majiteľ má právo nakladať s majetkom podľa vlastného uváženia.Dokáže ho predať, darovať, výmena, odkázať, atď.Často sú situácie, kedy budete potrebovať nejaký spôsob, ako preniesť do bytu vo vlastníctve inej osoby.To môže byť príbuzný, kamarát, známy, atď.A majiteľ nastoľuje otázku, čo je lepšie - vôľa alebo darovacia zmluva na byt.Jednoznačná odpoveď nie, pretože obaja majú zabezpečiť spôsob odovzdania svoje klady a zápory.
Čo bude?
Táto transakcia v písomnej forme, vyjadrovanie vôle poručiteľa o prevode majetku, ktorý patrí mu po jeho smrti, dediča alebo niekoľko dedičov.Majiteľ práva prevedie svoje nehnuteľnosti dedením (bude) sú chránené vo väčšej miere, než keď formoval darčekový certifikát na byt.On môže kedykoľvek zmeniť svoje vôli.Okrem toho, že je vlastníkom na smrť, a môžu užívať byt legálne, bez strachu, že bude vyhnať nového majiteľa.Zároveň vôľa je oveľa väčšia pravdepodobnosť, že napadnúť na súde, a dediči mohli prísť o svoje byty.
Ako spísať závet
Tento dokument je vypracovaný len osobne písomne.Compiled by mala byť legálna právomoc.Registrácia prebieha za prítomnosti notára, ktorý osvedčuje dohodu.To bude považovaná za platnú bez overenia jeho notára, v prípade, že poručiteľ bol v život ohrozujúcej situácii alebo z dôvodu niektorých iných mimoriadnych okolností nemohol zariadiť v pravý čas.
Čo je skutok do bytu
Táto dohoda, v ktorej prevody darcov alebo sa zaväzuje previesť vlastníctvo k obdarovaný bezdôvodne apartmánu.Táto forma prevodu majetku je veľmi prospešné pre nového majiteľa.To môže plne nakladať s nimi bezprostredne potom, čo štátny registráciu bytov v FRS, ktorá sa vykonáva v dvoch krokoch:
- o darovacia zmluva je kladený osobitný registračný nápis;
- nový vlastník osvedčenia o štátnej registrácii vlastníckych práv.
daroval vlastnosť nie je zaradená do zoznamu majetku, ktoré majú byť distribuované po rozvode, takže ak existujú pochybnosti o budúcnosti manželstva, to je najlepšie použiť túto metódu.
darček do bytu v sprievode nutnosti platiť daň.Pre príbuzných je nízka vzhľadom k rade výhod.Pri vzdialených príbuzných a priateľov, známych, atďDaň činí 13% z kúpnej ceny.
Darčekový certifikát musí mať písomnú formu.Povinná registrácia stav, ktorý môže robiť notára darček počas transakcie, a darca sám, kontaktovaním FRS.
darček do bytu môže byť vydané len v prípade, že tieto dokumenty:
- tri kópie darovacej zmluvy;
- výpis z registra domu;
- Osvedčenie o registrácii práv k bytu;
- doklad o zaplatení štátne dane;
- katastrálne a technické pasy.
dar do bytu, je možné zadať iba raz, na rozdiel od vôle, ktorá môže byť prepísaná kedykoľvek.
darček do bytu môžu byť vyrobené z zástupcami strán.To zvyčajne priatelia alebo príbuzní.Majte na pamäti, že tá istá osoba nemôže zastupovať záujmy oboch strán.Je vhodné, aby osobne zaregistrovať skutok, ako príležitosť napadnúť na súde byt je zvýšená.Než sa rozhodnete použiť jeden alebo iný spôsob, ako previesť práva k bytu, je lepšie, aby apelovať na skúsených právnikov, ktorí budú poskytovať potrebnú pomoc pri príprave dokumentov, rýchle, čo robiť v konkrétnom prípade.
