Obchodné oceňovanie.

analýza oceňovanie podnikov vyplýva istá, pomerne pracovne náročné, ktorý pomáha určiť hodnotu majiteľa firmy, spoločnosti alebo niektorých podnikov.To môže byť požadované v rôznych situáciách.Vyhodnotenie trhovej hodnoty podniku môže byť požadovaná v konkrétnom prípade, pretože správca musí poznať číslo urobiť rozhodnutie týkajúce sa predaja alebo nadobudnutia vlastníckych práv.Dá sa povedať, že takéto posúdenie je výsledkom práce vykonávané spoločnosťou po celú dobu existencie.

Funkcia

oceňovanie podnikov - pojem, ktorý je určený na vykonávanie určitých úloh.

Spočiatku, to spočíva v analýze kontrolného podielu v podniku alebo spoločnosti.Táto úloha vám umožní získať pravdivé a presné reprezentáciu maximálnej ceny podniku.

Potom hodnotí akcionársku menoval menšinu.Hodnotené a komplexné vlastnosť.V tomto prípade sú obchodné imanie venovať osobitnú pozornosť.Ako taký, oni sú rôzne budovy, stavby, siete, vozidiel, pozemkov a vybavenia.Okrem odhadovaným majetku a finančných spoločností trás.Okrem vyššie uvedeného je tiež určená trhových podmienok a stavu zľavou.Tento proces je označovaný ako posúdenie akcií spoločnosti uvedených na trh.

obchodná komodita

Oceňovanie podniku sa vykonáva s výhradou jeho vnímania ako tovar.Pri začatí firmy investovala nejaký kapitál, ktorý by v budúcnosti malo byť vrátená.Okrem toho predmetom oceňovania podniku, či je spoločnosť alebo podnik v každom odvetví, musí byť ziskový, inak to nemá zmysel na základňu.Pôvodne známe, koľko z príjmu je prijatý, takže otvorenie každého podnikania je riskantné podnik.Avšak, súčasné metódy oceňovania nákladov na podnikanie povolenie vopred, aby získali informácie o budúcom zisku, potom si môžete urobiť konečné rozhodnutie.

činnosti sama o sebe je určitý systém, ktorý môže byť realizovaný v rámci trhu ako samostatný prvok celého komplexu alebo subsystému.Produkt môže byť odvolával sa na celý podnik, alebo jeho jednotlivých prvkov.Hmotnosť vonkajších a vnútorných faktorov majú vplyv na úrovni ziskovosti a potrieb konkrétneho prípadu.

Vonkajšie prijatý na nestabilnej ekonomickej situácii v krajine, ktorá je pomerne častý prípad.To spôsobí nestabilitu niektorých podnikov.Štát je povinný vziať do úvahy pri úprave obchodných procesov.Často, akýkoľvek podnik schopný ovplyvniť sektor trhu alebo celkový trh.Preto je schopný mať vplyv na hospodársku situáciu v krajine.

dôležitosť činností posudzovania

oceňovanie podniku je nutná a užitočná postup.To sa môže ukázať ako niektoré príklady toho, čo dáva tento postup:

• s pomocou riadenia podniku sa môže stať oveľa efektívnejšie;
• s jeho pomocou môžete ľahko vykonať určité investičné rozhodnutia;
• vyhodnotením možné, aby produktívne podnikateľský plán;
• pomocou odhadu podnik môže plynulo pohybovať s reorganizáciou spoločnosti;
• to môže pomôcť určiť, do akej miery je firma úveruschopná;
• hodnotenie umožňuje podnikom, aby sa daňovú optimalizáciu.

metódy oceňovania podnikov vyžadujú niekoľko krokov.Ak chcete začať Zhromažďuje dokumentáciu, dávať potrebné informácie o spoločnosti alebo podniku.Ďalšie analýzy a kompletný prieskum trhu, ktorý je založený na činnosti spoločnosti.V ďalšej fáze je čas vykonávať platobné transakcie.Ďalej je potrebné schváliť výsledky získané v dôsledku predchádzajúceho postupu.V poslednom kroku je hlásené, ktorý slúži ako meradlo podniku.

Základné techniky

podniku sa odhaduje pomocou troch prístupov: výnosy, náklady a tabuľku.Je možné popísať každej z týchto obrysov, a potom skúmaná podrobnejšie.Prístup nákladov

zahŕňa posúdenie ich výrobné náklady.Veľmi často sa stáva, účtovná hodnota aktív nezodpovedá trhovej cene.V tomto prípade sa hodnotenie podniku je dôkladná a detailné prehodnotenie.Tento spôsob má ďalšiu výhodu - je založený na reálnych aktív.

Porovnávacia analýza zahŕňa porovnaní hodnotený podnikania s tou istou spoločnosťou alebo spoločností, ktoré sú prítomné v danom okamihu na trhu.Podrobnosti spotrebovanej z operácií zahrňujúcich majetok, akciové trhy a zavádzanie na trh.

K dispozícii je tiež ziskový prístup.Business ocenenie sa vykonáva v tomto prípade po výpočte príjmov očakávaných z podniku.Hlavným faktorom pri určovaní ocenení obchodu do značnej miery ziskovosti spoločnosti.A tak, že čím vyšší je príjem, tým vyššia je konečný výsledok sa získa obchodnú hodnotu.

Trocha histórie

Ocenenie podnikania môže byť veľmi užitočná nielen pre predávajúceho i pre kupujúceho.K dispozícii je pomerne zaujímavé informácie o tejto skutočnosti.To platí pre tie momenty, ktoré boli predtým málo známych.Jedná sa teda o trochu ponoriť sa do príbehu.

Je ťažké presne určiť, kedy sa objavili pri ocenení služby v tejto oblasti, a kto ponúkol im prvýkrát.Avšak bežné prístupy k podnikania posúdenie položený v dvadsiatych rokoch minulého storočia v Amerike.To bolo v tej dobe v USA vyšiel zákaz alkoholických nápojov, ktoré sme všetci vieme, že spôsobil kolaps trhu s alkoholom.V tej dobe sa zdalo, že v posúdení podnikania nemá zmysel, však, ekonomika by nemala byť na trhu, ak jej členovia nie sú hľadajú alternatívne spôsoby.

odhadujú náklady na podnikanie alkoholu mal pomerne skoro po "vína a liehovín" kolaps.Veľa tovární, ktoré boli zaoberajúca sa výrobou alkoholických nápojov, v roku 1920, získala daňové úľavy od štátu za škodu, ktorá bola spôsobil im.Samozrejme, že všetky spoločnosti majú rôzne veľkosti, a preto vyžadujú rôzne množstvo dávok, zároveň všetko muselo byť odôvodnené zákonom, tak, aby nedošlo k odchodu nikoho urazená.To bolo v tejto dobe, a vyžadoval ocenenie podniku.Vtedy vznikol podmienky, ktoré sú ešte široko používané, ako je "dobrej vôle", alebo hodnotu goodwillu, ktorá zahŕňa posúdenie nehmotného majetku.

Tieto zásady zohľadňujú pri oceňovaní podniku celý rad faktorov, ktoré dávajú predstavu o budúcom zvýšenie ziskovosti niektorých firiem v porovnaní s priemerom podobných spoločností.Business ocenenie je povinný vziať do úvahy také dôležité faktory, ako je povesť, povedomie o značke, a ďalšiu výhodnú polohu.Dokonca aj teraz, väčšina sa domnieva, že základom tejto štúdie stanoviť také základné pojmy ako dlh a majetok.

Ale my si zvykli na to, že hodnotenie je často reprezentovaný rôznych formách, z ktorých najvýznamnejšie sú to meranie množstva peňazí, a príjmy z tejto činnosti, vstupujúce v okamihu, a očakáva v budúcnosti.Avšak, pokiaľ ide o hodnoty goodwillu, odborníci sa snažia vziať do úvahy také veci, ako je stabilita zloženie, názov značky, ako aj ďalšie nemenej dôležité faktory, ktoré môžu významne ovplyvniť konečné výsledky, ktorá hodnotí hodnotu podniku.

Ako prišli veriť?

Všetky tieto nálezy a inovácie sa stali základom pre to, že v dvadsiatych rokoch v USA bol prepustený memorandum, ktoré stanovuje radikálne nových myšlienok v oceňovanie podnikov.Týkali a goodwill.Ukazuje sa, že moderné princípy oceňovanie podnikov položený pred sto rokmi, a oni boli tak rozumné, aby rozšírila po celom svete a získal mnoho fanúšikov, opravy, vylepšenia, inovácie a vývoj.Ukazuje sa, že odborná hodnotenia činnosti v súčasnej dobe je dôležitým aspektom pre firmy, ktorí sa starajú o ziskovosť svojich činností.

Takže môžeme uviesť príklad toho, oceňovanie podniku, aby lepšie pochopiť, čo sa myslí tohto procesu.Povedzme, že ste vlastníkom akcií niektorých veľkých spoločností A. Samozrejme, že máte záujem o hodnote svojho podielu.K tomu budete čítať noviny, študovať informácie na internete, aby získali predstavu o hodnote akcií, ktoré by bolo vhodné sa opýtať, či chcete predať cenné papiere.Nie je teda posúdenie podniku.

Okrem toho, v prípade, že súkromné ​​firmy, potom je úplne odlišné zákony, nekalej neznáme či neskúsených odhadcovia.Vzhľadom k tomu pomerne často je k zámene v procese vyhodnocovania podnikania, ako aj chyby, sa javí byť špecifické pre proces.Môžete uviesť niektoré z najčastejších mýtov v tejto oblasti.

Prvý mýtus

Ocenenie podnikanie by mali vykonávať iba v prípade, že je pripravený na predaj, alebo veriteľ je povinný vykonať tento postup pred inštaláciou vlastnosť záchvat na zabezpečenie dlhu.Samozrejme, že tento dôvod je najbežnejšie a dôležité.Ak sa až do tejto chvíle nikdy posudzované hodnoty podniku, môžete si byť úplne istí, že majiteľ nemá záujem o otázkach týkajúcich sa minimalizovať náklady na vlastníctvo, plánovanie vlastníctvo pôdy, rovnako ako ostatné.V prípade, že firma potrebuje v budúcnosti generovať príjmy, potom majiteľ by mal mať záujem na jeho posúdenie.

Druhým mýtom majitelia

podnikateľov vedieť, že hodnota podniku v priemysle sa rovná dvojnásobku ročného príjmu spoločnosti.Preto, on je presvedčený, že nie je nutné najať outsider ich stanovené hodnoty podniku.Samozrejme, že tieto údaje existujú, a oni sú obzvlášť bežné medzi maklérmi, ekonomických pozorovateľov a ďalších odborníkov, ktorí sú zvyknutí na spriemerovanie uvádza medzníky, ktoré priľnuli aj v týchto chúlostivých záležitostiach.

Ale to by malo byť definované, a že sa skrýva pod "priemerný"?Tento termín znamená, že niektoré z podnikov je pod touto hodnotou, a časť vyššie.Ukazuje sa, že zovšeobecnené štatistiky sú ukazovatele pre identifikáciu konkrétny výsledok, ale nemožno hovoriť o žiadnej konkrétnej transakcie vykonávané.

Každý podnik je iný, takže by malo byť posúdenie vyvinuté pre tento konkrétny prípad použitia špeciálny projekt, a nie podľa nejakého vzoru.V opačnom prípade je pravdepodobnosť sporov, opomenutie a nepresnosti.

Tretí mýtus

Pretekár predal svoj podnik pred šiestimi mesiacmi za cenu, ktorá sa rovná trojlôžkových ročných príjmov.Vaše podnikanie nie je horšie, a preto nižšia cena za to, ste pripravení na inštaláciu nie je.Tento mýtus tiež musí rozptýliť.Samozrejme, musíte byť istí, v sebe a svoje vlastné podnikanie, ale to, čo sa stalo pred šiestimi mesiacmi, nemusí byť pravda, v túto chvíľu.

oceňovanie a riadenie nákladov podnikania vyžaduje odpovedať na niekoľko otázok:

1. Aký je zisk v súčasnej dobe?Čo
2. plánovaný rast zisku v budúcnosti?
3. Aký je očakávaný ziskovosť potenciálnych zákazníkov, ktorí si zakúpili vaše podnikanie?

Počas hodnotenia je dôležité mať na pamäti, a to nielen v oblasti vnútorných strát a ukazovateľov spoločnosti príjmov, ale všeobecne, ekonomickej situácie, a to ako v krajine a celý svet.Ukazuje sa, že hodnotenie a riadenie obchodnej hodnoty zahŕňa zváženie nielen miestnych ukazovateľov a informácie z účtovníctva, a to nielen údaje o najbližší konkurent, ale tiež viac komplexné a globálnej faktov.

Štvrtý mýtus

veril, že hodnota podniku je priamo závislá na účelu hodnotenia.Samozrejme, že tam bol nekonečne hovoriť o nejakej jednostranná a neobjektívne hodnotenie.Skutočnosť, že predávajúci bude pre zákazníka veľmi výhodná je nerentabilné, a vice versa.

ciele oceňovanie podnikov nie sú poskytnúť žiadnu výhodu konkrétnu osobu, a urobiť všetko, čo objektívne.V ideálnom prípade pri uplatňovaní kvalitatívneho hodnotenia dostanete tzv trhovú hodnotu spoločnosti.Náklady možno volať platí len v prípade, keď kupujúci a predávajúci majú informácie o všetkých prebiehajúcich transakcií podmienok, a vedieť, ako a čo sa v súčasnej dobe deje na trhu.Avšak, žiadny z účastníkov konania by mal pri uzatváraní zmluvy pod nátlakom.

Len v tomto prípade, ocenenie podnikania spoločnosti umožní obom stranám sa dozvedieť všetko, čo potrebujú.Všetky štúdie by mali byť relevantné k aktuálnej situácii, pretože je znalecký posudok nebude musieť nikoho ku krížu.

Piaty mýtus

V prípade, že firma so stratou, nie je tam žiadny bod, v jeho hodnotení.V skutočnosti, súkromné ​​spoločnosti, ktoré sú považované za v celkovej hmotnosti, nemusí byť veľmi efektívne z hľadiska nákladov v porovnaní s bratmi.Pri hodnotení štúdii vykonali všetky pohyby kapitálovej spoločnosti, ktorá vám umožní vidieť nielen veľkosť ziskov, ale aj ziskovosť investičného kapitálu.Jedná sa o pomer čistého prevádzkového zisku k priemernému celkovému kapitálu, ktorý je zakotvený v spoločnosti alebo určitého druhu činnosti, ktorou sa rozumie podiel získaný podiel čistého prevádzkového zisku vo výške investície.To je zložitá otázka, ktorá nemôže premôcť každý podnikateľ.To je pre toto posúdenie hodnoty investície podniku sa zvyčajne vykonáva prostredníctvom tretej strany firiem, ktoré sa špecializujú v tejto oblasti po mnoho rokov.

Predané vyhodnotením obchodný podnik bude schopný presvedčiť kupujúceho k legitímnosti a právnej gramotnosti urobil transakciu, rovnako ako ospravedlniť cenu, pýta sa.Nezabudnite, len to, že tieto činnosti by mali byť vykonávané opakovane.

ciele ocenenie podniku

Tu sú niektoré z najvýznamnejších momentov.Prostredníctvom takéhoto posúdenia môže určiť hodnotu firmy.Mnoho podnikateľov si neuvedomuje, ako veľmi ich podnikania môže naozaj stať.Ak chcete pomôcť v tejto záležitosti sú schopné hodnotiacich spoločnostiam.

Základy oceňovania podniku sú také, že umožní spoločnosti nájsť svoj priestor, v ktorých sa bude riadiť dobre.Každý podnikateľ potrebuje vedieť, ako sa veci majú na trhu, ako aj, ako pracovať kolegami a konkurentmi, ktoré vyžadujú spotrebiteľa.Že tok informácií o súčasnom stave a je jedným z povinností firiem, ktoré sa podieľajú na oceňovanie podnikov.

hodnotenia a riadenia obchodnej hodnoty

je potrebné na identifikáciu súčasnú finančnú pozíciu spoločnosti, ktorým sa niektoré vnútorné diagnózu, do ktorej chcete počúvať na povinne, že používate správne metódy liečby alebo prevencie.

čestní podnikatelia majú záujem o tieto aktivity, pretože sa nielen pomôcť rozšíriť obzory, ale tiež dať predstavu o súčasnej situácii v obchodných kruhoch.Odborné posúdenie rozsahu vám všetky podrobnosti o tom, ako zmeniť situáciu v krajine a vo svete, vo vašom odvetví, rovnako ako nastanú akékoľvek zmeny vo vašej spoločnosti, a to aj v prípade, že je veľmi konzervatívny.Predtým ste mohli byť príkladom oceňovania podniku.

informácie, ktoré sú získané v rámci týchto aktivít, je nevyhnutné používať súdy, ako aj reguláciu otázok, ktoré sa týkajú zdanenia alebo financovania.Vyhodnotenie sa môže stať vašim spoľahlivým svedok alebo nepostrádateľným pomocníkom a konzultant.Na tento účel môže byť použitý prístup príjmov.

Ocenenie podnikania, ak je vykonávaná pravidelne, je užitočné v situáciách, kedy je potrebné prijať naliehavé rozhodnutia na nákup, predaj ísť podnikovej kombinácie.