Často sa stáva, že ľudia, ktorí vlastnia majetok, ktorý chce predať alebo odkázať.Ale tu je to s všetky nuansy transakcie a podpísanie dokumentov z akéhokoľvek dôvodu, nemôže.Napríklad, neumožňuje zdravie, alebo on býva v inej krajine.V tomto prípade, a potrebujú generálny plnej moci.
Highlights
Takže, čo je to dokument?Generálny plnej moci udelenej majiteľovi nehnuteľnosti by mohol disponovať inú osobu.Tiež to môže vykonávať niektoré operácie uvedené v dokumente.Plná moc musí byť vydaná buď na celú nehnuteľnosť, alebo špecifická - napríklad v byte.
generálny plná moc sa líši od obvyklé, predovšetkým skutočnosť, že v tomto prípade správca obdrží rozšírenou pôsobnosťou.Tento dokument musí byť registrovaná u notára.Je dôležité jasne stanoviť všetky kroky, ktoré umožňuje vykonávať s jej hlavnými aktívami.Okrem toho, proxy vždy indikovať konkrétny dátum vypršania platnosti.Ak tomu tak nie je, potom to bude platiť po dobu jedného kalendárneho roka.
Trust, ale preveruj!
Ako všeobecné plnej moci k nehnuteľnosti môže dať človeku možnosť predávať majetok a príjem peňazí, by mal byť obzvlášť opatrní.Tí, ktorí sa nijako zvlášť zbehlý v právnych zložitosti, podvodníci ľahko obklopiť okolo prsta a požiadal, aby podpísal malý papier.
sa stane, že čierne realitných kancelárií takú plnú moc pre privatizáciu alebo pre registráciu dedičstva.Preto je dôležité jasne čítať všetky položky v dokumente, a ak je prítomná výraz "vykonávať všetky povoľuje zákon, transakcie" a potom od pomocník by mal byť opustený.Je potrebné poznamenať, že notári sú veľmi ostražití takýchto situácií.Koniec koncov, v prípade, že vlastník stratí svoju zábery námestia a nahlásiť na políciu, ktorá bola uvedení do omylu, problémy ľudí, vydaný dokument, len zvýšiť.
Ako sa chrániť pred podvodmi?
Všeobecne platí, odborníci na trhu s nehnuteľnosťami neodporúčam kúpu domu na základe plnej moci.Koniec koncov, existuje vysoké riziko, že podvedený.Najjednoduchšia možnosť - generálny plnú moc k bytu môže byť falošný.A potom sen obsadenie pre bývanie vrátenie peňazí bude veľmi ťažké.
Ak všetky rovnaké ste sa rozhodli pre takéto riešenie, je potrebné komunikovať s klientom.Na telefóne, napríklad.Uistite sa, že má schopnosť, že je zdravé mysle a pamäti.Niekedy sa stane, že človek je už dlho mŕtvy, ale scammer používa starú dokument.Okrem toho, majiteľ musí byť vedomí existencie plnej moci.
Tiež nesúhlasí s nákupom nehnuteľnosti, v prípade, že hlavné je duševne chorý.Ak chcete zistiť to, samozrejme, sila nie je pre každého.Ale v tomto prípade, môže súd zrušiť plnú moc, a zrušiť dohodu.Okrem toho je možné osobne porozprávať s notárom, ktorý vydal dokument.
generálny plnú moc, môžu poskytovať neoceniteľnú pomoc tým, ktorí nemôžu sám zapojiť do predaja majetku.Ale v rovnakej dobe, kedy majiteľ a tam je riziko straty majetku a peňazí.Nie menšie riziko a kupujúci, uzavrela dohodu s účasťou takéhoto dokumentu.
