v posledných dvoch desaťročiach v krajine míľovými krokmi je vytvorenie a rozvoj súkromného podnikania.Spolu s týmto, za predpokladu pre podnikanie sú stále viac využívané plocha bola pôvodne obytná.To platí najmä bytov, ktorý sa nachádza na prízemí budov.V mestských oblastiach sú stále domovom vidieť, kde je dolnom poschodí kompletne preč obchodov, kaviarní, kancelárií, kancelárií, reštaurácií a ďalších zariadení.Samozrejme, že pred hospodárskou tému, vrátane bytov pre komerčné použitie, nevyhnutne vyvoláva otázku: "Ako preložiť do nebytových priestorov"Otázkou je ťažké, spolu s množstvom formalít a autorizačných dokumentov z rôznych orgánov.
Prvý z nich je, aby sa záujem noriem zákonníka bývania akých okolností zamietnutie založené.Napríklad, ako preložiť do nebytových priestorov v rozpore so záujmami ostatných ľudí, ktorí majú právo na časť územia?Tiež preklad neprebieha, ak je možný prístup ku komerčných priestorov bez využitia priestoru, spoločná s rezidenčné.Môžete to urobiť, a v prípade, že majiteľ bytu sa používa ako primárny bydliska.Negatívne reakcie sa potom, v prípade, že technické podmienky domu či bytu nespĺňa normy pre komerčné budovy.
Ak chcete získať povolenie k prevodu do nebytových bytov v obytnej budove, prvá vec, ktorú je potrebné sa obrátiť na obecná správa (oddelenie), architektúry a urbanizmu.Rukoväť nie raz, ale prvá návšteva bude poskytovať odporúčania týkajúce sa potrebných dokladov, schválení a všetkých procesných aspektov.Ďalej musíte byť trpezliví a ísť cez všetky kruhy byrokratického pekla rodáka.Ale najviac nepríjemné majiteľ očakáva, že oblasť na samom začiatku.Pred prevodom v nebytových priestorov, budete musieť zaobísť "kývol," všetci obyvatelia domu a dostať je notársky overený "nič namietať."Ťažko môžeme očakávať, že tento proces bude bezbolestný.Pred niekoľkými rokmi tam bol ďalší poradie: povolenia požadované iba na susedov ľavej, pravej a hornej.Nová zákazka doteraz zapustila korene všade, niekde inde prežil zlaté pravidlo vyjednávanie so svojimi susedmi na pristátie.
bezprostredne pred prevodom do nebytových priestorov, je potrebné si pripraviť nasledujúce dokumenty: vyhlásenie
- na odstúpenie od obytné apartmány s uvedením profilu budúcich obchodných aktivít;
- doklady preukazujúce vlastníctvo bytu;
- list byty;
- pôdorys celého domu;
- súhlas susedov.
Vo väčšine prípadov majiteľ oblasť prenášaného plánuje vykonať zmeny do bytu.V tomto prípade by malo byť súčasťou balíka dokumentov a postupu re-plánovanie priestor.Mimochodom, tentoraz tiež bude musieť koordinovať so susedmi v susedných bytoch.Nový plán je žiaduce schváliť BTI pred prevodom do nebytových priestorov, po volaní domáce spotrebiče.
Ďalej, na katedre architektúry je potrebné povolenie z hygienických a epidemiologických staníc, orgány požiarnej bezpečnosti, zemného plynu a energetických služieb.Majte na pamäti, že náklady na bývanie služby pre nebytových priestorov sa líši od hodnoty bytového fondu v hore.
Ak sa po všetky požiadavky a očakávania majiteľa popieral, že má všetky dôvody obrátiť sa na súd.Prax ukazuje, že často táto cesta je najkratšia v postupe odňatia priestor z obytnej do nebytových.
