prenájom obecného majetku - to je jeden z hlavných zdrojov rozpočtu kraja.Tak, pod je obecný majetok znamenal majetok, ktorý je vo vlastníctve mesta (obce, osady, a tak ďalej. D.) spoločenstva.Táto vlastnosť je zvyčajne k dispozícii na miestnej správy, ktorá koná v mene občanov tejto správnou jednotkou.Všimnite si tiež, že aj keď federálna legislatíva schválená všeobecné právne mechanizmus pre prevod obecného majetku v súkromných rukách, ale procesné otázky sú vyriešené na zemi, v súlade s nástrojmi prijatými krajských správ.Avšak, pozrite sa na všetko v poriadku.
Všeobecná procedurálne aspekty
Federálny zákon ustanovuje zoznam objektov, ktoré si môžete prenajať alebo predať v dražbe na základe súťaže.Sám zoznam takýchto predmetov je koordinovaná s Anti-Monopoly výboru.Ak sa pozorne preskúmať všetky predpisy, najmä vládne poradové číslo 67 od roku 2013, je zrejmé, že prenájom obecného majetku sa vykonáva predovšetkým prostredníctvom verejnej dražby.Poradie ich správanie schválený miestnej správy.Samozrejme, to znamená, že predaj obecného majetku na aukcii v Čeľabinsk sa líši od ponúkaná v Tvere a Kaliningrade.Ale diabol, ako vieme, je v detailoch.Tento druh prevádzky, takže to je najlepšie urobiť po potrebné právne poradenstvo, a najlepšie zo všetkých - s jeho právnik sprievodných aktivít.Požiadavky
prenájom obecného majetku vyžaduje dodržiavanie konkrétnych pravidiel a požiadaviek.Po prvé, oznámenie o dražby musí byť oznámené 20 dní pred zasadnutím.Počas tohto obdobia, všetkým potenciálnym uchádzačom a ostatné zainteresované strany sú plne informovaní o plánovanom súťaži.Predpokladá sa, že takáto otvorenosť pomôže zabrániť korupcii a prispeje k implementácii korektné obchodovanie.Po druhé, procedurálne stanoviť zoznam právnických osôb a fyzických osôb prijatých do súťaže.Veľavravné je, aukcie na predaj obecného majetku sa vykonáva bez ohľadu na kvalifikáciu uchádzačov, vrátane prítomnosti / neprítomnosti technologickej základne, finančných a ľudských zdrojov.Ak tieto požiadavky ignorovať aukcie môžu byť vyhlásené za neplatné.V rovnakej dobe, organizátor predaja ako povinný postup nastavuje veľkosť finančného vkladu, ktorá zaručuje prístup ku konkurenčnému účastníkom aukcie.
zmluvami a záväzkami
prenájom obecného majetku je realizované prostredníctvom zmluvy medzi úspešným uchádzačom a miestnej správy.Táto dohoda určuje zoznam prenajatých priestoroch, postup na platenie nájomného, sankcie v prípade neplnenia zmluvných záväzkov, zákonných právomocí strán.Samostatná položka je predpísané dodatočné záväzky prijaté nájomcom (úspora pracovných miest, opravy budov, rekonštrukcie budov, a tak ďalej. N.).Okrem toho, predpísanú prípad vyššej moci, ktorý môže vyvolať revíziu zmluvných záväzkov na základe vzájomnej dohody.
