V roku 1990, zmenil pozemný systém našej krajiny.To bolo v tomto roku začal reformu, kvôli ktorej bolo zistené, že odteraz na vlastníctvo pôdy môžu vykonávať nielen štát, ako to bolo predtým, ale aj iný majetok.Reforma sa konala v dvoch fázach.Prvým z nich je základom ústavy, ktorá bola prijatá v roku 1978, a druhá - Ústavy z roku 1993.
pozemková reforma prešla v nasledujúcich oblastiach:
• sprivatizovanie pôdy.
• Decentralizácia držby pôdy.
• Privatizácia miesta.
Reforma vytvorila nové, doteraz neexistujúce vlastníckych práv.Od tejto chvíle na zemi, si môžete kúpiť, predať, prenajať, vlastné ju pre život a dedičné.Pôda bola uznaná ako nehnuteľností.Avšak, to je stále neoddeliteľne spätá s pôdy a prírodných zdrojov, aby sa transakcie s pozemkového vlastníctva, má vplyv nielen na občianske právo - tvorili neudržateľné, pozemky a ďalšie špeciálne predpisy a zákony.
Čo dnes predstavuje termín "vlastníctvo krajiny"?
Hovorí, že právo majiteľa pozemku, aby akékoľvek transakcie s ich držanie: teraz, dať, predať alebo prenajať.Avšak, vlastníctvo pôdy je obmedzené na podmienky stanovené zákonom, zmluvou alebo iným vecného bremena, nie je v rozpore s právnymi predpismi tejto krajiny.
Jednoducho povedané, držiteľ môže vykonávať svoje práva iba vtedy, ak nie sú v rozpore s právnymi dokumentmi.
Vlastníctvo pôdy znamená, že vlastník má právo na prospech z takejto vlastníctva neumožňuje nečlenov na území, aby transakcie pre nákup, darovanie, predaj, atď.Typy
práv vlastníctva pôdy:
• štátom.Krajina patrí štátu a je používaný v národnom záujme.
• Municipal.Právo obecného majetku z dôvodu, vyplýva, že obec, ktorá je vlastníkom pozemku, používa to v prospech obce.
• Private.To znamená, že krajina patrí do určitej jednotlivca alebo skupiny ľudí.
• zmiešané.
právo na pôdu, rovnako ako akýkoľvek iný majetok, musí byť registrovaný v súlade so zákonom.Až do roku 1994 to bolo osvedčenie o vlastníctve na zemi.Dnes sa na tomto základe, alebo na základe akéhokoľvek iného dokladu o právo na pôdu, vlastník musí získať registračné číslo do FRP (Federálne Registrácia komora).
Ak chcete získať, musí predložiť:
• doklad potvrdzujúci, že táto krajina bola vydaná legálne.
• doklad potvrdzujúci, že konkrétne občan má právo na vlastníctvo (napr, kúpna zmluva).
• výpis z Jednotného štátneho registra, čo potvrdzuje oprávnenosť webu.
• Katastrálny pas.
• Dokument potvrdzujúci, že pozemok bol zakúpený, darovaný, zdedil, atď.
• kópie osobných dokladov.
• Prijatie platenie štátnych poplatkov.
Všetky dokumenty sú k dispozícii a zhromažďovať osobné budúceho majiteľa alebo jeho zástupcu.Zvyčajne tieto služby v mestských oblastiach majú realitnej kancelárie.Ready balíček poskytol Federálnej registrácia komory.
