Uskutočnenie úver zabezpečený záložným právom k nehnuteľnosti majetku, sa nazýva.Používa sa pre kúpu domu alebo bytu, a majetok ich zakúpiť ako kolaterál, ako záruku náhrady, ale má kupujúci právo ju používať.Jeden typ takého úverov je "vojenský Hypotekárne".Obchodné podmienky odlišné od svojich obvyklých programov stanovených pre nákup bývania.
príbeh
Od roku 2005, legislatíva nadobudla účinnosť, ktorý zavádza možnosť využitia všetkých vojenských akumulačný hypotekárne systém (NIS).Zároveň získanie bývania môže začať hovoriť po troch rokoch účasti v príslušných programov.Úradujúci tento spôsob pripísania na obstaranie bývania vojakov začalo až v roku 2009.
jej princíp je nasledujúci.Vojak, ktorý po dobu troch rokov bol účastníkom financovaných programov možno nadobudnúť vlastníctvo bývania.Zároveň sa na jeho osobných účtov fondov sú prevedené, ktorý môže byť vynaložené na nákup nehnuteľností.Tento program bol vytvorený špeciálne pre armádu, pretože ich práca prináša dlhodobú spoluprácu.
Kto môže kúpiť dom
Predtým, než sme sa vysporiadať s mechanizmom úveru, budete musieť prísť na to, kto sa môže zúčastniť programu, kde si môžete kúpiť domov pre popísaného schémy.Zákon sa vzťahuje na úplne všetky armády, ktorí pracujú v rámci ministerstva alebo federálnych službách.Patrí medzi ne nielen ministerstvo obrany a vnútra, účastníci môžu byť tí, ktorí sú podriadení ministerstvu mimoriadnych situácií, Spetsstroy Rusku, FSB, FSO, Rosoboronzakaz, Generálneho riaditeľstva prezidenta osobitných programov a rad ďalších vládnych rezortov.
účasť na sporenie a hypotekárne systém môže byť buď povinné, alebo dobrovoľné.Podľa jeho podmienkami, zahŕňa všetky dôstojníkov, ktorí mali ich prvé zmluvy uzavreté do prevádzky od roku 2005, všetky práporčíci a poddôstojníci, ktorí slúžili celkovo viac ako tri roky, počítajúc od začiatku rovnakom období.
tiež povinné v rámci programu získať tí zamestnanci, ktorí boli povýšený do pozície, na ktorú hodnosť dôstojníka, a tí, ktorí absolvovali príslušné kurzy a po roku 2008 získal hodnosť dôstojníka.
dobrovoľne podieľať na hypotekárnom programu môže každý, kto skončil vojenských škôl a podpísala zmluvu až do začiatku roku 2005.Tiež, rozsah tohto systému patria zástavy, práporčíci, práporčíka a poddôstojníci.
Ako
Mnohí sa boja k účasti na týchto akumulačných fondov, sa obávať, odišiel bez peňazí a bez bývania, sa všetko zabudnúť, že táto vláda "Military Hypotekárne".Podmienky nej takto: Štátny hypotekárne program pre všetkých účastníkov na dedikovaný osobný účet federálneho rozpočtu uvádza predpísané množstvo.Všetky prijaté peniaze prostredníctvom spoľahlivé a osvedčené nástroje financovania násobí.Suma vyčlenená z rozpočtu ročne indexované.Napríklad, ak v roku 2012 ročný štátny príspevok 205 200, v roku 2013 sa zvýšil na 220 000 rubľov.
Nákup nehnuteľnosti
príkaz k nákupu vlastné rezidenčných nehnuteľností na úkor rozpočtu, vojenský personál musí byť členom NIS, a chýbajúcu časť peňazí, aby sa von len v bankách-partnerov programu.V ostatných bežných úverov na bývanie sa príliš nelíši "Military Hypotekárne".Podmienky peňazí, ale viac lojálni, pretože zaručujú návrat štátu.
Štandardná úroková sadzba pôžičky závisí na primárnom alebo sekundárnom trhu, zakúpené nehnuteľnosti, to sa líši 9,75-11,25% ročne.Zároveň sa k nákupu domov je potrebné, aby aspoň 10% svojej hodnoty.Tiež stanovená doba splatnosti, a on je daný na dobu nie menej ako tri roky, s maximálnou dobou trvania jeho setu, založený na skutočnosti, že v okamihu úplného zaplatenia dlžníka by mala byť vyplnená nie viac ako 45 rokov.
tiež potrebujú byť pripravení, že armáda bude musieť uhradiť všetky náklady spojené s nákupom bývania, aby sa dali "Military Hypotekárne".Podmienky ju stanovuje, že dlžník sám je vynaložilo na poistné právo súvisiacich služieb, zhodnotenie majetku a jeho štátnej registrácii.
Finančné inštitúcie Banky, ktorými sa vyvíja "vojenská hypotéku", sú podmienky pre získanie tohto úveru nijako výrazne nezmení.Ale každý z nich má svoje vlastné zvláštnosti a nuansy.S týmto programom spolupracovať päť bánk: Gazprombank, Sviaz-Bank, Zenit Bank, VTB 24, Sberbank Ruska.Navyše, 30% všetkých transakcií prechádzajúcich agentúr zapojený do hypotekárnych úverov.
Pri výbere finančnej inštitúcie každý vojak má právo poznať podmienky úveru v každej z nich.Ale to nemusí obísť všetky banky, aby pamätať alebo zaznamenávať požiadavky každého z nich.Miesto kombinuje všetky federálne vojská UNIS môžete nájsť nielen zoznam bánk, ale tiež podmienky týkajúce sa veľkosti poistenie, ďalších poplatkov, provízií a iných typov úverov.
Podmienky Sberbank Ruska
Ak vojak podieľa na sporenie a hypoték systému a rozhodol sa kúpiť dom na úver, mal by byť oboznámení s podmienkami rôznych bánk, vrátane skutočnosti, že Sberbank ponúka."Vojenská Hypotekárne", ktoré môžu splniť podmienky dlžníka, táto finančná inštitúcia je poskytovaná len účastníkom NIS.Banka vyžaduje klienta potvrdiť predpokladané použitie poskytnutých finančných prostriedkov sa nielen kúpu domu ako zabezpečenie, ale aj záruka poskytovaná manžela (a), vydal povinné poistenie.Banka ponúka úver na bývanie 10,5%, maximálny termín registrácie je menej ako 20 rokov.Stojí za zmienku, že úroková sadzba bude zaujímať dlžníka len vtedy, keď je prepustený zo služby.Zatiaľ čo on bol počet vojakov, vláda platí pôžičku.
Získanie úveru v banke VTB 24
medzi vojakmi je populárny nielen Sberbank.Mnohí majú záujem a sú podmienky, na ktoré je k dispozícii vo VTB 24 "Military hypotéka".Podmienky vo finančnej inštitúcii trochu odlišné od tých, ktoré ponúka Sberbank.To znamená, že minimálna úroková sadzba vo VTB 24, je 9,4% akontácie môže byť tak nízke, ako 10% z celkových nákladov na obstaranie bytov a 25% v prípade, že dlžník kúpi dom s pozemkom.
To tiež vyžaduje, aby finančné inštitúcie poistiť riziko straty či škody na nehnuteľnom majetku nadobudnutého v rámci programu "Vojenské hypotéka".Bankové podmienky nezahŕňajú zhromažďovanie provízie pri vydávaní úveru, a finančné prostriedky môžu byť, ak je to potrebné splatiť pred termínom.Dlžníci pomerne široká škála bývanie, pretože môžu kúpiť byty na sekundárnom trhu, alebo kúpiť dom s dvorom.
Papierovanie
o hypotéku členov NIS zúčastnených, musí predložiť Banke také dokumenty: formulár žiadosti, pas, osvedčenie potvrdzujúce právo na získanie cieľovej úver na bývanie.Tieto dokumenty sú natoľko, aby banka mohla rozhodnúť o poskytnutí potrebné sumu peňazí.Manažér finančné inštitúcie vyplniť príslušný formulár žiadosti a zaslať ho na preskúmanie.Ak banka schváli možnosť získať pôžičku v rámci programu "Vojenské Hypotekárne", sú podmienky pre registráciu sú nasledujúce: zákazník musí zhromažďovať dokumenty o zakúpeného objektu.Tak, v zozname požadovaných dokladov zahŕňajú nasledovné:
1. Dokladom o vlastníctve predajcovi obytných priestorov.To môže byť zmluva o predaji, darovanie, preskúmanie závetu, atď ..
2. certifikát, ktorý potvrdzuje registrovanú vlastníctva objektu predáva.
3. Technická dokumentácia: pasy, katastrálne číslo.
4. odkazy, ktoré poukazujú na neprítomnosť omeškania v platení účty, nájomné.
5. Rozlíšenie väzby na predaj, ak predávajúci je menšia.
Je dôležité, aby všetky dokumenty boli riadne vystavený, inak banka neschváli poskytnutie advokáta takéhoto úveru.
predčasnom ukončení výkonu služby
V živote existujú rôzne situácie, a niekedy ľudia sú nútení odísť z armády.Niekedy táto potreba vznikne, a tých, ktorí už kúpili byt s pomocou programu "Vojenské hypotéka".Podmienky odstupné Pri úver v niektorej z finančných inštitúcií, mnoho strach.Väčšina strach z bezdomovectva, ale to sa nestane, ak dlžník sa zaväzuje zaplatiť zostávajúcu časť svojho vlastného dlhu.
štát sa zaväzuje uhradiť úver je len pre tých, ktorí slúžia.Ak vojenská zmluva bola zrušená, dlžník sám musí splniť všetky svoje finančné záväzky a splatiť zostatok dlhu.
