bývanie problém pre mnoho ľudí, najmä pre mladé rodiny s deťmi, je veľmi akútna.Len málo ľudí má dostatok prostriedkov nakúpiť svoje vlastné domy, bez toho aby sa uchyľovať k službám banky.Preto je pre mnohých, s cieľom zlepšiť ich životné podmienky, výstup sa stáva hypotéky.Aké percento by musel zaplatiť, závisí od typu hypotekárnych úverov a špecifických podmienok úverovej inštitúcie.
Čo by ste mali vedieť pred kontaktovaním banky
Je pravidlom, každá osoba prvýkrát pozrie na úrokovej sadzbe, a až potom vybrať úver, ktorý spĺňa načasovanie a výšku akontácie.Ale nízko úročené hypotéky môže zatemniť základné podmienky stanovené bankou.Tie môžu zahŕňať provízie a rôzne poplatky.Vzhľadom k tomu, že, a na propagačných akciách, aby prilákali zákazníkov úverové inštitúcie obísť tieto podmienky pred uzatvorením transakcie by mal pozorne prečítať zmluvu.
Ako získať hypotéku s nízkou mierou
Existuje niekoľko podmienok, ktoré môžu pomôcť, aby dlžník získať najnižšiu úrokovú sadzbu na hypotéku.
- Ak dlžník už skôr aplikovaný na určité úverové inštitúcie a etabloval sa ako spoľahlivý klient, môže sa spoľahnúť na výhodnejších podmienok.Banka je pripravená poskytnúť niektoré zľavy na osobu v bonitu a dôveryhodnosť, ktorého je istý.Táto spolupráca je prospešná ako pre klienta a banky, ako prvý môžete vždy spoľahnúť na určitú zľavu, a druhý sa stane pravidelným zákazníkom.
- zľavy alebo oslobodenie od dane môže byť poskytnutá zamestnancov spoločnosti, ktorá je firemné klient banky.
- Pokiaľ zákazník zakúpi dom od developera, ktorý je partnerom banky pre hypotekárny úver možno poskytnúť aj na niektoré zľavy.
- za najnižšie sadzby na hypotéky môžete očakávať, že zákazník, ktorý je pripravený na žiadosť banky ako zálohu, aby až 30% z celkovej hodnoty nehnuteľnosti.To znamená, solventnosť klienta, a banka sama riskuje menšom množstve.Preto je veriteľ je ochotný znížiť úrokové sadzby.Ale samozrejme, že dlžník poskytne dôkaz svojej schopnosti platiť.Typy
hypotekárnych programov
Dnes, tam je veľa hypotekárne programy ponúkané rôznymi bankami.Prednosť sa dáva tým, ktorí majú najmenšie percento hypotéky.Ale nie všetky podmienky sú priaznivé, ako sa očakávalo.Napríklad jedna banka je pripravená poskytnúť úver na 30 rokov, počiatočné platby činí 10% z celkových nákladov na zakúpené bývanie.Sadzba je v tomto prípade bude približne o 13%.V prípade, že doba výpožičky znížený na 10 rokov, a ako akontácie zálohu vo výške 50% z hodnoty nehnuteľnosti, bude sadzba byť už o niečo menej ako 11%.
Pre ľudí s nízkymi príjmami, ale nutne potrebuje bývanie, sú k dispozícii špeciálne sociálne programy.V rámci týchto programov, zodpovednosť za počiatočné platby znáša štát.V závislosti od podmienok, môže výška prvej platby predstavovať až 40% nákladov na bývanie.V rovnakú pomoc zo strany štátu môže počítať osoby, ktoré patria do určitej skupiny - mladé rodiny a vojenského personálu.Oni sú tiež špeciálne programy.
S druhy hypotekárnych programov možno zobraziť priamo v banke, ktoré je naplánované vziať úver.
čo je najviac ziskové hypotéky
Ak chcete prilákať viac zákazníkov, niektoré banky ponúkajú hypotéky s žiadnymi navýšenia.V súčasnej dobe, to je považované za najvýnosnejšie hypoték.Ale k jeho získanie je určitý počet požiadaviek.Patrí medzi ne:
- dlžník musí mať cenný majetok, ktorý môže byť ponechané ako vklad, keď urobíte hypotekárneho úveru.
- priemerný príjem dlžníka, aby sa tento typ hypotekárneho úveru, by mala byť vyššia, ako keď urobíte hypotéku s akontácie.
- majetok nadobudnutý dlžníkom, sa vzťahujú na sekundárnom trhu.
Ak sú splnené všetky podmienky, dlžník môže očakávať hypotéku so žiadnym navýšenia.
ale mala by tiež brať do úvahy niektoré črty tohto typu úverov.Pre zaistenie ich riziká, môže banka ponúknuť vydať dodatočné poistenie kúpil majetok, rovnako ako život a zdravie.Tak, vybrať najlepšie hypotéku bez akontácie, aby boli pripravení na prísne požiadavky na úverové inštitúcie.
Záverom možno povedať, že ak sa rozhodnete získať hypotéku, musíte starostlivo a dôkladne preskúmať všetky navrhované možnosti.Potom šanca nájsť priaznivé pôžičky a najnižšie hypotekárne úroky bude vysoká.
