ulicami miest, nájdete voľne stojace budovy a celej štvrti.Tie si môžete vychutnať ako porovnať svoje výsledky priaznivo so starými budovami, ale väčšina sa chcú stať vlastníkom takéhoto majetku.Koniec koncov, oni sú rozlišované novej infraštruktúry, možnosť re-plánovanie ich vlastného vkusu, okolie s ich vlastného druhu, a ďalšie.Všetky novomanželia sníva o takomto "hniezdo".Takže, peniaze zhromaždené od svadby, a pomoc rodičov alebo prijatím bankový úver, začnú hľadať najlepšie možnosti.Samozrejme, môžete sa stať účastníkom equity v konštrukcii, ktorá je ešte len začínajú byť postavený.Ale ak budete čakať neznesiteľné, ak chcete rýchlejšie, keď našli svoj vysnívaný domov - v blízkosti metra, práca, rodičia, a všetky apartmány sú vypredané?Potom tam sú investori, alebo ľudia, ktorí chcú predať byt kvôli zmeneným rodinným podmienkam, ktoré nemôžu "vytiahnuť" tieto platby.
chce predávať a kupovať bude nevyhnutne čeliť takej právny pojem, ako práv vyjednávanie.Mohlo by sa zdať, že v prípade, že je predávajúci a kupujúci, stačí vydať kúpnej zmluvy.Ale tam je nuansy, nie je vždy jasné - to je komodita?Áno, byt sa zdá byť tam, môžete dotknúť steny, vidieť pohľad z okna, ale to, čo je jeho adresa?Položka to bude až po zápise certifikátu prenose.Čo teda kúpiť?Právo na kúpu bytu, predávajúci dáva len práva k nemu.
To je celkom obyčajný, hoci s spodné prúdy spôsob, ako získať bývanie.Aké sú špecifické vlastnosti tohto typu transakcie?
Po prvé, kto chce predať byt je veriteľom.Ten vstúpi do zmluvy o kapitálovej účasti alebo spoločné investície s organizáciou staviteľa, ktorý stanovuje, že je zarábanie peňazí, a on bol po určitej dobe vybudovať byt.Na základe tejto zmluvy, je oprávnený uplatniť nárok na byt po určitej dobe.Ale keď sa rozhodne ho predať pred lehotami, to dopadá - predá (dáva) požiadavky na tohto bytu.To sa nazýva postúpenie pohľadávky.
Po druhé, pokiaľ pripúšťa práva vykonané všetky dohodnutú čiastku pre vývojárov - je jedna vec.Ale väčšina z toho je kvôli neschopnosti splácať nahromadené dlhy.Preto, všetky sumy nesplateného pod takým dlhu a obchodu, ako postúpenie práv, transfer na získať správne požiadavky.Aby sa zabránilo prekvapenie, je nutné získať všetky informácie o vzájomnej staviteľa.
spojený s prevodom rizika?Áno, rovnako ako iné typy transakcií.Tí, ktorí chcú kúpiť nehnuteľnosť záujmy, nestrácajú svoje ťažko zarobené, ale ešte nie navyše strácať čas a nervy.Je potrebné skúmať základné dohodu o spoločnej účasti medzi developerom a osobou, ktorá priradená práva, dávajte pozor na termínov objektu, poradie výpočtu.Je dôležité, že zmluva je zapísaná v SDF, a ak áno, oveľa jednoduchšie, a vy nemôžete mať strach z chýb zo strany stavebnej firmy o predaji rovnaký byt niekoľkokrát.
uložených povinností práv patrí písomnej oznámenia stavebníka, ktorý sa stal vyjednávacie práv.Nezabudnite, že pred podpisom zmluvy v ruke by mali byť všetky dokumenty.Ak ste spokojní s poznávaním, to môže byť vyrobené z postúpenia pohľadávok, ktoré je potrebné stanoviť, koľko to bude stáť, ako to budú vyplatené.Táto dohoda je tiež predmetom registrácie.
Samozrejme, to je najlepšie zveriť správu zmluvy skúsený právnik, ktorý navrhol takýchto transakcií viac ako raz, že príliš mnohokrát, aby sa znížilo riziko.Ak sa rozhodnete robiť všetko sám, potom majte sa na pozore, skontrolujte starostlivo získať pochopenie, porovnávať, a možno táto informácia bude užitočná pre vás.
