Spracovanie dokumentácie, projektové a rozpočtové - neoddeliteľnou a veľmi dôležitou súčasťou stavby občianskej alebo priemyselné použitie, rekonštrukciu budov, vykonávanie ich kapitál alebo súčasnú dekoráciu.Kompilácie odhady stavebných prác, prijímať dáta (výsledky ekonomických výpočtov), aby posúdila uskutočniteľnosť projektu a presne určiť nevyhnutné náklady na jeho realizáciu.
odhad práce v stavebníctve
hodnoty profesionálnej činnosti smetoobrazovaniya preceňovať.Tvoril balíčku dokumentov je účinným nástrojom pre sledovanie a plánovanie.To vám dáva možnosť zistiť veľkosť požadovaného kapitálu investície, financií, udržiavať záznamy a účtovníctvo, analyzovať výsledky realizácie.
Väčšina odhadov - vykonané výpočty pre výstavbu inštitucionálnych a obytných budov.V tomto vzorky odhadov pre stavebné práce pre jednotlivca a verejné kancelárie je iná.Ak je prvou prioritou náklady na platy pracovníkom a stojí komerčný hodnoty stroymateralov, potom do druhého je situácia trochu odlišná.Potrebujú prísne dodržiavanie štátnej a federálnej sadzby, správne použitie pri výpočte odvetvových a regionálnych faktorov.Typy
stavebných odhady
cenovéhopraxi je klasifikovať odhadov:
- vo fáze výstavby - v skutočnosti, výkonný ponuka, koncepčné;
- produkoval typy diel - úpravy, opravy, stavebníctvo, atď .;
- súčasti výpočtu (samostatné a úplné samostatne) - zhrnutie, alebo miestne objekt.
Metódy výpočtu odhadov pre opravárske práce možno vypočítať rôznymi spôsobmi.Stručne vysvetliť, čo sú.
- bazálnej-index - odhadované náklady, stanovená na základe existujúcich regionálnych jednotkovej ceny preložených indexovanie do súčasnej úrovne cien (alokácia index pre subjektov Ruskej federácie založená RTSTSS - regionálnych centier pre stanovenie cien v stavebníctve - štvrťročné alebo mesačné).
- Resource - Odhady nákladov na stavebné práce zahŕňa realizáciu tohto spôsobu výpočtu na základe skutočných aktuálnych sadzieb, bežné ceny a ceny za prácu, technické, materiálne a iných zdrojov (nedostatok metódy v jeho prácnosti a zložitosti štúdie).
- zdroj-index - používa sa v rovnakom čase ako nástroja zdroja, takže metóda index.
- bazálnej kompenzácie - nákladov mierok, vytvorený na začiatku stavby, upravené, počnúc od skutočných dodatočných nákladov spojených so zmenou sadzieb a cien.
- náprotivok - určiť výšku nákladov, použite databázu (odhady ukážkové pre stavebné práce na stavbe s podobnou štruktúrou a budovy).
schému, alebo kľúčový komponent
Bez ohľadu na metódu výpočtu, ktorá sa používa na vytvorenie odhadov pre stavebné práce, je potrebné vykonať výpočet:
- priame náklady, vrátane nákladov na výrobkov a materiálov, ktoré sa použijú, aa investície spojené s obstaraním, prenájmom a zachovanie potrebných mechanizmov a strojov, výplata miezd pre zamestnancov (zohľadniť existujúce tarifné sadzby, územné a federálnej ceny, zavedené noriem spotreby stavebných materiálov);
- nad hlavou bude poskytovať organizačné a vedenie stavby, rovnako ako obmedzený typ alebo obmedzený typ nákladov (splátky, dobrovoľné alebo povinné poistenie, a iné);
- plánované úspory (odhadované príjmy), finančné prostriedky, ktoré sú určené pre hmotnej zainteresovanosti a rozvoj materiálno-technickej základne zhotoviteľa.
Miestne odhady pre stavebné práce: čo to je, čo jeho časti patrí?
miestnej odhady sa nazývajú základné primárne dokumenty, ktoré sú pripravené na samostatné druhy výdavkov a aktivít (výstavba nadácie, steny, schodiská, atď), hlavné konštrukčné prvky a strojárskych zariadení pre konkrétny predmet projektu výstavby, rekonštrukcie alebo opravy.Ak vezmeme do úvahy len priame náklady.
Výpočet odhadovaných nákladov vykonáva v nadväznosti na prácu uvedenú v objeme projektovej dokumentácie.Inými slovami, môžeme povedať, že miestne odhady nákladov na stavebné práce - vyhlásenie, v ktorom redukované zoskupené podľa sekcií jednotkových cien.Je vyplnené pole v stĺpci vyhradenej pre kódy a cien šifry zdrojov, popisov typov stavebných prác a nákladov potrebných na ich výrobu, rovnako ako parametre merania a počet týchto jednotiek.Potom dal dole cenu, konverzných faktorov a opravu.Po zodpovedajúce výpočet, získal konečnú cenu každej položky.
Ako určiť typy a rozsah opravy rozpočtu?
Presné výpočty sú potrebné nielen pri stavbe nových budov.Ak chcete pokračovať na vytvorenie odhadov kapitálu a prúdu alebo renováciu, kalkulácie špecialista cenové nie je vždy nutné osobne prezrieť objekt.Odhad pre opravárske stavebné práce môže byť vypočítaný na základe správy o poškodení, ktorý obsahuje presné údaje o tom, čo sú odhalené nedostatky, čo je potrebné urobiť, a v akom rozsahu.
Prečo vykonávať prieskum odhadov?
detail vyčíslením nákladov odhady umožňuje zákazníkovi, aby sa predišlo možným nedorozumeniam s generálnym dodávateľom a nezahŕňajú dodatočné nešpecifikované náklady.Výpočty spoľahlivosť náklady na výstavbu závisí na jeho plánovanie a efektívnosť kapitálu.
Odbornosť odhaduje, na určenie, či všetky práce a materiály zohľadňovať kalkulácie cena nie je dovolené žiadnu odchýlku od cien, noriem a iných základných kritérií stanovených zákonom, či je nedostatočne alebo nadmerné ceny.
Ako urobiť odhady pre stavebné práce, vyhnúť sa chybám?
S výstavbou veľké priemyselné a obytné účely správne určiť ich odhadované náklady, nie je tak jednoduché.Ceny vybavenie, náradie, materiálov potrebných pre stavbu sa menili v priebehu času.Tiež nezabudnite o rizikách vyššej moci.Kvalita
a presnosť výpočtu odhadu určené rôznymi parametrami.Najvýznamnejšou z nich je vždy profesionálny množstvo inžinier zememerač, ktorí môžu vziať do úvahy všetky nuansy.To v prvom rade, otázkou správneho uplatňovania pridelenie indexe a rôznych korelačných koeficientov (pri vyšších cien, inflácia atď.), Voľba správnych územný jednotkových cien (chyba pri voľbe mena forme stavebných prác by mohlo viesť k významnej zmene hodnoty uvedené v rozpočtovej dokumentácii).
skvelý pomocník pre rýchle vytváranie odhadov pre stavebné práce - platby automatizácie programu ("GRAND odhady», Smeta.ru, "Story-info" a ďalšie).Avšak, zjednodušenie procesu, nemajú eliminujú potrebu mať hlboké vedomosti a skúsenosti.
