prenájom apartmánov je dobrým zdrojom dodatočných (a pre niektoré, a BASIC) príjmu.Ale z nejakého dôvodu nikto si myslí, že podľa zákona akékoľvek finančné operácie by mala byť právne formalizované.Iba týmto spôsobom budú splnené záujmy zamestnávateľa i prenajímateľa.Podľa štatistík len 5% bývanie na prenájom súlade so zákonom.Jedným z dôvodov - nedostatok ochoty platiť dane.Takže, oficiálne odovzdať byt?
metódy
Existujú dva spôsoby, ako legitímne prenájom: nezávisle a cez realitnú kanceláriu.Ak máte tendenciu ako prvý, budete musieť rozhodnúť o možnosti platenia daní.Prvý z nich - zaplatiť 13% ako jednotlivca.Druhá - zaregistrovať sa ako súkromný podnikateľ, a zaplatiť 6% plus príspevky na dôchodkové poistenie.Každá z týchto možností implikuje existenciu nájomnej zmluvy, štandardných formulárov, ktoré možno nájsť na celosvetovú sieť.Rýchlejší a pohodlný spôsob, ako sa k registrácii nájomného bývania - prostredníctvom agentúry.Jej experti presne vedieť, ako sa oficiálne odovzdať byt.Pomôžu vám vo všetkých fázach návrhu.
dôvody pre úradné poskytovanie bývania
Za osobu, zatajovanie nájomnú činnosti spadá rad rizík:
1. škody na majetku.Toto riziko je dôležité najmä pre tých, ktorí plánujú odovzdať elitnej byt s dobrou nábytkom a spotrebičmi.Koniec koncov, nebude dohoda bude veľmi ťažké dokázať, že v dome, kým sa zamestnávateľom žiadne škvrny na koberci, tam boli škrabance na zbrusu nové plazmové ITPPreto sa majitelia luxusných bytov bolo užitočné naučiť sa, ako sa oficiálne odovzdať byt.
2. Neočakávané výdavky.Ak nechcete zaregistrovať do výberového konania na úhradu výdavkov (telefonovanie, utility a ďalšie.), Potom, napríklad, to bude ťažké získať od zamestnávateľa platil za jeho rokovaní s príbuznými v inej krajine.
3. podvod.Ak nechcete vykonať zmluvu so zamestnávateľom, vo vašom byte môžu byť ďalší ľudia všeobecne.Alebo horšie - môžete prísť bývanie.
4. problémy so zákonom.Naše právne predpisy nestanovujú zodpovedný za dodávku bývanie bez zmluvy, ale tam je štandardná zodpovednosti za daňové úniky.Sankcie stanovené v podobe pokút, a vo forme trestnej zodpovednosti.Takže myslíte, že o tom, ako sa oficiálne odovzdať byt.
Tipy prenajímatelia
1. osobne stretnúť s tými, ktorí majú v pláne prenajať bývania.Nemá zmysel radiť výhodnú kategóriu občanov, keďže závery o kandidáta možno vykonať len po rozhovore s ním.
2. V dennej dodávky zamestnávateľa, aby záväzok na prípade, v prípade, že majetok bude zničený, a zapíšte si ho údajov o pasoch.
3. Každý mesiac, skontrolovať, alebo neplatí účty.Tento problém by nemal veriť ani slovo.
4. U služieb agentúry vždy hradí zamestnávateľ.Prenajímateľ nenesie žiadne náklady.Ale všimnite si, že v prípade sporu, agentúra nebude chrániť vás a vašich zákazníkov.
5. Ak potrebujete opustiť krajinu, a nie je nikto, kto by mohol starať o prenájme objektu, premýšľať o takých služieb ako správa aktív.Len starostlivo vyberajú a uistite sa, že check-out spoločnosti s recenziami a cenníka.Dobrá spoločnosť ponúka širokú škálu služieb a, okrem riadenia dôvery, je tu rady o tom, ako na prenájom byt, nájsť spoľahlivé nájomníkmi, atď
