Realitné operácie nie sú oboznámení v každodennom živote pre ľudí, ktorých odborná činnosť nesúvisí s jeho nákupe či predaji.Konštituovania zmluvu vklad, človek sa často stretávajú s mnohými otázok, odpovede, na ktoré pomôže nájsť tento článok.
Definícia a funkcie zmluvy vkladu
vypracovaní zmluvy o vklade, kupujúci a predávajúci majú tri ciele, ktoré poskytuje nasledujúce funkcie:
- Financie, tjvýška vkladu je zahrnutá do celkovej sumy transakcie;
- potvrdzuje, žeKaucia slúži ako ako predávajúcim a kupujúcim potvrdenie zámeru transakcie;
- Zabezpečenie záväzkov.
bývajú na tretiu funkciu.Kaucia zaisťuje, že záväzky predávajúceho a kupujúceho.Toto ustanovenie sa vzťahujú len na povinnosti stanovené v zmluve, a to zo strany ktorejkoľvek strany k zmluve.Záloha hradí kupujúci, ale zaväzuje predávajúceho k vykonávaniu všetkých predbežné opatrenia.Zle si myslieť, že záloha je prospešné len predajcovia.Benefit náklady zmluvy je skutočnosť, že v prípade, že kupujúci nespĺňa podmienky zmluvy, výšku vkladu zostáva s ním v plnej výške.Prínosom kupujúceho - to, že v prípade, že predávajúci porušil predbežnú dohodu, peniaze je daná kupujúcemu dvojnásobok.Práve z týchto dôvodov, že zmluva o vklade prospešné pre obe strany transakcie.Právne predpisy
poskytuje písomnú formu dohody o vklade s povinnú registráciu notára.V praxi sa zmluva záloha musí byť vykonané v prípade prekročenia hodnoty zákazky na 100 000 rubľov, ako pravidlo, nákup auta alebo nehnuteľnosti.Aj keď vklad môže slúžiť ako kolaterál pre každý obchodné transakcie.Veľkosť vkladu je 5 až 10% z hodnoty zákazky, konsenzus v tejto otázke sa vyrába rokovania medzi oboma stranami.
Môžem vrátiť zálohu?
vrátenie vkladu je možné iba v prípade, že zmluva uzatvorená písomne a zaregistrovaný u notára.Ak ste sa vrátiť zálohu na byt v zmluve musia byť registrované veľkosti vkladu, byt cenu a podmienky transakcie.
kaucia za apartmán je vždy vratná ak nie splatných zmluvných záväzkov alebo plnenie zmluvy, nie je možné z objektívnych dôvodov, majú tendenciu zodpovedajú definícii vyššej moci (úmrtie, prírodné katastrofy a tak ďalej.).
Vo všetkých ostatných prípadoch, vklad je buď predávajúci alebo kupujúci je daná double.Ak mierové riešenie tohto problému nie je možné, potom by ste mali konzultovať s nárokom na súd.Príprava žalobného nároku musí predchádzať príprava nárokov voči strana vyhne plniť zmluvu vklad.
Tento krok je veľmi dôležitý pre vykonávacie konanie.Sťažnosť by mala mať na pozore, aby vyhnúť smer svojho úmysle ísť na súd a žiadal vrátiť peniaze v stanovenej lehote.
Ak sa druhý účastník zmluvy nereaguje na vaše požiadavky - podávajú vyhlásenie o nároku na súde.Žaloba by mali byť pripojené všetky doklady svojho právneho postavenia.Je potrebné pripomenúť, že žaloba sa podáva v mieste trvalého registrácii druhej strany v danej veci.
Realitné vždy spojená s rizikom, takže keď je žiaduce získať podporu na uzatvorenie právnika, ktorý sa bude zaoberať právnej pomoci.Advokát bude zbytočná, ak budeme musieť riešiť problém súdnou cestou.
