V civilizovanej spoločnosti, ľudské vzťahy sú postavené na zmluvnom základe.To môže byť všetky druhy transakcií uzavretých, zmluvu o prenájme alebo nájom majetku.Vo všetkých prípadoch, dodržiavajú určité podmienky a predpisy.
Ofertochny mechanizmus
Takže zmluva alebo dohoda zahŕňajúci aspoň dve strany: niečo predať a ten, ktorý je potrebné navrhoval.Vyzýva strany, ktoré sú volány ponúkajúcim, rozvíjajú rad podmienok, požiadavky, záruky, podľa ktorých sa zaväzuje poskytovať služby, produkty, hmotný či nehmotný majetok, atďPonuka - To je veľmi návrh zmluvy, transakcie, a práve tie podmienky, za ktorých je to možné uzavretie zmluvy.
Napríklad majiteľ chce prenajať po určitú dobu.Skladanie a podpísanie zmluvy s nájomcom, to konkrétne uvádza:
- Čo krátkodobému prenájmu bývania a nájomca je povinný toľko míňať.Ak sa pohybuje mimo dopredu, je povinný zaplatiť pokutu, ak má zostať v pokoji - predĺžiť nájom, platí extra.
- Aké sú náklady na nájomné, menu, v ktorej je musí zaplatiť, v akých časových intervaloch - mesačne, každé 3 mesiace alebo niečo iné.
- Sú niektoré nájomné bývanie a komunálne služby, alebo je to samostatná výdavky uložené na nájomníkov, alebo platba je povinnosťou prenajímateľa.
- Koľko ľudí a koľkých rokov veku môžu žiť v byte, či chcete povoliť, aby domáce zvieratá a ktoré z nich (niektorí majitelia nechcú, aby sa byt pre rodiny s malými deťmi alebo tam, kde udržujú psy, mačky - sa bojí, aby pokaziť tapety, koberce, nábytok, domáce spotrebiče, atď.)
- nájomné je apartmán s nábytkom, spotrebičmi, kuchynský inventár, či nájomníci majú právo užívať všetkého.
- Označuje, či všetky spotrebiče, vody a plynu systém, klampiarske pracuje správne (a ak existujú vady, že prenajímateľ je povinný v takom časovom horizonte k riešeniu).
- v hygienickom stave a opravy a prenájmu bývania a za podmienky, musí obsahovať svoje požičané stranu.
- Ako často majiteľ bytu má právo ísť a vidieť ich životný priestor a kontrolovať jeho stav, v prítomnosti nájomníkov, je povinný to urobiť, alebo nie.
- Ak niektorá z podmienok k porušeniu jednej alebo iná strana, zmluva môže byť ukončená.
podobné predmety zmluva-ponuka môže obsahovať veľa.
Právne požiadavky
To znamená, že ponuka - dôležitou súčasťou zmluvy, bez toho, aby sa nedá dospieť k záveru dohodu alebo zmluvu.To je dôvod, prečo právna úprava robí to určité požiadavky:
- Po prvé, ponuka musí byť úplne transparentné, zrozumiteľné, jednoznačné, že to nemôže byť upravené tak, aby obsahovať jasné, konkrétne jazyk;
- jasne ukazujú, že predkladateľ ponuky a osoba, ktorej je ponuka je vyrobený, tj,acceptor, naozaj chcete, aby sa dohodli na podpísaní zmluvy alebo transakcie;
- v ponuke, musí byť plne prevedené všetky najdôležitejšie podmienky zmluvy, dohody o transakcie, rovnako ako spôsob, ako av akom poradí budú realizované.
Lines ponúkajú
nastavením rôzne druhy obchodného vzťahu, zákon klasifikuje typy v závislosti na type ponúkaných služieb, rovnako ako osoby, na ktorú je ponuka adresa:
Verejná ponuka - tento návrh, ktorý je určený pre širokú škálu ľudí.Ako sa už predložila všetky položky, podmienky, za ktorých môže byť zmluva podpísaná.Toto tvrdenie znamená, že poskytovateľ je ochotný skutočne uzavrieť zmluvu s osobou alebo osobami, ktoré bude vyhovovať jeho ponuku, a ktorý mu pošle dohodu, ktoráprijatie.Najvýraznejšími príklady takých ofertno-prijatie vzťahov - reklama na tovar alebo návrhy internetových obchodov.Online obchod inzeruje výrobok opisuje jeho kvalitatívne charakteristiky, ukazujú, ako môže byť jednotková cena nariadil, keď je dodávka zadarmo a keď sa platí, koľko to bude stáť, ako skoro dodávka vykonáva, s výhradou, či výmena tovaru, ak by to bolo chybné aatď.V prípade, že kupujúci je prihlášku a zaplatiť za to, že má právo požadovať úplné zhody so všetkými podmienkami ponuky.
zadarmo ponuka - druh reklamnej kampane.Napríklad v supermarketoch často ponúkajú zákazníkom vyskúšať tieto alebo iné nápoje alebo jedlo.Spoločnosti vykonávajúce tieto akcie, potom skladbu, či ľudia kupujú ochutnávky vín výrobkov, či už sa objaví dopyt, či už z jeho výroby a predaja reálneho dôchodku, alebo nie.
Ponuka pevnej látky.Dosť jasný príklad v odevnom trhu s rodinnou-realizátora predávajúceho alebo prenajímateľa.On kupujúci (kamarát, súdruh, ktorý nie je v skutočnosti niekto iný tvár) trvá tovar (džínsy, bundy, topánky), za určitých podmienok: dom skúsiť všetko tak, ako má, revízie a nakupujú, ak sú vhodné, alebo výmenou za inú veľkosť, štýl, sfarbenie, atď.Prirodzene, vyjednávali podmienky, za ktorých môže kupujúci držať vec doma.Ak kupujúci zaplatil za to, že transakcia bola vykonaná.O
zmluvy obchodu hovorí, že prijatie sa zasiela predkladateľom ponuky.To sa považuje za uzavretá, ak nie je ponuka položka bola sporná, a bude poskytnutá.Prijatie je zrejmé, že príslušná strana je pripravený zaplatiť za ponúkané služby, obchod, atďOd tej dobyprijatím pochopiť kreditnej karty, zmenky, šeky, tjpotom, prostredníctvom toho, čo môže byť zaplatená za transakciu.
To znamená, že ponuka a prijatie - dva pojmy, ktorými sa riadi zmluva, sdelochnye vzťah.
