Pri dennom rozvoj hospodárskych vzťahov medzi ľuďmi sú prípady, nielen obstaranie samostatného majetku, ale jej podiel.
Čo sa myslí spoločné vlastníctvo?
Podielové vlastníctva - je hnuteľný či nehnuteľný majetok vo vlastníctve niekoľko ľudí, rozdelených do konkrétnych akcií každého z majiteľov.Táto vlastnosť poskytuje svojmu majiteľovi nielen práva na získanie určitého príjmu alebo zisku vo vzťahu k podielom, ale tiež ukladá na neho povinnosť splatiť náklady v súvislosti s jeho záujmu.
Podielové vlastníctvo sa zvyčajne vyjadruje v percentách alebo podielu pomeru (napríklad 1/5 podiel domu).
Nadobúdanie nehnuteľností, ktorý je spoločnom pozemku, na prvý pohľad nelíši od predaja nehnuteľností, ktorý má jedného vlastníka, ale je to len na prvý pohľad.Uzákonené normy v súvislosti s predajom tohto vlastníctva akcií môže mať meškanie, alebo nenastane vôbec.
normy ustanovenia Občianskeho zákonníka o konsolidovanom ovládnutie predaji alebo výmene majetku (budovy, rodinné domy, garáže, byty, atď.)Toto právo existuje iba pri vytváraní splatného transakcie, ak ponúkané vlastníctvo akcií, pravidlo predkupné neplatí.
Ak jeden z vlastníka vlastného kapitálu má v úmysle odcudziť svoj podiel na nehnuteľnosti neoprávnenou osobou, musí najprv byť vedomí navrhovanej transakcie sa spoluvlastníkmi majetku, popisujúci detailne náklady na predaj a jeho podmienkami.Po tom, zostávajúce realitné investori môžu buď kúpiť podiel na likvidáciu alebo odmietnuť takéto akvizície.
Ak niektorý z majiteľov vyjadruje želanie kúpiť podiel patriaci predajcovia majetku likvidovaný podľa stanovených podmienok zo strany predávajúceho, predávajúci nesmie odmietnuť zákon.V procese robení spoločných vlastníctva akcionára sa zvýšil v porovnaní s ostatnými spoločníkmi.
Ak kupujúci ukradnutého majetku akcie je spolumajiteľom a nie tretia strana, potom informuje ostatní akcionári nie je právne požadované.
Ak spoluvlastník alebo spoluvlastníci odmietla kúpiť svoj navrhovaného podielu, transakcia môže byť vydané do budúceho kupujúceho.Avšak, aby sa zabránilo následnej súdny spor alebo vyhlásené za neplatné transakcie je predávajúci povinný riadne informovať spoluvlastníkmi tým, že im písomné oznámenie.
písomnom upozornení, spolumajiteľ, nie zámer získať navrhovaného podielu je povinný vydať písomné vzdanie sa predkupné notárom.Toto odstúpenie musí byť dokončený pred transakciou, a to buď priamo pod transakcie.
Pri transakcie, do ktorých je objekt zdieľaného vlastníctva, s výnimkou o zbavenie nákupu je nutné zhromaždiť štandardný zoznam dokumentov: cestovné pasy všetkých účastníkov transakcie;Dokladom o vlastníctve nehnuteľností (osvedčenie o dedičstve, darovacej zmluvy, privatizácia, prenájom, predaj a tak ďalej.);výpis z predsedníctva technickým vybavením na kus nehnuteľnosti;Ak je byt sa predáva, je potrebné predložiť osvedčenie potvrdzujúce prítomnosť / neprítomnosť registrovaných osôb v oblasti nehnuteľností;všetky súvisiace súhlas (súhlas manžela, rodinní príslušníci OPEC).
Ak je predmetom transakcie časť domu k zemi, potom je potrebné sa postarať nielen o platnosti dokladov o časti domu, ale aj zo strany dokumentov pre krajiny.
