medzi niekoľkými zbierok do štátnej pokladnice Ruskej federácie, ktoré sú rozdelené do kategórií ako regionálne, - daň z nehnuteľnosti.To musí zaplatiť obaja ruských aj zahraničných firiem.Aké sú špecifiká tejto dane?Ako je jeho počet v praxi?Ako často podniky by mali urobiť príslušné sumy do štátnej pokladnice?
Essence daň
Čo je daň z nehnuteľnosti?Platba rozpočtu to je povinné pre všetky typy podnikov, alebo len na subjekty, na ktoré sa vzťahujú určité kritériá?Daň z nehnuteľnosti je klasifikovaný ako regionálna.
Je nastavený na úrovni ustanovenia daňového poriadku a povinná pre spoločnosti, ktoré sú v prevádzke na území subjektu Ruskej federácie.Platcami tohto typu poplatkov - ruskej a zahraničné spoločnosti s vlastníctvom nehnuteľností v Rusku.
platenie majetkovej dane v rámci zjednodušeného daňového systému je len nehnuteľnosti, a za predpokladu, že daňový základ stálych aktív je definovaná ako spoločnosť, pokiaľ ide o ich katastrálne hodnoty.
Zdaniteľný
Čo je predmetom zdanenia pre organizácie pri výpočte kolekciu, ktorá to je?V súlade s ustanovením daňového poriadku je uznaný ako taký hnuteľného a nehnuteľného majetku (vrátane skutočnosti, že spoločnosť prevedená na spravovanie dôvery poriadku), ktorý je považovaný za v súvahe ako dlhodobé aktíva.Pokiaľ ide o zahraničné spoločnosti, vo vzťahu k nim objekt zdanenia - je to jednoducho vlastnosť.Máme skúmať kľúčové aspekty, ktoré charakterizujú daň z nehnuteľnosti (platba, termíny).Potom sme skúmať niekoľko príkladov výpočtu príslušných platieb.
Vlastnosti výpočtu a platenia
Aké sú princípy výpočtu a platenia takého poplatku, ako daň z nehnuteľnosti?Platba rozpočtu robil to korelatívny právne a daňové vykazovaného obdobia.Čo je ich špecifickosť?
zdaňovacie obdobie, rovnako ako pre väčšinu ostatných typov daní do ruského rozpočtu, v tomto prípade - kalendárny rok.S ohľadom na obdobie, v prvom štvrťroku, šesť a deväť mesiacov v roku.
Regionálne špecifickosť
Výpočet kolekcie, v otázke, vykonávané v daňových sadzbách, ktoré sú schválené legislatívnymi orgánmi subjektov Ruskej federácie.Vyhradzujú hodnotu by nemala presiahnuť 2,2%.V súlade s ustanovením daňového poriadku ruských regionálnych orgánov sa môžu použiť diferencovaný prístup k definícii veľkosti príslušných daňových sadzieb.Kritériom môže byť kategórie daňovníka, alebo špecifiká majetku, ktorý je predmetom zdanenia.
Výhody
Aké ďalšie nuansy týkajúce sa výpočtu a platenia charakterizovať daň z nehnuteľnosti?Výplata príslušnej sumy v rozpočte môžu byť pomocou rôznych výhod.Tento typ preferencie môžu byť nastavená na úrovni ustanovenia daňového poriadku, a regionálnych prameňov práva.Uplatnenie na výhody definované federálnymi zákonmi a opatreniami prijatými v subjektov Ruskej federácie, môže súčasne.
nabíjanie formuly
praktický výpočet zbierky do štátnej pokladnice, v otázke, daňoví poplatníci sa zaoberajú sami o sebe, akonáhle zdaňovacieho obdobia končí.Vzorec stanovenie výšky dane je jednoduchý: treba vynásobiť sadzbu schválené regionálnymi orgánmi, hodnotu základne.Ale skôr, ako budete prenášať výslednú sumu do štátnej pokladnice, je nutné znížiť veľkosť produkoval v priebehu zdaňovacieho obdobia záloh.Najdôležitejším rysom, ktorý je charakterizovaný tým, majetkové dane - platí do rozpočtu sa vykonáva pre každú pobočku alebo samostatná divízia spoločnosti samostatne (v prípade, že má nezávislú rovnováhu).
podmienky daňové platby a konania o urovnaní s Federálnej daňové služby
Najdôležitejším aspektom vyrovnanie s štátnych podnikov na príslušnej dane, - možný.Študujeme je, rovnako ako niektoré praktické nuansy ohľadom zaplatení príslušného poplatku.
Takže, najdôležitejší aspekt, ktorý charakterizuje daň z nehnuteľností, - načasovanie jeho výplatu.Tie sú stanovené v právnych predpisoch, prijaté na úrovni subjektov Ruskej federácie.
Nad sme uviedli, že pre zber, v otázke, nastavte zdaňovacieho obdobia.V ich rámci podnikom sa musí vykonať zálohové platby.To je najdôležitejšie rys, ktorý charakterizuje daň z nehnuteľnosti.Lehota na výplatu záloh - štvrťročne, bezprostredne po skončení zdaňovacieho obdobia.Enterprise, ktoré majú byť prevedené do štátnej pokladnice štvrtiny dane, ktoré boli očíslované k 1. dňu v mesiaci, ktorý po skončení účtovného obdobia nasleduje bezprostredne z.Platba dane z nehnuteľnosti pre rok je tvorená do 30. marca nasledujúceho roka.
celkom možný scenár, kedy spoločnosť začala pracovať od samého začiatku roka.Rovnako ako v tomto prípade musí byť prevedené na dani štátneho majetku?Lehota na zaplatenie poplatku za príslušnú skript - bezprostredne po ukončení postupu štátnu registráciu, rovnako ako prijatie stanoveným postupom pre registráciu majetku tvoriaceho daňového základu.
V niektorých prípadoch môžu FTS požadovať, aby spoločnosť zaplatiť poplatok, akonáhle spoločnosť začne prevádzkovať príslušných fixných aktív v skutočnosti.Pre advokátov je doporučené venovať osobitnú pozornosť subjektom, ktoré platia daň z nehnuteľnosti.Termín zaplatenia príslušného poplatku chápeme.Teraz uvažujme niektoré praktické príklady výpočtov podnikov sa štátna daň, otázkou.Príklady
výpočet dane
Say "Industrial Suite" bol zaregistrovaný 11.02.2014.V čase zadania údajov o organizácii v príslušných štátnych registrov v súvahe spoločnosti mali aktíva 1.500.000 dolárov.Predpokladajme, že zodpovedajúce údaj 01.3.2014 zvýšil na 1,7 milióna, 1. apríla - na 1,8 milióna, 1. mája - na 2 milióny, a 1. júna - na 2,5 milióna rubľov.Poďme nehnuteľnosť sadzba dane v regióne, kde firma pôsobí, je 2,2%.
teda, v súlade s ustanoveniami daňového poriadku zdaňovacie obdobie, pokiaľ ide o zhromažďovanie, v otázke, je kalendárny rok, a reporting - I štvrťroku, šesť mesiacov a deväť mesiacov v roku.Ako sme už bolo uvedené vyššie, "Industrial Suite" bola zaregistrovaná 11. februára, to znamená, že po začiatku kalendárneho roka.V súlade s ustanovením daňového poriadku, za účtovné obdobie spoločnosti bude doba od dátumu registrácie až do konca roka.
daňový poriadok predpisuje "Priemyselná Lux", kým 30. júla do submit dokončená v predpísaným spôsobom platby preddavkov na dobu šiestich mesiacov.Tiež v súlade s ustanoveniami zákonníka spoločnosti je potrebné vykonať zálohu pre zber, v otázke.Hodnota daňového základu organizácia bude rovnať priemernej ročnej čistej hodnoty aktív súvahy.Aby bolo možné vypočítať to, že je potrebné rozdeliť sumu do konca pridávanie výsledná veľkosť zostatkovej hodnoty majetku ku dňu 1. deň zdaňovacieho obdobia a 1. dňa mesiaca, ktorý nasleduje po príslušnej interval, celkový počet mesiacov, ktorý sa zvýšil o 1.
Takže, najprv sme sa zhrnúť údaje, ktoré máme: 1,5 + 1,7 + 1,8 + 2,5 + 2 (to je zostatková hodnota aktív "Industry Suite" pre marec, apríl, máj, júna júlom 2014 miliónov Sk.), získa 9,5 milióna rubľov.Od začiatku posledných 6 mesiacov sme pridať ďalšie 1. Ukazuje sa, že priemerná ročná hodnota majetku "Industry Suite", je asi 1.357.000 rubľov.S touto sumou, musíte zaplatiť zálohu.To sa počíta ako 1/4 z celkovej sumy dane v súlade so schváleným regionálnymi orgánmi sadzby.V našom príklade - je 2,2%.To je 2,2% z 1357000 - je 29000 854 rubľov.Vezmite 1/4 tejto hodnoty, to dopadá 7463 rubľov.50 kopecks.To bude zálohu za "Priemyselné Suite."Daň z
objektu: nuansy
Preto sme skúmali kľúčové vlastnosti týkajúce sa dane z majetku, rovnako ako príklad výpočtu preddavkov príslušných poplatkov.Dozvedeli sme sa, že právna úprava môže byť inštalovaný ako spoločné pre celé územie kritérií Ruskej federácie charakterizujú daň z nehnuteľnosti - termín platby (Moskva, Petrohrad a Nižnij Novgorod - zaplatiť poplatok na rovnakej frekvencii), a sadzby, stanovenej pre každý regiónzvlášť, a to stávka.
však rad ďalších veľmi dôležitých nuansy, ktoré charakterizujú daná povinnosť, ktoré by mali byť vykonávané prostredníctvom organizácií pôsobiacich v Ruskej federácii.Skutočnosť, že federálne zákony a regionálne nástroje, ktorými sa riadi výpočet a vyplácanie majetkové dane, sú často daná spoločný jazyk na príslušnom rozsahu vzťahov.Samozrejme, že kľúčové ustanovenia zákona a pramene práva vo subjektov Ruskej federácie, týkajúcich sa napríklad, frekvencia platieb štátnych podnikov, logické a jasné.Zvlášť, sme zaznamenali, že lehota na zaplatenie dane z nehnuteľností v Moskve, rovnako ako v ostatných regiónoch.Avšak, tam sú nuansy spojené s praxou spoločností vykonávajúcich príslušné povinnosti k federálnej daňové služby, nie je priamo predpísané vo federálnych a regionálnych zákonov.V tomto prípade, hlavným prameňom práva pre nás byť predpisy.Ktoré z nich by mali venovať osobitnú pozornosť?
význam skutočného využitia majetku
Medzi najpozoruhodnejšie sub-právne činov - List Ministerstva financií Ruskej federácie № 03-06-01-02 / 28.Odráža odporúčania agentúr týkajúcich sa platenia dane z nehnuteľností u prostriedkov, ktoré spoločnosť nie je registrovaná v predpísaným spôsobom.Tento dokument vysvetľuje, že zavedenie údajov o majetku firiem v štátnych registrov - nie hlavným kritériom pri určovaní povinností firmy zaplatiť príslušnú daň, napriek skutočnosti, že je vyžadovaná registrácia majetku.
Ak sú tieto alebo iné investičné majetok využitý vo výrobe, by mali byť zahrnuté do základu dane organizácie, a musí zaplatiť poplatok.Táto vlastnosť musí byť zaznamenané v účtovných záznamoch 08. odmietnutie organizácie nasledujúce také odporúčania môžu byť hodnotené ako federálne daňové služby daňovým únikom.
daň je platená zahraničnými organizáciami
skúmali špecifickosť kľúčových aspektov také povinnosti, ako dane z nehnuteľnosti (platby, termíny), môžeme skúmať vlastnosti príslušných požiadaviek zo strany zahraničných organizácií.
základ dane v tomto prípade je vytvorená iba na úkor nehnuteľnosti.Nezáleží na tom, či sa nachádza na území aktuálnych aktivít zahraničných firiem v Rusku iv zahraničí.
výpočet dane z nehnuteľností v prípade, že vlastnili zahraničné spoločnosti z, je založená na údajoch, ktoré odrážajú hodnotu jeho zásob na začiatku kalendárneho roka.Tieto informácie by mali byť odovzdávané Federálnej daňové služby organizácií, ktoré vykonávajú technické súpis príslušného typu objektu.Zálohy na majetku vo vlastníctve zahraničných firiem, sú vypočítané na konci účtovného obdobia ako štvrtiny hodnoty hodnoty zásob nehnuteľnosti vynásobená kurzu stanoveného regionálnymi zákonmi.
Pokiaľ vlastníctva príslušného typu nehnuteľnosti je registrované po kalendárny rok začal, proces výpočtu zálohy zohľadnené skutočnú dobu používania jednotlivých fondov.Je potrebné poznamenať, že hlavná vec, pre zákonodarcu - nie právny skutočnosti, odráža zavedenie údajov o majetku zahraničných spoločností v štáte, registrov a že organizácia zamestnáva takmer dostupné zdroje.
možno konštatovať, že, rovnako ako v prípade ruských podnikov, mali by zahraničné agentúry plniť svoje povinnosti v rámci dane z nehnuteľnosti na základe zdaňovacieho obdobia, ktorý zodpovedá kalendárnemu roku, rovnako ako práca v rámci intervalov podávania správ, ako je napríklad štvrťroku Aj, šesť mesiacov a deväť mesiacov v roku.Lehota na zaplatenie dane z nehnuteľností za rok, ako je tomu s ruskými firmami, končí 30. marca nasledujúceho roka.
význam skutočného umiestnenie majetku
dôležité nuansy: zahraničná spoločnosť musí odpustenia dane a preddavkov do krajského rozpočtu na skutočné umiestnenie majetku, ktorý patrí k nim.Na konci daňového alebo účtovného obdobia spoločnosť musí predložiť Federálnej daňové služby v mieste ich kancelárie či pobočky, ktorá má samostatný súvahu, rovnako ako umiestnenie každého majetok daňových platieb, čo odráža výšku preddavkov.Ďalšie povinnosťou firiem - tvorba vyhlásenie na predpísanom formulári, a poslať ich do Federálnej daňové služby.
Ak zahraničná spoločnosť nie je podnikanie v Rusku, bude ešte musieť platiť dane z majetku, v prípade, že príslušné finančné prostriedky v Ruskej federácii vlastné právo na vlastníctvo.
platenia dane z nehnuteľnosti z o štvrťročných odhadov uskutočnených zahraničnými firmami pre skutočné umiestnenie nehnuteľnosti.Načasovanie, ako v prípade s ruskými spoločnosťami, sú zaznamenané v legislatívnych aktov RF predmetov.
