Podľa súčasných právnych predpisov, vlastníctvo majetku umožňuje vlastníkovi vlastniť a nakladať s nimi podľa svojho uváženia.Avšak, niektorí predpisy poskytujú dôvody, pre ktoré môže byť táto možnosť stratená alebo spochybniť.V dôsledku toho, bude objekt požadoval vlastníkom.Aby sa predišlo tejto situácii, ustanovuje zákon titul poistenie majetku.Pozrime sa, čo to je.
General
nehnuteľnosti Názov poistenia je ochrana proti riziku straty materiálu, ktoré môžu vzniknúť od pravého kupca za stratu majetkových práv.Táto hrozba prichádza v prípade poruchy v dokumentácii.Názov odvolával sa skutočnými parametrami papiera, čo potvrdzuje výhradné právo vlastniť majetok.
Spôsobuje Risk
nehnuteľné objekty sú často predmetom dlhého reťazca transakcií.Ak sa ukáže, že jedna z nich bola vyrobená niekedy v rozpore s právnymi predpismi môžu byť napadnuté (napríklad dediča), a potom, v súlade s rozhodnutím súdu, právo na vlastníkov neskôr zrušený.Táto situácia môže nastať, ak napríklad, privatizácia objektu neboli zohľadnené stanovisko maloletého, alebo jeden z majiteľov bol vo väzení.Táto situácia je typická pre sekundárne bývanie.Na primárnom trhu, strata vlastníckeho práva dochádza, keď developer sa snažia predať byt viac odberateľom.
Prečo sa ochránili pred rizikom?
Názov poisťovacích transakcií s nehnuteľnosťami pôsobí ako záruku za nadobudnutie v dobrej viere v prípade, že objekt bude požadované majiteľom.Hlavné okolnosti, za ktorých sa môžu objaviť, sú považované:
- uzatvorenie kúpnej zmluvy za účasti právnických osôb neoprávnených alebo zdravotne postihnutých občanov, v rozpore so zákonom.
- Názov Po úložisko zostáva od tretích strán, a tak ďalej.
Názov poistenie je jednou z požiadaviek radu bánk, ktoré sú pri prijímaní týchto hypotekárnych úverov.Ochrana proti riziku straty materiálu aktov musí vidieť cieľ pri získavaní hypotéky.
predmet zákazky
hlavy poistenie, môže byť vydané bytových i nebytových budov, časti budov alebo priestorov, pozemkov.Okrem toho je možné, a pre ochranu záujmov majetkom majiteľa.Predmetom poistenia v týchto prípadoch je správna dispozície, držanie a užívanie majetku.
neplatnosť zmluvy
hlavy poistenia obsahuje niekoľko prípadov, kedy sa majiteľ daná možnosť obhajovať svoje práva.Vzhľadom k takejto udalosti, ako sú činy rozhodnutia súdu.Po vstupe do platnosti, musia byť zrušené práva majiteľa.Ako jeden z osobitných prípadov aktov zrušenie zmluvy o predaji.Transakcie možno považovať za také, ak:
- v rozpore so zákonom a ďalšími predpismi.
- k záveru, na rozdiel od založenia morálky a práva a poriadku.
- pokryť každú transakciu.
- neprodukujú relevantné právne účinky.
- Hotovo obmedzené alebo úplne neschopný občana alebo neschopné právne subjekty.
- uzavrieť maloletého, ktorého vek sa pohybuje medzi 14 a 18 litrov.
- spáchané pod vplyvom klamu.
- Implementovaná schopnú osobu, ktorá nie je vedomý svojich činov a nie sú schopní ich kontrolovať.
- uzavreté pod vplyvom hrozby, násilie, podvodu, škodlivého dohode, ťažkých podmienok.
Názov Poistenie majetku: náklady
suma je stanovená s ohľadom na rôzne faktory.Nasledujúce kritériá, ktoré poskytuje poistenie vlastníckeho titulu:
- cien nehnuteľností podľa zmluvy o predaji.
- stálo posúdenie BTI.
- trhu (skutočná) hodnota areálu v deň poistenia.
- ďalšie faktory.Patrí medzi ne napríklad patrí čiastku úveru zabezpečeného obytných oblastiach.
Výška poistného nesmie presiahnuť skutočnú hodnotu objektu.Počas zmluvy veľkosti možno zmeniť.Napríklad, počas generálnej opravy majiteľa to môže byť v pomere k nákladom zvýšil.Vlastník musí byť vyplatená náhrada vo výške čiastky zmluvy o poistení vlastníckeho titulu byty.Náklady na stratený majetok - a to nielen z ktorých je platba poskytuje na základe výskytu relevantných okolností.Kompenzovaný právnych poplatkov, zaplatenie právnika zastupujúceho záujmy majiteľa.Pre množstvo peňazí, okrem iného vplyv:
- trvania poistnej zmluvy.Mieru rizika
- , ktorý je nastavený právne poradenstvo.
V súlade s pojmom poistenie pre ochranu proti všetkým hrozbám, to znamená, že strata vlastníckeho práva na niektorú z vyššie uvedených okolností, bude mať tarifa:
- Na rok - 0,4-1%.
- tri roky - 1,5-2%.
- desať rokov - 2,2 - 4,0%.
To znamená, že zmluva môže byť uzavretá na dobu od 1 do 10 rokov.Podľa vnútroštátneho práva, nákup a predaj možno napadnúť do troch rokov, a v niektorých prípadoch môže byť táto lehota predĺžená na desať rokov.
predmety práva
Názov poistenie je k dispozícii pre právnické osoby, fyzické osoby podnikateľov a občanov, ktorí sú vlastníkmi majetku.Mali by však byť registrované na území Ruska.Prvým krokom pred samotným uzavretím zmluvy o poistení je zhromaždiť všetky potrebné dokumenty týkajúce sa transakcie.Na základe týchto dokumentov bude posúdená možnosť podania žiadosti následne nekalých novému majiteľovi.V súlade s úrovňou rizika, poisťovateľ bude počítať tarifu.Ďalším krokom je vybrať spoločnosť, s ktorou je zmluva bude podpísaná.Je potrebné starostlivo skúmať dokumenty umožňujú firmám (licencia) ich finančnú situáciu.Okrem toho, mali by ste najprv zoznámiť s podmienkami ich služieb.Z celého zoznamu budú musieť vybrať najvhodnejší spoločnosť.Záverečná fáza je pripravená a odsúhlasená zmluve.Pre to je nutné zadať do osobnej prítomnosti majiteľa v kancelárii.Ako všeobecné pravidlo, kópia dokumentu je zástupcom spoločnosti, druhý sa prenáša priamo na majiteľa.V prípade poistenia na náhradu škody v dôsledku budú musieť poskytovať zdokumentovaných dôkazov o udalostiach.
