Takmer každý má vlastný nejaký majetok, hnuteľný a nehnuteľný, ktorý si môže nakladať s, pretože to považuje za vhodné, môže sa mu to, vymieňať, dar predať alebo dokonca zničiť.V niektorých prípadoch, aby darček, je nutné uzavrieť zmluvu o dare, ktorý potvrdzuje bezodplatným prevodom položiek na inú osobu.To musí mať písomnú formu a musí byť podpísaná ako darcu a obdarovaného.
Do zmluvy bolo právne v poriadku, to je najlepšie sa poradiť s právnikom.Môžete robiť to na vlastnú päsť.Majte na pamäti, že dar je vykonávaná bezplatne, a tak zmluva nemôže predpísať žiadne podmienky (po smrti, pri vykonávaní údržby, atď.).Nie je nutné špecifikovať v zmluve hodnoty nehnuteľnosti.
Aké sú požiadavky na vypracovanie zmluvy?
je povinná:
- by mali odrážať podrobnosti pas a zadať adresu bydliska;
- podrobne opísať predmet zákazky.Ak sa napríklad, ak ide o byt, je potrebné určiť, aké riešenie sa nachádza, počet podlaží v budove, poschodie, miestnosť a spoločného priestoru bytu, rovnako ako počet izieb.
- špecifikovať dokumenty, ktoré uvedené práva darcu majetku.
Po podpísaní tejto dohody zmluvné strany musieť zaregistrovať darovaciu zmluvu verejným orgánom pre registráciu práv nehnuteľností.Až potom je považované za riadne vykonali a môžu mať právnu silu.
Aké dokumenty, ktoré je byt potrebu poskytnúť pri registrácii?
1. 3. kópie darovacej zmluvy;
2. doklad o práva na bývanie;
3. pas ZINZ;
4. pravidelné cestovný pas;
5. obdržaní platby štátnej cla pre registráciu zmluvy.
Registrácia sa uskutočňuje v rámci jedného mesiaca.Majú tiež zaplatiť štátu poplatok za prevod vlastníctva.
Zdanenie darovanie
V prípade darovania bytov obdarovaný platiť dane.Jej miera je 13% z hodnoty nehnuteľnosti (apartmány).V prípade uzatvorenia darovacej zmluvy medzi blízkymi príbuznými, členmi rodiny, to nie je nutné platiť daň.Preto je nutné predložiť doklady súvisiace s komunikáciou strany.Tieto dokumenty sú: potvrdenie o manželstve, narodení, rozsudok, atď.
možné zrušenie zmluvy v prípade úmyselnej spôsobenie fyzickej ujmy na obdarovaný (zranenie), darcovia, pokus o jeho živote a jeho rodine.V prípade, že obdarovaný spáchal vraždu darcu, právo požadovať zrušenie prechádza na dedičov.Moderátor kedykoľvek obrátiť na súd a napadnúť zmluvu, ak sa domnieva, že boli porušené jeho práva.
nie je nevyhnutne darovacej zmluvy ihneď, ako to môže byť sľúbil.Sľub by mali byť riadne vykonané.Musí byť tiež v písomnej forme a musia byť registrované podľa rovnakých pravidiel.Sľub musí obsahovať jasne vyjadril úmysel previesť bez veci v budúcnosti, fyzická osoba.Ide o to, aby ich podrobne popísané, alebo môže rozpoznať sľub neplatné.
V takom prípade, ak zomrel darcu, jeho dedičia musí vykonať darovanie a preniesť vec jednotlivé osoby, ak nie je v zmluve stanovené inak.
moderátor, pre seba neuskutočniť zmluvy - vzhľadom k svojmu veku, nedostatok času alebo z iných dôvodov - možno prostredníctvom notára vydať plnú moc pre osobu, ktorá bude zastupovať záujmy.Táto plná moc musí byť zaznamenané údaje o nehnuteľnosti - predmetu zmluvy, ako aj údaje obdarovanému entitu.Ak nie sú tieto podmienky splnené, plná moc môže byť považované za neplatné.
