zmluva medzi predávajúcim a kupujúcim (predaj a nákup) - doklad potvrdzujúci dohodu s nehnuteľnosťami a zachovať právo použiť skutočnosť prevodu z jedného vlastníka na druhého.Ale písať a podpísať zmluvu nestačí, je nutné skontrolovať zmluvy o predaji.
Registrácia zmluvy o predaji nehnuteľnosti sa konala v súdnym orgánom (Fed - Federálna registrácia Service).Ale skôr, než sa dostaneme k dohode, že je nevyhnutné zhromažďovať dokumenty a vypracuje sama Zmluva v troch kópiách, jedna zostáva u predávajúceho, druhý - kupujúci dostane a tretia kópia je odoslaná do systému súdnictva.
Zmluva musí obsahovať informácie o identite kupujúceho a predávajúceho (údaje z pasu, registračné údaje o mieste bydliska);Informácie o nehnuteľnosti (umiestnenia, veľkosti a iných technických špecifikácií a jeho katastrálne číslo).Zmluva tiež povinný určiť cenu, za ktorú nehnuteľnosť na predaj.Emisná cena musí byť schválené samostatne, ako v našej krajine, to je normálne, aby podceňujú hodnotu majetku v zmluve - to je prospešné pre predajcov, ktorí majú platiť daň z transakcie.Ale to by mohla zlyhať pre kupujúceho, ktorý bude schopný vystaviť daňový odpočet (zadné Trinásť percent transakcií) a ovplyvniť veľkosť platby, v prípade, že transakcia bude ukončená na súde.Tým, dohoda obsahovala iný dokument, to sa nazýva "akt prevodu majetku."Zákon uznáva prenos a nedostatok vzájomných pohľadávok.Existujú dva spôsoby, ako písať zmluvu: na ich vlastné a za pomoci právnika, špecialista v oblasti nehnuteľností.Sám, samozrejme, písať menej, ale ako prax ukazuje, spoľahlivého právnika.Toto je nasledované registrácii zmluvy v orgánoch Federálneho rezervného systému.
Registrácia zmluvy o predaji sa odohráva v regionálnom súdneho orgánu, kde je s nehnuteľnosťami.Tam po vymenovaní poslal obom stranám transakcie.Pamätajte si, že nie všetky dokumenty sú podpísané advokátom (on len pripravuje je), a za prítomnosti matrikára transakcie, tak podpisy sú legitímne.
Registrácia zmluvy o predaji nie je možné bez kompletnej dokumentácie.To zahŕňa: Passport stranami transakcie;doklad o vlastníctve k nehnuteľnostiam;katastrálne pas objektu;extrakt z BTI;výpis z dverí-karty a domáce registra;notársky overený súhlas manželov účastníkov transakcie (ak existuje).Ak vlastníte vlastné imanie, potom tam sú všetci vlastníci, inak vyžaduje povolenie od neprítomného osoby;upravené, ale nepodpísalo;pripravený zmluve o prevode vlastníckeho práva k predmetu.
Tak, registrácia kúpnej zmluvy - je to nutné, postup legalizácie vlastníctva nehnuteľností.Bez tohto postupu, bude dohoda byť považovaná za neplatnú.
