osoba, ktorá je vlastníkom nehnuteľnosti - byty, vidiecky dom alebo chalupu na tri roky alebo menej, musí zaplatiť daň z nehnuteľností Predaj . bude rovnať 13 percent zo sumy, ktorú viac ako 1 milión rubľov.Vzhľadom k tomu, že nehnuteľnosti v krajine je drahé, a daň, respektíve, nebude malá.Upozorňuje na skutočnosť, že vyššie dane vypočítanej zo sumy čistého zisku.Čistý zisk - to je suma, ktorú je rozdiel medzi kúpnou cenou a jej predajná cena v budúcnosti.
Každý človek zaoberá nákupom - predaj bytu by mal byť pripravený na zhromažďovanie dokumentov, a potom, prostredníctvom realitnej kancelárie, aby ju inzerovať, a ak existuje kupujúci show.Mnohí, vrátane niektorých realitných kancelárií verí, že daň z predaja nehnuteľností obmedzená do 13. záujmu.V skutočnosti, predstava o zdaňovaní mnohostranné.
pozorne prečítať článok 224 daňového poriadku, nájdeme daňová sadzba je v skutočnosti 13 percent, ale tam sú dodatky.Skutočnosť, že článok hovorí, že, ak osoba nie je rezidentom Ruskej federácie, že musí platiť daň z predaja nehnuteľností, 30 percent z rozdielu medzi nákupom a predajom bytov.Problematika občianstva v tomto prípade nie je relevantná.Hlavná vec, že platiteľ dane odpočty za rok bol aspoň šesť mesiacov v Rusku.Takže záver je: predaj majetku bola, v tomto prípade viac ako 183 dní v zahraničí, individuálne nebude považovaná za rezidenta, a teda dane z predaja nehnuteľností sa bude rovnať 30%.
za daňového rezidenta Ruskej federácie, a s majetkom viac ako tri roky, jednotlivec nie je predmetom dane.V prípade, že doba držania je menej ako tri roky, v každom prípade, je sadzba znížená o výške daňovo uznateľné.V tomto prípade bude výška daňovej sadzby nesmie presiahnuť 1 milión rubľov.
príklad, vlastníctvo bytu a pol rokmi predávať svoje jeden milión osemsto tisíc rubľov, bude daň vyberaná iba 800.000 rubľov.
Ak je transakcia vykonaná právnické osoby, budú dane budú účtované do výkazu ziskov a pridanej hodnoty.20% a 10%, v danom poradí.
stále ako nové dane z majetku zahŕňajú nasledovné situáciu.V prípade, že vlastnosť je v spoločnom použití prostriedkov, musí byť čistý zisk delený počtom majiteľov.A potom každý majiteľ prispieva 13 percent daň.
Príklad: dvaja jednotlivci si kúpili byt pre deväť tisíc, 12 mesiacov, aby ju predať za dva a pol milióna.Vzhľadom k tomu, že cena nákupu domov je menej ako jeden milión, môžete použiť výhody súvisiace s nákupom bytov predajná cena je nižšia ako jeden milión.Ukázalo sa, že túto situáciu: dva a pol milióna odpočítať jednu, rozdeliť ju podľa počtu majiteľov, to znamená, že dva a vynásobí 13 percent.Ukazuje sa, že sumu 97,500 rubľov, čo bude predstavovať daň z obratu pre každý majiteľ nehnuteľnosti.
predávať viac bytov, ktoré majú byť postavené, systém dane je rovnaký ako u bývanie na sekundárnom trhu.
Aké dokumenty musia byť predložené finančnému úradu:
- dokument o dohode nákupu a predaja nehnuteľností;
- osvedčenie potvrdzujúce, že byt alebo iný majetok je vo vlastníctve viac ako tri roky;
- dokument (obvykle príjem) potvrdzujúci, že získané peňažné prostriedky v plnej výške;
- výkaz ziskov a strát v dvoch vyhotoveniach.
každý rok zaplatil daň z predaja nehnuteľností, bez toho aby čakal na lehoty na predloženie vyhlásení o príjme.Budete informovaní kontrolu federálnych úradov.Ako bolo uvedené vyššie, v neplatenie daní na porušovateľa bude penalizovaný.Pokuta je pomerne veľká, a môže byť až 20% z dane platby.
