Daň z nehnuteľnosti je často veľká časť daňového zaťaženia.Jeho veľkosť závisí na účtovnej hodnote dlhodobého majetku a zvýšenie po každom obstaranie nových aktív a ich modernizácia.Preto je pre mnoho podnikov, je celkom ťažké dodržať lehoty na zaplatenie dane z nehnuteľností a prenášať obrovské platby do rozpočtu, bez toho aby bola dotknutá podnikania.
daňovníci právna úprava poskytuje množstvo príležitostí pre optimalizáciu daňového zvýhodnenia, že každá spoločnosť bude schopná významne znížiť daňové zaťaženie.
1. Spôsob odpisovania.
účtovný majú tendenciu použiť metódu lineárny, čo je oveľa jednoduchšie na odpočinok a aby sa zabránilo vzniku rozdielov v oblasti účtovníctva a daní.Avšak z hľadiska daňovej optimalizácie stráca zvyšok.V pomere 2 vo väčšine prípadov, je veľmi výhodnou metódou je znížená zvyšok.Preto, aby sa zníženie dane z nehnuteľností, odpisy nuzhnoo vypočítať každej zo štyroch dostupných metód a zamerať sa na vhodnejšie.Iste, z priamej línie metóda je poskytnúť len v prípade, že je výrazný rozdiel vo výpočtoch.
2. "zjednodušený daňový systém".
veľké podniky vo väčšine prípadov nie je rentabilné používať zjednodušený režim, a to napriek skutočnosti, že umožňuje neplatiť dane z nehnuteľností.Ak chcete tento problém vyriešiť, otvorte špeciálne mikroprogramového vybavenia "uproschentsam" Získanie majetok a dáva ich do hlavného subjektu.Môžete rozoznať objekty a podnikatelia.Oni nemusia platiť daň z nehnuteľnosti na vozidlách a zariadení, a za podmienky uplatnenia "zjednodušeného zdanenia" alebo UTII nie je zoznam a daň z nehnuteľností, ktoré sú prenajaté.Je potrebné poznamenať, že predaj aktív už vo vlastníctve spoločnosti, je to nepraktické, pretože musí platiť pomerne veľké DPH.To znamená, že nosná konštrukcia potrebovala zorganizovať nákup drahého zariadenia a vybavenia.
3. Leasing.
Mnoho spoločností kupuje budovy a zariadenia na úver.Ak chcete optimalizovať dane z nehnuteľností, je potrebné zvážiť možnosť vstúpiť do lízingovej transakcie, ktorá má významné výhody oproti bankového úveru.Možnosť začlenenia objektu v súvahe spoločnosti-prenajímateľa oslobodzuje spoločnosti od dane z prevodu po celú dobu trvania zmluvy.Ak sa v čase prevodu vlastníckeho práva k odpisu aktív bude plne pripísaná, povinnosť zaplatiť mu neprísť vôbec.Ak objekt nie je odpisovaný až do konca, prijal v dôsledku zostatkovej hodnoty, ktorá je podstatne menší ako jeho pôvodnej ceny.Nastavenie fixné aktíva v súvahe nájomcu umožňuje použiť zrýchlený odpisovej sadzby 3. Táto výnimka sa vzťahuje k položkám, ktoré sú spočiatku uznávaných a akceptovaných prenajímateľ v súvahe v zostatkovej hodnote po vypršaní zmluvy.
4. precenenia.
Každá spoločnosť vlastní veľké množstvo pohyblivých objektov, ktorých hodnota sa neustále znižuje.Zastarané alebo výrazne poklesol v cene aktív môže byť nadhodnotený pomocou vyšetrenia a znížiť sumu dane z nehnuteľností.Je potrebné poznamenať, že daňové evidencie potom bude vykonané bez zmien iba znížiť náklady na fixných aktív v súvahe.Tento postup sa vykonáva raz za rok pre skupiny homogénnych aktív.To znamená, že by mal zahŕňať všetky objekty, ktoré patria do určitej kategórie, ako sú autá.Je nemožné preceniť jedného z nich, a náklady na ďalšie voľno skôr.Výber skupiny sa vykonáva teraz sami v závislosti na ekonomickej uskutočniteľnosti.Takže, ak sa cena výrazne klesla v doprave, nehnuteľnosti, naopak, zvýšenie, že je potrebné prehodnotiť iba autá a budovy považované v rovnakom poradí.
Existujú aj iné spôsoby, ako optimalizovať dane z nehnuteľnosti, ako je napríklad prevod majetku do spoločnosti, s výhodami;u pobočiek nachádzajúcich sa v regiónoch s nižšou sadzbou dane alebo daňové raje, ale nie sú vhodné pre každého podnikania.
