Právne predpisy Ruskej federácie poskytuje informácie o rôznych typoch oceňovania pozemkov: katastrálne, trhu a regulácie.Tento článok sa bude zaoberať prvý z nich.
katastrálne hodnota - odhad krajiny, vzhľadom k jeho klasifikácii, úroveň trhových cien, taríf na prenájom pozemkov v okamihu výpočte.
Táto akcia sa koná na základe RF zákona "na posúdenie činnosti" (čl. 66 z Ruskej federácie 3K).Z výsledku je závislá na veľkosti pozemkovej dane, ktorá má byť zaplatená z.Takýto postup je nutné zaviesť obmedzenie používania majetku: prenájom, zabavovania a ďalších operácií, ako je uvedené v LC RF.
Veľkosť indexu môže byť ovplyvnený cenou stanovenou trhové sadzby nájomného platby, oblasť, kategórie študijného odboru, umiestnenie.Katastrálne hodnota je precenená každých päť rokov.Vedenie Rosreestra poskytuje zoznam pozemkov, ktoré sa musia posúdiť.Po vykonaní tejto akcie je potrebné vykonať požadované výpočty.
katastrálne hodnota pozemkov je počítaná v Rosreestra.Jeho majiteľ môže oboznámiť s informáciami, ktoré vyžadujú zodpovedajúce certifikát, a to buď na vlastnú užívanie Služby Rosreestra.Budete musieť zadať adresu webu alebo počtu katastrálne kódu a ďalších údajov, a potom to bude možné podať žiadosť.
Niekedy sú situácie, v ktorých katastrálne hodnota po precenení stane neprimerane vyššia.Pre takéto prípady je právna úprava stanovuje ochranu záujmov vlastníka na súde a mimosúdne (st.24.19 N 135-FZ "Na hodnotiacich aktivít v Ruskej federácii").
V prvom prípade sa majitelia nehnuteľností (právnické a fyzické osoby) musí platiť Rosreestr a pripojiť tieto dokumenty:
- katastrálne pas;
- nástroje dokazujúce neistota údajov v registri;
- kópiu titulu dokumentu do majetku, notársky overené;
- výsledky hodnotenia trhovej hodnoty;
- odborný posudok o súlade výsledkov s právnymi požiadavkami.
ak napadnutá katastrálne hodnoty, všetko vyššie uvedené musí byť predložený do šiestich mesiacov odo dňa zmeny údajov v registri.V opačnom prípade sa spor môže byť vyriešený iba so zásahom súdnych exekútorov.Pri absencii potrebných dokladov nebudú brané do úvahy aplikácie.Ak chcete spochybniť výsledky precenenia súdu je vhodné v tomto konkrétnom časovom horizonte (do jedného mesiaca).Žiadateľ však nesmie byť hradené náklady spojené s týmito činnosťami.To bude vyžadovať, aby sa obrátiť na súd.
Náročné nespoľahlivé údaje zhodnotenie majetku na súde niekoľkými spôsobmi ochrany:
1. Katastrálne Hodnota pozemkov bola zmenená podľa správy o trhovú hodnotu.
2. Argument dokumentu obsahujúceho výsledky hodnotenia.
hodnotenie 3. Dodržiavanie konkrétnych parametrov vlastníctva.
