na investičné projekty (napr stavebníctvo), role a zodpovednosti všetkých zúčastnených strán, ako pravidlo, jasne vymedzená.Ich funkcie sú vykonávané v poradí, sa vzájomne dopĺňajú.Potreba takéhoto oddelenia je overená a potvrdená desaťročia stavebnej činnosti.
hlavnou tvárou projektu
dva predné pozície účastníkov procesu výstavby - to je investorom a developerom.Vymedzujú celkový cieľ projektu, vyberte príslušný zákazníka, ktorý je ústredným prvkom.To, podľa poradia, má nasledujúce vyberie účastníkov - návrhár a dodávateľ.Návrhár rozvíja všeobecné architektonické a priestorovo plánovacie predstavy zákazníka a koordinovať so všetkými zúčastnenými stranami.Realizuje plán zhotoviteľa alebo generálneho dodávateľa.A poskytnúť všetky potrebné stavebné materiály a vybavenie - A dodávateľa úlohy.Vyzerá to, že tradičné schému vzájomného pôsobenia všetkých účastníkov v procese výstavby, pričom každá z nich - samostatného právneho subjektu.
Kto riadi proces?
To znamená, že protagonisti sú zákazník a generálny dodávateľ - sa organizovať a dohliadať na stavbu celku.V našej dobe, často nie je jasne definovaná hranica medzi aktérmi.Často možno pozorovať kombináciu funkcií investor a developer, zákaznícke a generálneho dodávateľa.Ale tradičné organizácie výstavby, spravidla priameho produkčnej funkcie prevezme dodávateľa alebo generálneho dodávateľa.Zároveň zhotoviteľ ekonomicky najvýhodnejšej zveriť sčasti alebo úplne clá realizovať rozsah prác tretím osobám.V tomto prípade sa tieto osoby sú označované ako subdodávateľa.O nich - na.
Kto sú subdodávatelia?Subcontract - nezávislá dohoda vychádza zo základného (zmluvy).Ten musí byť v súlade s občianskym právom.Zákon neposkytuje žiadne funkcie v poradí jej uzavretia.Subcontract vydané rovnakým spôsobom ako hlavnej zmluvy.To môže byť uzavretá výmenou ponuky a prijatie, a môže v dôsledku zmluvy ponuky.V našej dobe je často trojstranné zmluvy medzi zákazníkom a generálnym dodávateľom a subdodávateľom.
Subdodávateľ v pracovnej zmluve
Ak zmluva nebude poskytovať osobné plnenie záväzkov zo strany dodávateľa, druhý má právo prijímať subdodávateľa.To znamená, že subdodávateľ v pracovnej zmluve - je zamestnancom (právnická osoba), sa dopustil (čiastočne alebo úplne) výroba určitých dokumentov.Takéto organizácie môže byť niekoľko, ich počet nie je obmedzený zákonom.Subdodávatelia - právne nezávislá organizácia, špecializujúca sa na jednotlivé druhy práce.. Napríklad, stavebníctvo, dekorácie a tak ďalej N.
Je možné, že subdodávatelia - stavebná firma, prevzatie celého komplexu prác na výstavbe stavebného objektu.E. Práce možno vykonávať subdodávateľa "z" a "do" s okamžitým vydaním "na kľúč" generálneho dodávateľa.Teda zákazník dokonca ani nemusí vedieť, kto presne vykonať záverečnú prácu na projekte.
interagujúce strany
populárny dosť v týchto dňoch takzvaný zoznam schválených subdodávateľov.Ak sa používa ako súčasť zmluvy o poskytovaní služieb zákazníkovi je oslobodený od povinnosti uzavrieť zmluvu priamo s umelcami.Dodávateľov a subdodávateľov - takže v tomto prípade agentúry pre reguláciu vzťahy medzi sebou sami.Ak je zmluva na základe výsledkov z obchodov, zoznam navrhovaných subdodávateľov zahrnutý v ponuke prevzatia účastníka.Generálnym dodávateľom a subdodávateľom - dva úzko previazaný odkaz proces budovania, takže tento zoznam môže mať významný vplyv na konečné rozhodnutie zo strany zákazníka.
vo výrobnom procese môže byť nutné nahradiť niektoré z subdodávateľov alebo ďalšie šírenie objemu a druhy práce medzi nimi.Vzhľadom k tomu, subdodávateľov - sú právnické osoby, ktoré vstúpili do zmluvu priamo s dodávateľom pre realizáciu týchto zmien vyžaduje písomný súhlas zákazníka.Často zákazník nespokojný so správaním prácou, sa pokúsi vstúpiť do rokovaní so subdodávateľom, ktorá nesvojprávne - on nie je stranou zmluvy.
zhrnúť
subdodávateľov - sú osoby, ktoré sú priamo závislé na kvalite práce a doba trvania zmluvy.Z tohto dôvodu, mnoho zákazníkov patrí znenia všeobecného položky dodávateľ zmluvy o včasné zaplatenie zmluvnej odmeny generálneho dodávateľa.Zákazník sám má právo na peňažnú úhrady za subdodávateľov, ale len vtedy, ak je takáto vlastnosť poskytuje zmluvný generálnym dodávateľom alebo generálneho dodávateľa s dohodou medzi nimi podpísali dohodu o výrobe určitých druhov práce.
