Rôzne zdroje pomerne veľa pozornosti tomu, čo cap sadzba a ako sa počíta.Avšak kategórie "celkovej miery kapitalizácie" potrebuje ďalšie vysvetlenie.
To sa vypočíta vydelením hodnoty prevádzkového zisku v hodnote celkovej predajnej ceny celej spoločnosti alebo vyrábaný podniku.Tento údaj zahŕňa hodnotu a návratnosť investícií, a hodnotu ich výnosu.Definované touto metódou nezahŕňa dlh - takže je predpoklad, že podnik nemá dlhodobý dlh.Táto hodnota je potom spočítané s celkovým trhovou hodnotou.To sa vykonáva nasledujúcim spôsobom: Predpokladá sa, že časť dlhodobého dlhu v prospech vlastného imania spoločnosti.Potom, čistá hodnota generované podniku, alebo podľa produktu (vypočítané v súlade s hodnotami pred zdanením) sa pridáva do odpisy, rovnako ako tie výdavky, ktoré spoločnosť vynaložených na úhradu úrokov.
Dlhodobý dlh sa pridáva k hodnote čistého majetku na aktívach.Ďalej, podľa rovnakého postupu, hodnota je pridaná do úrokového zisku vzniknutým z totality na výšku dlhu.Tieto články sú úplne prípustné výnimky (odpočty), a preto sa nezdá dostatočná, a záväznejšie základom pre návratnosť investícií.To sa nakoniec ukáže, že takú všeobecnú sadzbu kapitalizácie, ktorá odráža hodnotu celkovej návratnosti (vzniknuté v dôsledku odpisujú), ako aj hodnotu celkových príjmov (vrátane úrokov) o výške vlastného imania alebo spoločnosti a vypožičaných finančných prostriedkov.
Pre ilustráciu, ako sa miera aktivácie, ktorej výpočet sa vyrába týmto spôsobom, budeme predpokladať, že údaje pre výpočet vybraných informácií o.Predstavte si, že táto technika krok za krokom forme.
Krok 1. Tu je detekcia celkových nákladov akcií podniku alebo spoločnosti.Používa sa stredná hodnota doby, ktorá je najviac vypovedajúca, pokiaľ ide o stabilitu trhových faktorov.Táto priemerná cena aktíva vynásobená počtom kmeňových akcií, ktoré sa uvoľňujú do obehu za zvolené obdobie.Okrem toho by mala zvážiť možnosť, že niektoré korekcie pri výpočte s prihliadnutím na prioritné akcie.Výsledná hodnota je celková hodnota aktív podniku.
Krok 2: V tejto fáze výpočtu sa pridá hodnoty dlhodobých záväzkov za dané obdobie do celkovej ceny kmeňových akcií.
Krok 3. Tu, čistý zisk spoločnosti, vypočíta sa na platenie daní, sa pridáva k hodnote odpisov.
Krok 4. V tejto fáze je výška čistých príjmov a odpisy nákladov delené súčtom, ktorá sa získava pridaním trhovú hodnotu aktív a dlhodobého dlhu.V dôsledku toho dostaneme ukazovatele, ktoré charakterizujú celkový sadzbu kapitalizácie.
Krok 5. Odhaduje sa, že čistý zisk pred zdanením a hodnoty odpisov a úrokov zrážok.
Krok 6. hodnota získaná v predchádzajúcom výpočte podielov v konsolidovanom sadzby, ktorej sadzba je stanovená na základe informácií z databázy podniku.V neprítomnosti také, alebo v prípade, že sú nedostatočné, alternatívny spôsob, ktorým sa miera aktivácie je určená.Nehnuteľnosť, ktorá prináša príjem pre podnik ako predmet výpočtu v tomto prípade je tiež vylúčené.Na tejto alternatívnej metódy ako súčet postupného Based.
Krok 7. To sa robí tak, že sa množstvo čistého zisku a znehodnoteniu na hodnote celkovej stávky.Výsledkom je plná cena vlastného imania alebo venture spoločnosti založenej na hodnote vypožičaných finančných prostriedkov.
Je potrebné poznamenať, že vo výpočtoch, sa predpokladalo, že dlhodobá zadlženosť odfotil ako súčasť vlastného kapitálu.Samozrejme, že výpočet pre cieľovú firmy budú musieť robiť odčítanie hodnoty dlhodobého dlhu od indexu akciového cien.
