaucia je spravidla nesmie presiahnuť 10% z jednotnej ceny nehnuteľnosti.
Druhým krokom pri nadobúdaní nehnuteľností spojené so získaním identifikačné číslo policajný pobočky cudzinca, alebo čiastočne NIE.V prípade neexistencie tohto dokumentu, (priradenie NIE), budú občania ostatných krajín nebude môcť otvoriť bankový účet v Španielsku, rovnako ako mnoho ďalších prejsť právne postupy.
3rd krokom bude podpis úradným aktom kúpy prechádza na notára.Akt prenosu sa nazýva Escritura Publica.Akonáhle je zmluva podpísaná, prevody klient z ich vlastný účet na obchodníka pre nákup správne množstvo - náklady na vlastníctvo plus daň - 7% DPH a 1% kolkovné, a 7% daň z prevodu vlastníctva na sekundárnom trhu.Plná vlastníkom nehnuteľnosti v Španielsku, kupujúci je bezprostredne po odovzdaní celej čiastky finančných prostriedkov.
Na štvrtom kroku - stonky zápis do registra nehnuteľností zásob v Španielsku.Je to celkom dlhý proces: v priemere trvá 2-4 mesiace.Po registrácii jeho vlastný majetok, zahraničné kupujúci dostane výhodu získať multivisa alebo majú povolenie na pobyt, ak je hodnota jeho majetku bude 160 000 euro alebo viac ako túto sumu.
Ako viete, v Španielsku, výborná infraštruktúra, klíma podporuje rozvoj obchodnej rezort podnikania.Tieto faktory robia viac nehnuteľností v Španielsku roztomilé a zaujímavé pre spotrebiteľov a investície z Ruska.
Ale teraz na trhu s nehnuteľnosťami v Španielsku je vyvinutý natoľko, že keď potenciálny kupujúci za nákupy, prenájom žiadny majetok v Španielsku, všetky strany je to možné, rovnako ako je to možné, dvorček byrokratickými problémami a zdržanie spojené so zákonmi Španielska.To sa týkalo nielen predávajúci, ale španielska vláda, ako sa v poslednej dobe rastúci záujem orgánov štátu, na tento druh investícií.Tento postup funguje vo všetkých regiónoch Španielska, vrátane letovísk ako je Puerto Banus, Marbella, Malaga, Andalúzia a celé pobrežie Costa del Sol.Všetci obyvatelia Španielska, zapojené do tohto druhu aktivity, nájomného, nehnuteľnosti, budú najviac pomáhať svojim klientom v právnych aspektoch transakcie.
